建行房贷条件有哪些要求（建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了）



1、建行房贷条件有哪些要求

建行房贷条件有哪些要求

建设银行房贷是个人购房时常用的贷款方式，申请人需要符合以下条件：

基本条件：

年满18周岁，具有完全民事行为能力

有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力

个人信用良好，无不良信用记录

有合法有效的身份证明及户口簿

购房条件：

所购房屋为符合建行贷款要求的商品房、公寓或别墅

首付款比例符合建行要求，一般为房价的30%以上

房屋产权明晰，无抵押或查封等限制

已办理购房合同或已缴纳首付款

其他要求：

贷款金额不超过房屋评估价值的70%

贷款期限不超过30年

抵押物价值需覆盖贷款金额

担保人条件符合建行规定，一般要求为具有稳定收入和无不良信用记录的亲属或朋友

提交建行要求的全部贷款材料

申请流程：

1. 确定贷款条件是否符合

2. 准备相关资料

3. 向建行提出贷款申请

4. 建行对申请材料进行审核

5. 审核通过后签订贷款合同

6. 抵押登记

7. 发放贷款

注意事项：

以上条件仅为一般性要求，具体贷款条件可能因地区或个人情况而异，以建行实际规定为准。

申请房贷前务必仔细了解贷款条件，做好充分准备，以提高获贷成功率。

贷款期间发生任何影响贷款安全的情形，需及时向建行报告。

2、建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了

建行房贷逾期一天会上征信吗？

近期，不少建行房贷客户反映，房贷出现了逾期一天的情况，担心会不会影响征信。针对这一问题，建行官方给出了明确回复：房贷逾期一天扣款后，不会上传至征信系统。

这是因为，根据央行规定，只有逾期超过90天的贷款记录才会被上传至征信系统。而建行房贷逾期一天，扣款后已经视为按时还款，因此不会对征信产生影响。

不过，需要注意的是，即使房贷逾期一天不会上征信，但仍会产生以下后果：

可能在建行贷款系统中留下不良记录，影响以后的贷款申请。

可能会产生逾期利息，增加贷款成本。

可能会被银行催收，影响个人声誉。

因此，为了维护良好的征信记录和避免产生不必要的损失，建议房贷客户按时还款，避免逾期。如果因特殊情况导致房贷逾期，应主动联系建行客服申请容时还款或其他救助措施。

3、建行房贷利率最新消息2024年

建行房贷利率最新消息 2024 年

2024 年建行房贷利率尚未公布官方信息。根据以往趋势，央行基准利率的调整将影响商业银行房贷利率。以下为 2023 年底部分建行房贷利率参考，仅供参考：

首套房贷款

5 年及以下利率：4.30%（LPR + 60 个基点）

5 年以上利率：4.80%（LPR + 110 个基点）

二套房贷款

5 年及以下利率：5.05%（LPR + 135 个基点）

5 年以上利率：5.55%（LPR + 185 个基点）

温馨提示：

以上利率仅供参考，实际利率以建行官网公布为准。房贷利率受多种因素影响，包括央行基准利率、银行内部政策、借款人资质等。建议在贷款前与建行当地分支机构详细咨询，以获取最新利率信息和个性化贷款方案。

4、建行房贷还完后怎么办理流程

建设银行房贷还完后办理流程

1. 确认贷款结清状态：

- 通过建设银行网点、手机银行或微信公众号查询贷款余额，确认贷款已还清。

2. 领取结清证明：

- 持身份证和贷款合同前往贷款发放网点，领取《个人住房贷款结清证明》。

3. 向房管局申请解抵押：

- 携带《个人住房贷款结清证明》、房产证、购房合同等相关材料前往当地房管局，办理抵押注销手续。

4. 办理不动产权证：

- 凭注销抵押证明到房管局申请办理不动产权证，并缴纳相关费用。

5. 领取不动产权证：

- 按照房管局通知的时间领取新颁发的不动产权证。

注意事项：

办理流程时间约为1-2周，具体时间视当地房管局效率而定。

贷款结清后，应及时办理解抵押和不动产权证更换，以保障自身权益。

部分地区可能需要缴纳解抵押费或利息差额等相关费用。

建议提前预约相关业务，避免排队等候。