有房贷退税可以选租房吗北京（有房贷退税可以选租房吗北京房管局）

1、有房贷退税可以选租房吗北京

对于在北京有房贷的人来说，退税政策为他们提供了租房的选择。北京市实施的个人住房贷款利息抵扣个税政策明确规定，在贷款购买首套住房且未享受过其他住房贷款利息抵扣的情况下，纳税人在取得首套住房贷款的年度起，可以按每月1000元计算，在还贷期间累计申请退税最高不超过12万元。

选择租房可以享受政策优惠，同时合理的房租支出可以减轻房贷带来的还款压力。在北京等一线城市，房价高企，不少购房者面临着较大的月供压力。而房贷退税可以抵扣一部分房贷利息支出，从而减轻月供负担。同时，租房可以释放出购买首套房贷的首付资金，增加流动性。

需要注意的是，选择租房退税有一定条件限制。纳税人必须是家庭首套住房贷款的借款人，且该住房贷款必须是用于购买家庭唯一自住住房。纳税人当年实际支付的房贷利息金额，需要大于或等于退税额度。

对于符合条件的纳税人来说，房贷退税可以选择租房，既可以享受政策优惠，又可以减轻还款压力。不过，在做出选择之前，需要综合考虑个人财务状况和租房需求，做出最适合自己的选择。

2、有房贷退税可以选租房吗北京房管局

有房贷退税可否选择租房？北京市房屋管理局解答

对于有房贷的购房者来说，是否可以选择出租房屋来享受房贷退税，是备受关注的问题。北京市房屋管理局对此做出了明确解答。

根据相关规定，个税专项附加扣除中的住房贷款利息抵扣，只适用于纳税人本人或配偶拥有的自住住房。因此，对于出租的房屋，无法享受房贷退税。

需要注意的是，自住住房是指纳税人及其家庭成员实际居住的房屋，包括个人自有的住房、已购买公有住房和符合规定承租公有住房的房屋。非自住住房，如出租住房、用于经营活动的房屋等，不属于享受房贷退税的范围。

因此，打算出租房屋的购房者，需要提前考虑是否放弃房贷退税的优惠政策。如果选择出租房屋，则无法享受房贷利息抵扣，减轻税收负担的作用也将随之消失。

对于有房贷的购房者来说，在选择自住还是出租房屋时，应综合考虑自身的居住需求、经济状况和税收优惠等因素，做出合理选择。

3、2020年退税房贷也可以 退税吗

2020年退税房贷也可以退税吗？

根据2019年个人所得税法修订，从2020年1月1日起，纳税人为购买首套自住住房而取得的贷款利息支出，可以享受个人所得税专项附加扣除。该项扣除限额为每年12000元。

需要注意的是，此项退税仅适用于首套自住住房贷款利息支出。如果是第二套或以上的住房贷款，则无法享受此项退税。

纳税人享受此项退税时，需要满足以下条件：

1. 纳税人是购买自用住房的个人；

2. 贷款用于购买首套自住住房；

3. 贷款利息支出符合《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的规定。

享受退税时，纳税人需要在个人所得税年度汇算清缴时，通过税务机关指定的平台或方式申报扣除。具体操作流程可向当地税务机关咨询。

对于已经享受过房贷利息扣税的纳税人，2020年起，不再享受该项扣税政策。但已经享受过的部分，无需退还。

因此，对于2020年购买首套自住住房并取得贷款的纳税人，可以享受个人所得税退税12000元。纳税人在办理个人所得税年度汇算清缴时，应及时申报享受该项退税。

4、有房贷退税可以选租房吗北京户口

有房贷退税可以选租房吗

北京户口

根据北京市的相关规定，具有北京户口且拥有商品房房贷的纳税人，符合以下条件之一的，可以享受个人所得税退税优惠：

借款期限超过五年

贷款用于购买自住住房且实际用于自住

贷款未结清余额小于500万元

租房退税政策

北京市目前没有专门针对租房的个人所得税退税政策。因此，有房贷退税资格的北京户口纳税人，不能选择租房代替自住房来享受退税优惠。

建议

如果纳税人有房贷退税资格，建议继续使用自住房，以享受退税优惠。同时，纳税人也可通过其他方式减轻租房负担，例如：

申请公积金租房补贴

寻找性价比更高的房源

与房东协商租金减免