回迁房能用公积金贷款（回迁房用公积金贷款需要什么材料）



1、回迁房能用公积金贷款

回迁房也可以使用公积金贷款。回迁房是指政府棚户区改造中，被拆迁人按照政府规定的还迁条件重新获得的房屋。虽然回迁房属于保障性住房，但不同于经济适用房和廉租房，不属于限价房，因此是可以使用公积金贷款的。

使用公积金贷款购买回迁房需要满足以下条件：

1. 借款人及配偶具有稳定的职业和收入，且信用记录良好；

2. 回迁房已办理产权证，且符合公积金贷款的抵押条件；

3. 借款人及配偶已缴纳住房公积金满一年以上，且公积金账户余额充足。

使用公积金贷款购买回迁房的好处在于：

1. 利率较低，一般比商业贷款利率低；

2. 贷款期限较长，一般最长可贷30年；

3. 还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金还款方式。

需要注意的是，由于回迁房的性质特殊，在使用公积金贷款购买时可能会存在一些限制，例如贷款额度受限、担保要求更严等。因此，建议借款人在申请公积金贷款前详细咨询公积金管理中心。

2、回迁房用公积金贷款需要什么材料

回迁房使用公积金贷款所需的材料：

购房者所需材料：

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

结婚证或离婚证原件及复印件

个人征信报告

收入证明（工资流水、个税证明等）

房屋买卖合同及附件

回迁协议原件及复印件

拆迁补偿款的收据或存折

单位所需材料：

营业执照复印件

组织机构代码证复印件

法定代表人身份证明

购房者的劳动合同或聘用合同

购房者的社保缴纳证明

房屋所需材料：

房屋权证或回迁房屋证明

房屋平面图

实地勘察报告

其他材料：

公积金缴存证明

购房首付款收据

担保人的材料（如需要）

注意：

以上材料仅供参考，具体所需材料可能因不同城市和公积金管理中心的要求而有所差异。

申请公积金贷款时，需要先到公积金管理中心进行贷款资格预审，确认符合条件后再提交材料办理贷款。

3、回迁房可以用住房公积金贷款吗

回迁房能否使用住房公积金贷款，取决于以下因素：

回迁房的产权性质

商品房：可以申请公积金贷款。

经济适用房：一般不能申请公积金贷款，但部分城市有例外政策。

共有产权房：通常只能使用贷款额度50%以内的公积金贷款。

回迁房是否具备抵押条件

回迁房必须具备抵押条件，即拥有清晰的产权证明、未被查封或抵押。

符合公积金贷款政策规定的其他条件，如购买面积、还款能力等。

公积金缴存情况

申请人需连续缴存公积金一定年限（一般为6个月或12个月）。

公积金账户余额充足，能够满足贷款首付和还款要求。

部分城市政策

部分城市有专门针对回迁房的公积金贷款政策，具体条件和流程可能有所不同。

因此，回迁房是否可以使用住房公积金贷款，需要根据具体情况向当地的公积金管理中心咨询或查询相关政策法规。

4、回迁房能用公积金贷款装修吗

回迁房能用公积金贷款装修吗

回迁房是否可以用公积金贷款装修，主要取决于当地公积金管理中心的相关规定。

一般情况下，回迁房属于自有住房，符合公积金贷款装修的条件，可以申请公积金装修贷款。

但需要注意的是，不同地区的公积金管理中心对于回迁房公积金贷款装修的政策可能有所不同。

建议您先咨询当地的公积金管理中心，了解具体规定，以避免白跑一趟或耽误贷款时间。

以下是一些常见的公积金装修贷款申请条件：

借款人具有合法有效的身份证明和稳定的工作收入

借款人拥有可抵押的房屋所有权证书

房屋已经过竣工验收，且无权属争议或抵押

借款金额通常不超过房屋价值的10%-20%，最高贷款额度一般在5万元-10万元之间

借款期限通常为1-5年

申请公积金装修贷款时，您需要提供相关材料，如身份证、户口本、房屋所有权证书、收入证明等。具体的材料清单请咨询当地公积金管理中心。