刘先生三年前从中国建设银行获得按揭贷款（刘先生在2012年9月1日存入一笔3000元的活期存款）

1、刘先生三年前从中国建设银行获得按揭贷款

三年前，刘先生从中国建设银行获得了按揭贷款，用于购买一套位于上海市中心的两居室房产。贷款金额为 200 万元，期限为 20 年，利率为 5.6%。

刘先生工作稳定，收入稳定，信用记录良好。他符合银行的贷款要求，贷款审批过程顺利。经过评估，银行认为刘先生的还款能力良好，同意发放按揭贷款。

贷款发放后，刘先生按照合同约定按时还款。每月还款额为 11,600 元。由于利率较低，刘先生的还款压力并不大。他一边享受着自己的新家，一边按计划偿还贷款。

三年来，刘先生的按揭贷款还款一直很稳定，从未出现过逾期现象。他始终保持着良好的信用记录。同时，由于上海市房地产市场持续走高，刘先生所购买的房产也增值了不少。

现在，刘先生的按揭贷款已还了一半。他计划继续按时还款，争取在 10 年内还清贷款，从而减轻自己的还款压力。同时，他还考虑将来将房产出租或出售，进一步优化自己的资产组合。

2、刘先生在2012年9月1日存入一笔3000元的活期存款

2012年9月1日，刘先生前往银行柜台，存入一笔3000元的活期存款。银行柜员核对无误后，为刘先生开具了一张存折。刘先生将存折小心翼翼地收好，心里充满了踏实感。

这笔存款虽然数额不大，但对刘先生来说却意义重大。他辛辛苦苦工作了半年，终于攒下了这笔积蓄。他打算用这笔钱来添置一些家具，让自己的小家变得更温馨舒适。

刘先生将存折放在了家里最安全的抽屉里，并嘱咐妻子不要随意取出。他相信，这笔钱会像滚雪球一样越存越多，成为他未来生活的保障。

时光飞逝，转眼间十年过去了。刘先生当初存入的3000元活期存款，如今已经变成了5000多元。虽然收益并不算高，但刘先生却从未动过它的念头。他相信，这笔钱不仅是一笔财富，更是他勤劳和节俭的见证。

如今，刘先生已经退休在家，安享晚年。他常常拿出存折，看着上面的数字，脸上露出满足的笑容。这笔钱不仅是他一生的积蓄，更是他一生努力奋斗的缩影。

3、刘先生申请到一笔20年期的30万元住宅按揭贷款

4、刘先生目前每年年末储蓄5万元,希望达成

刘先生本着理财有道的原则，每年年末都会将5万元存入银行。他希望在未来若干年后能够达成以下目标：

10年内购置一套价值100万元的房产

15年内为孩子准备20万元的教育金

20年内拥有100万元的退休养老金

为了实现这些目标，刘先生需要合理制定储蓄计划和投资策略。

针对房产目标，刘先生需要在10年内积累100万元。假设年化收益率为5%，则他需要每年存入16.29万元。考虑他每年已经存入5万元，还需额外存入11.29万元。

教育金目标需在15年内积累20万元。同样假设年化收益率为5%，则刘先生需要每年存入3.99万元。这部分资金可从额外储蓄中支出。

退休养老金目标需在20年内积累100万元。若年化收益率仍为5%，则他需要每年存入3.04万元。这部分资金也可从额外储蓄中支出。

综合计算，刘先生需要在现有储蓄基础上额外存入11.29万元+3.99万元+3.04万元=18.32万元。这笔资金可通过增加工作收入或寻找兼职的方式获得。

刘先生还需注意以下事项：

定期调整储蓄计划，根据实际收益情况和目标进度做出调整。

分散投资，将资金分散到不同资产类别中，以降低风险。

定期审查投资组合，及时调整资产配比。

通过坚持不懈的储蓄和合理的投资策略，刘先生有望在未来达成自己的理财目标，保障家庭的财务安全和未来的幸福。