买二首房公积金贷款60万30年还那种还款比较合适（买二首房公积金贷款60万30年还那种还款比较合适）

1、买二首房公积金贷款60万30年还那种还款比较合适

买二首房公积金贷款 60 万 30 年还款

购买第二套房产时，使用公积金贷款可以享受较低的利率。公积金贷款额度为 60 万，贷款期限为 30 年，有两种还款方式可选：

1. 等额本金还款

这种方式每月的还款额逐渐减少。前期还款压力较大，但支付利息的总额较少。30 年下来，总利息支出约为 19 万元。

2. 等额本息还款

这种方式每月的还款额固定不变。前期还款压力较小，但支付利息的总额较多。30 年下来，总利息支出约为 26 万元。

选择哪种还款方式取决于个人的财务状况和风险承受能力：

如果手头资金较充裕，且对未来收入有信心，可以考虑等额本金还款，可节省利息支出。

如果手头资金紧张，且收入波动较小，则等额本息还款可以保证每月的还款压力稳定。

计算每月还款额

等额本金还款：每月还款额约为 2,849 元

等额本息还款：每月还款额约为 3,258 元

建议

对于买二套房的家庭，公积金贷款利率较低，可以节省不少利息支出。在选择还款方式时，要综合考虑自身的财务状况和风险承受能力，选择最适合自己的还款方式。

2、买二首房公积金贷款60万30年还那种还款比较合适?

3、公积金买房贷款60万20年月还多少?

4、二套房公积金贷款60万30年月供多少

二套房公积金贷款60万30年月供多少

贷款金额：60万元

贷款年限：30年

公积金贷款利率：3.25%（2023年1月1日最新利率）

月供计算：

采用等额本息还款方式，月供计算公式为：

月供 = [贷款本金×贷款利率×(1+贷款利率)^贷款月数] / [(1+贷款利率)^贷款月数-1]

其中：

贷款本金 = 600,000元

贷款利率 = 3.25% / 12 = 0.00271

贷款月数 = 30年 × 12个月 = 360个月

代入公式计算：

月供 = [600,000 × 0.00271 × (1+0.00271)^360] / [(1+0.00271)^360-1]

月供 ≈ 2,642.78元

因此，二套房公积金贷款60万30年月供约为2,642.78元。

提示：

以上计算仅供参考，实际月供金额可能会有微小差异。

公积金贷款利率可能随政策调整而变化，请以实际利率为准。

申请公积金贷款需要满足一定的条件，如缴存公积金满一定年限、有稳定的收入来源等。