娄底市住房公积金贷款（娄底市住房公积金贷款最新政策解读）



1、娄底市住房公积金贷款

娄底市住房公积金贷款

娄底市住房公积金管理中心是娄底市人民政府授权管理住房公积金的具有独立法人资格的非营利性事业单位。根据《住房公积金管理条例》和湖南省人民政府的有关规定，面向在娄底市行政区域内工作的在职职工及其配偶(个人)提供长期、低息的住房公积金贷款。

贷款对象：

在娄底市行政区域内工作的在职职工；

在娄底市城镇已缴存且连续足额缴存住房公积金满6个月；

申请人年龄在18周岁（含）以上60周岁（含）以下；

具有完全民事行为能力；

具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

申请贷款时未因拖欠公积金、其他贷款或其他事项而被起诉或被采取强制执行措施；

申请贷款时未处于失业状态或停薪留职状态；

满足中心规定的其他条件。

贷款用途：

购买自住住房（包括新建商品住房、二手住房、农村自建住房）；

翻建、大修自住住房；

偿还购房抵押贷款。

贷款额度：

单职工最高贷款额度为60万元；

夫妻共同申请最高贷款额度为120万元。

贷款年限：

最长期限为15年（含）。

贷款利率：

根据中国人民银行最新公布的公积金贷款利率执行。

还款方式：

等额本息还款法。

申请流程：

1. 申请人向所在单位提出申请。

2. 单位审核申请人资格，并出具同意贷款证明。

3. 申请人持相关材料到娄底市住房公积金管理中心办理贷款申请。

温馨提示：

借款人应当按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

借款人应当及时办理贷款抵押登记手续。

借款人不得将所购房屋转让、出租、抵押或擅自变更用途。

2、娄底市住房公积金贷款最新政策解读

娄底市住房公积金贷款最新政策解读

为进一步支持刚需购房，促进房地产市场平稳健康发展，娄底市出台了新的住房公积金贷款政策。

贷款额度调整

首套住房贷款额度提高至50万元。

二套住房贷款额度提高至30万元。

贷款利率下调

首套住房贷款利率下调至2.6%。

二套住房贷款利率下调至3.1%。

贷款期限延长

最长贷款期限延长至30年。

贷款条件优化

取消对购房面积、房龄等方面的限制。

允许异地缴存住房公积金的职工申请贷款。

对贷款人信用记录有瑕疵的，可通过提供担保或增加首付的方式申请贷款。

其他配套政策

提高住房公积金提取额度。

简化贷款申请流程，优化服务。

此项政策已于2023年3月1日起实施。符合条件的购房者可携带相关资料前往当地住房公积金管理中心办理贷款申请。该政策的出台，将有效降低刚需购房者的购房门槛，保障基本住房需求，促进房地产市场稳定发展。

3、娄底市住房公积金贷款利率是多少

娄底市住房公积金贷款利率根据贷款种类和申请人的情况而有所不同。具体利率如下：

首套房

5年（含）以下贷款利率：2.75%

5年以上贷款利率：3.25%

二套房

5年（含）以下贷款利率：3.05%

5年以上贷款利率：3.55%

其他情况

公积金贷款与商业贷款组合贷款利率：按商业贷款利率执行

公积金贷款二次抵押利率：按公积金贷款利率上浮10%执行

公积金贷款逾期罚息利率：按公积金贷款利率上浮50%执行

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能根据相关政策调整而变化。具体以娄底市住房公积金管理中心发布的最新利率为准。

4、娄底市住房公积金贷款计算公式表

娄底市住房公积金贷款计算公式表

| 贷款类型 | 公式 |

|---|---|

| 等额本金还款 | 每月还款额 = [(贷款本金 ÷ 贷款期限) + (贷款余额 × 月利率)] |

| 等额本息还款 | 每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限] ÷ [((1 + 月利率)^贷款期限)-1] |

公式中参数解释：

贷款本金：贷款金额

贷款期限：贷款年限（单位：年）

月利率：贷款利率除以 12（例如，贷款利率为 4.9%，月利率为 4.9% ÷ 12 = 0.00408）

示例计算：

假设您在娄底市申请住房公积金贷款，贷款本金为 50 万元，贷款期限为 20 年，贷款利率为 4.9%。

等额本金还款：每月还款额 = [(500,000 ÷ 20 × 12) + (500,000 × 0.00408)] = 2,916.67 元

等额本息还款：每月还款额 = [500,000 × 0.00408 × (1 + 0.00408)^240] ÷ [((1 + 0.00408)^240)-1] = 2,716.46 元

注意事项：

以上公式仅适用于公积金贷款，商业贷款计算方法可能不同。

实际还款额可能略有差异，具体以贷款机构提供的还款计划为准。