西安二套房住房公积金贷款(西安二套房公积金贷款首付比例2021)
- 作者: 杨知栀
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、西安二套房住房公积金贷款
2、西安二套房公积金贷款首付比例2021
西安二套房公积金贷款首付比例2021
根据西安住房公积金管理中心最新政策,2021年西安二套房公积金贷款首付比例为30%。
对于二套房的定义,是指借款人及配偶一方或双方已拥有住房(含已结清或未结清购房贷款的住房),再次申请住房公积金贷款购买住房。
具体首付金额计算方式如下:
首付金额 = 房屋总价 × 首付比例%
例如:一套房屋总价为100万元,首付比例为30%,则首付金额为100万元 × 30% = 30万元。
需要特别注意的是:
如果借款人及配偶一方或双方名下有尚未结清的公积金贷款,则二套房公积金贷款首付比例将提高至40%。
若借款人属于“三孩”家庭,且符合公积金缴存条件,二套房公积金贷款首付比例可适当下调。
了解相关政策后,借款人可根据自身具体情况,合理规划贷款方案,确保顺利购房。
3、西安二套房住房公积金贷款利率多少
西安二套房住房公积金贷款利率
根据西安住房公积金管理中心最新政策,西安二套房住房公积金贷款利率如下:
贷款期限5年以内(含5年):2.25%
贷款期限超过5年:2.45%
注意事项:
以上利率为基准利率,具体可贷利率以个人信用情况、抵押物情况等因素而定。
二套房公积金贷款的首付比例不低于40%。
贷款人年龄不超过65周岁,且具备偿还贷款能力的证明材料。
贷款人及共同借款人均为西安市户籍或缴存住房公积金超过12个月的外地户籍人员。
贷款用途必须为购买西安市范围内自住住房。
需要提醒的是,受国家政策调整等因素影响,住房公积金贷款利率可能发生变化。因此,在申请贷款前,建议咨询西安住房公积金管理中心或相关银行机构,了解最新的利率政策。
4、西安二套房住房公积金贷款利率
西安二套房住房公积金贷款利率
根据西安住房公积金管理中心公告,自2022年10月1日起,西安市二套房住房公积金贷款利率调整如下:
首付比例为30%的,贷款利率为3.25%;
首付比例为20%的,贷款利率为3.35%;
首付比例低于20%的,贷款利率为3.5%。
贷款期限利率
5年(含)以下(含5年):3.25%
5-10年(含10年):3.45%
10-15年(含15年):3.55%
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15-20年(含20年):3.75%
20-25年(含25年):3.85%
25-30年:3.95%
注意事项
首套房认定标准:以借款人家庭为单位,在西安市范围内无住房或已结清购房贷款的。
二套房认定标准:借款人家庭在西安市范围内有一套住房且已结清购房贷款的,或有一套住房且尚未结清购房贷款的。
上述贷款利率只适用于西安市范围内的个人住房公积金贷款业务。
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具体贷款利率以借款人实际申请时为准。