南通申请公积金贷款（南通申请公积金贷款需要什么条件）



1、南通申请公积金贷款

2、南通申请公积金贷款需要什么条件

南通申请公积金贷款条件

南通申请公积金贷款需要满足以下条件：

借款人条件

南通市户籍或稳定住所

具有完全民事行为能力

具有稳定的合法收入，且信用良好

公积金连续缴纳6个月以上

借款人年龄在22-65周岁之间

贷款用途符合公积金贷款政策

房屋条件

房屋位于南通市市区

房屋为商品住宅（含新房和二手房）

房屋产权清晰，无抵押或其他债务

房屋评估价符合公积金贷款政策

房屋面积符合公积金贷款政策

其他条件

借款人需提供身份证明、收入证明、房产证等相关材料

借款人需缴纳贷款手续费、评估费等相关费用

借款人需按要求提供担保人或抵押物

贷款额度

公积金贷款额度根据借款人收入、公积金缴存情况、贷款用途等因素确定，一般最高可贷到房屋总价的80%。

贷款利率

公积金贷款利率浮动，具体以贷款时公积金管理中心的规定为准。

3、南通住房公积金贷款需要什么条件

南通住房公积金贷款条件

南通住房公积金贷款是指符合一定条件的城市居民缴存住房公积金后，可以向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修住房的一种贷款方式。

申请条件

1. 具有南通市常住户口或有效居住证；

2. 连续缴存住房公积金满12个月（含试用期）；

3. 有稳定且持续的收入，信用状况良好；

4. 购买的住房为普通商品住房或自建住房；

5. 拥有购房合同或自建住房方案；

6. 具备贷款人认可的还款能力；

7. 符合住房公积金管理中心的其他规定。

贷款额度

最高贷款额度为申请人及其共同还款人住房公积金账户余额的12倍，具体贷款额度视申请人的还款能力、住房价值和住房公积金账户余额而定。

还款方式

贷款的还款方式分为等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款额不变，其中一部分是利息，另一部分是本金；等额本金是指每月还款额中的本金部分固定，利息部分逐渐减少。

贷款利率

贷款利率以中国人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率为基础，上浮或下浮一定比例，具体利率视申请人的信用状况和贷款用途而定。

4、2020年南通公积金贷款政策

2020年南通公积金贷款政策

为进一步支持居民购房，南通市于2020年出台了一系列公积金贷款新政策，主要内容如下：

一、贷款额度提高

首套房贷款额度最高可达60万元，较之前的45万元有所提升。

二套房贷款额度最高可达50万元。

二、贷款利率下调

首套房公积金贷款利率最低为3.25%，二套房贷款利率为3.75%。

贷款期限不受限制。

三、组合贷款优惠

对于使用公积金和商业贷款组合贷款的购房者，首套房公积金贷款利率可享受15%的优惠，二套房可享受10%的优惠。

四、异地互认

南通市与周边城市建立了公积金异地互认机制，在其他认定城市缴纳公积金的职工可在南通市申请公积金贷款。

五、其他优惠

对首次使用公积金贷款的购房者，一次性提取公积金支付首付比例可适当提高。

对年满60周岁以上、享受低保或特困救助的借款人，允许其提取公积金用于还贷。

这些新政的出台，降低了购房者的贷款成本，提高了公积金贷款的可得性，有利于促进南通市的房地产市场发展，满足居民的住房需求。