上海银行宅基贷（上海银行宅即贷提前还款手续费）



1、上海银行宅基贷

上海银行宅基贷是该行面向农村地区推出的信贷产品，旨在支持符合条件的农村居民在宅基地上新建、改建或扩建住房。该贷款具有抵押类和信用类两种类型，额度最高可达100万元。

适用对象：

具有完全民事行为能力的农村居民；

具有稳定合法收入来源；

在宅基地上拥有合法房屋产权或使用权；

无不良信用记录。

贷款用途：

新建、改建或扩建住房；

购买宅基地上的现房；

装修或修缮住房；

购置相关配套设施。

贷款期限：

抵押类宅基贷：最长10年；

信用类宅基贷：最长5年。

贷款利率：

根据央行规定执行。

申请材料：

身份证明（身份证或户口本）；

收入证明；

房产证明（宅基地使用权证等）；

贷款用途证明；

其他相关材料（如征信报告）。

审批流程：

借款人提交申请资料；

银行受理申请并进行初审；

银行派专人实地调查；

银行审批并出具贷款合同；

借款人签署合同并办理抵押或担保手续；

银行发放贷款。

上海银行宅基贷通过为农村地区居民提供贷款支持，改善其居住条件，促进乡村振兴。

2、上海银行宅即贷提前还款手续费

上海银行宅即贷提前还款手续费

上海银行宅即贷是针对个人住房按揭贷款客户推出的提前还款服务。根据上海银行规定，借款人提前偿还宅即贷贷款本金，需要支付提前还款手续费。

提前还款手续费计算方式

上海银行宅即贷提前还款手续费按照提前还款本金金额的一定比例收取，具体如下：

提前还款时间在贷款合同签订日后3年（含）以内：提前还款本金金额的3%

提前还款时间在贷款合同签订日后3年以上，5年（含）以内：提前还款本金金额的2%

提前还款时间在贷款合同签订日后5年以上：无提前还款手续费

办理流程

借款人提前还款宅即贷贷款时，需要向上海银行提交以下材料：

提前还款申请书

身份证明文件

贷款合同

提前还款本金金额

借款人可以到上海银行营业网点办理提前还款手续，也可以通过网上银行、手机银行等渠道办理。

注意事项

借款人提前还款时，需要提前向上海银行提出申请，并提供相关材料。

提前还款手续费将在还款日从借款人账户中扣除。

提前还款后，借款期限不变，后续每月应还款额将减少。

如果借款人提前还款金额达到贷款总金额的80%以上，则需要一次性结清全部贷款剩余本息。

3、上海银行宅即贷营业执照要求

上海银行宅即贷营业执照要求

一、基本要求

具有独立法人资格

注册资本不低于1亿元人民币

经营范围包含房地产经纪、贷款中介等相关业务

具备完善的组织架构、人员配备和内控制度

二、行业资质要求

取得上海市房地产经纪行业协会颁发的《上海市房地产经纪资格证》

取得贷款中介服务机构协会颁发的《贷款中介服务机构资格证书》

三、人员资质要求

经办人员需取得《上海市房地产经纪从业资格证》或《贷款中介服务从业资格证》

相关负责人需通过上海银行宅即贷业务培训并取得资质认证

四、资产要求

净资产不低于5000万元人民币

自有场所或租赁符合要求的办公场所

五、其他要求

无不良信用记录

符合上海银行规定的相关条件

遵守国家有关法律法规和上海银行相关规定

注意：

以上要求仅供参考，具体情况以上海银行最新规定为准。如需详细了解，请咨询上海银行相关业务部门。

4、上海银行宅即贷多久可以放款

上海银行宅即贷多久可以放款？

上海银行宅即贷是一款针对个人住房抵押贷款的信贷产品，贷款人可以凭借名下房产作为抵押，获得贷款资金。

宅即贷的放款时间一般分为以下几个阶段：

1. 资料提交：借款人提交贷款申请材料，包括个人资料、收入证明、房产证等。

2. 审核评估：上海银行对借款人提供的材料进行审核，并对抵押房屋进行评估。

3. 审批放款：审核通过后，上海银行将对贷款申请进行审批，并向借款人发放贷款。

整个流程的放款时间受多种因素影响，包括贷款金额、抵押房产的价值、借款人的信用状况以及银行的审批效率。通常情况下，在资料齐全、审核顺利的情况下，上海银行宅即贷从申请到放款大约需要1-2个月的时间。

需要注意的是，如果借款人提供的材料不齐全或审核遇到问题，放款时间可能会相应延长。因此，建议借款人在申请贷款前准备齐全所需的材料，并及时与上海银行沟通，以提高放款效率。