上海人购房贷款政策（2021年上海购房贷款政策最新规定）

1、上海人购房贷款政策

上海购房贷款政策

上海市出台了一系列购房贷款政策，以稳定楼市和满足合理住房需求。

首付比例

普通住宅：首套房首付比例不低于35%，二套房不低于50%。

非普通住宅：首套房首付比例不低于50%，二套房不低于70%。

贷款利率

商业贷款利率：根据人民银行公布的基准利率和商业银行自主定价的浮动利率确定。

公积金贷款利率：较商业贷款利率略低，具体利率由上海公积金中心公布。

贷款期限

普通住宅贷款期限最长为30年。

非普通住宅贷款期限最长为15年。

其他规定

购房者必须具有上海户籍或连续缴纳社保满5年。

购房者家庭名下无其他住房贷款未还清。

购房者征信良好，无不良贷款记录。

政策影响

上海的购房贷款政策对楼市产生了较大影响。首付比例提高有助于抑制投机性购房，降低楼市泡沫风险。同时，贷款利率的下调有利于降低购房者的购房成本，刺激合理的住房需求。

上海的购房贷款政策旨在促进楼市平稳健康发展，满足居民的合理住房需求，有效保障金融稳定。

2、2021年上海购房贷款政策最新规定

2021年上海购房贷款政策最新规定

2021年，上海市住建委发布《关于进一步加强本市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（沪住建发[2021]1号），对购房贷款政策进行了调整。

限购政策不变

上海市对限购政策保持不变。上海市户籍家庭限购2套住房，非上海市户籍家庭限购1套住房。

首付比例提高

对购买普通住房的居民家庭，首付比例提高至50%；对购买非普通住房的居民家庭，首付比例提高至70%。

贷款利率调整

上海市执行全国统一的贷款利率政策。2021年12月20日起，人民币贷款基准利率下调，5年期以上贷款利率由5.65%下调至5.55%。

认房认贷标准明确

认房认贷标准要求将购房人名下所有已结清和未结清的贷款记录均纳入认贷范围，包括住房商业贷款、公积金贷款、其他消费性贷款等。

其他政策措施

实施差别化住房信贷政策，对符合条件的首套房贷利率实行优惠利率。

加强对贷款用途的监管，防止信贷资金违规流入房地产市场。

规范房地产中介服务，严禁哄抬房价、虚假宣传等行为。

2021年上海购房贷款政策的调整旨在抑制投机需求，促进房地产市场平稳健康发展。购房者在购房前应仔细了解并遵守相关政策规定。

3、2021年上海买房贷款新规定

4、上海购房贷款条件有哪些要求