上海银行不给福建人放房贷（2021上海银行贷款买房最新政策）

1、上海银行不给福建人放房贷

近期，网传上海某银行对福建籍客户实施房贷限制，引发广泛关注。

据悉，该银行内部文件规定，福建籍客户在上海购房，首付比例不得低于50%，且不能提供担保。有福建籍购房者反映，此前他们向该银行申请房贷时，均被告知需要提高首付比例或提供担保。

对于这一限制措施，该银行方面并未正面回应。不过，有业内人士分析，此举可能与该银行此前在福建地区不良贷款率较高有关。由于福建籍客户在上海购房体量较大，加之部分福建籍客户存在企业经营风险，为控制信贷风险，该银行采取了更为严格的审核标准。

这一限制措施也引发争议。有专家认为，对特定户籍人员实施差别化房贷政策，存在法律风险和歧视嫌疑。这一措施还可能损害上海作为金融中心的形象，不利于吸引各类人才在沪购房。

目前，上海银保监局已介入调查。监管部门表示，将依法依规调查此事，坚决维护金融消费者合法权益。值得注意的是，针对特定户籍人员实施差别化房贷政策并非个例，此前也曾有其他城市传出类似消息。如何平衡信贷风险控制与防止歧视，是银行业需要深入思考和妥善解决的问题。

2、2021上海银行贷款买房最新政策

2021年上海银行贷款买房政策：

贷款额度：

首套房：最高70%

二套房：最高50%

首付比例：

首套房：最低30%

二套房：最低40%

贷款利率：

首套房：LPR+80bps（基准利率上浮80个基点）

二套房：LPR+120bps（基准利率上浮120个基点）

贷款期限：

最长30年

其他要求：

贷款人需有稳定的收入来源

贷款人需提供有效的个人征信报告

贷款人需购买首套房屋且用于自住

贷款人需提供购房合同、收入证明、征信报告等相关资料

注意：

以上政策仅供参考，具体贷款条件以银行实际审批为准。

政策如有调整，请以最新政策为准。

3、上海的银行为什么不给福建人贷款

上海的银行不给福建人贷款的说法并不属实。根据银行业监管规定，金融机构发放贷款时应遵循平等对待、公平公正的原则，不得以户籍、地域等因素歧视借款人。

上海作为国际金融中心，汇聚了众多国内外银行，贷款政策和审批流程均遵循统一的监管要求。只要借款人符合银行的贷款条件，如良好的信用记录、稳定的收入来源、充足的抵押或担保等，就有机会获得贷款。

同时，为了支持小微企业发展和促进区域经济协作，一些银行还针对特定地区或行业推出有针对性的信贷产品和优惠政策。因此，福建籍人士在上海申请贷款与其他地区人士并无本质区别。

如果您遇到银行拒绝您贷款的情况，建议您首先了解具体原因。可能是您的个人信用记录不佳、收入证明不足、抵押物不达标等。与银行充分沟通，并提供必要的资料和证明，有助于提高贷款申请的通过率。

您还可以咨询其他银行或非银行金融机构，了解不同的贷款产品和申请条件，找到最适合您的融资方案。

4、上海银行不给福建人放房贷怎么办

上海银行拒绝为福建人提供房贷，引发广泛关注和争议。作为一家商业银行，上海银行此举显然涉嫌歧视，违背了金融业的基本准则。

房贷是银行的一项重要业务，旨在为有购房需求的个人提供资金支持。银行在放贷时，应以借款人的资信状况和还款能力为主要依据，而不能以籍贯或其他非贷款相关因素进行差别对待。

上海银行的做法不仅违反了平等信贷原则，也损害了福建籍购房者的合法权益。在平等的市场环境下，所有符合贷款条件的购房者都应享有获得房贷的机会，不受籍贯等因素的影响。

对于上海银行的歧视行为，监管部门应及时介入调查，依法处置，维护金融市场的公平公正。同时，银行也应深刻反省，重新审视自己的贷款政策和业务流程，消除任何形式的歧视。

保障每一个公民的平等权利，是整个社会的责任。希望上海银行能够纠正错误，重新赢得公众的信任，也希望所有金融机构都能以公平公正为原则，为社会经济发展做出应有的贡献。