办理过户贷款流程（有房产证但有贷款可以办理过户吗）

1、办理过户贷款流程

2、有房产证但有贷款可以办理过户吗?

3、还在贷款中的房子可以办理过户吗

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4、房子贷款没还完可以办理过户吗

房子贷款没还完可以办理过户吗？

在房屋贷款未还清的情况下，办理过户需要满足以下条件：

1. 征得银行同意

房屋抵押给银行，是银行贷款的担保。在未还清贷款前，房屋所有权归银行所有。因此，出售房屋需要征得银行的同意。

2. 出具提前还贷证明

买方需要向银行出具提前还贷证明，证明买方有能力一次性还清贷款余额。银行会根据买方的还款能力和信用记录进行审批。

3. 支付过户费用

除了贷款余额外，买方还需要支付过户费用，包括税费、契税、工本费等。

4. 重新签订合同

贷款余额还清后，原房主和买方需要重新签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式和交接时间等条款。

5. 办理过户手续

买卖双方持房屋买卖合同、房产证、提前还贷证明等相关材料到房管部门办理过户手续。过户完成，房屋所有权转移给买方。

需要注意的是：

贷款余额未还清前，过户属于违约行为，银行有权追究原房主的还款责任。

过户后，贷款余额仍然需要买方承担。买方需要重新向银行申请贷款，并办理抵押手续。

银行是否同意过户以及过户所需费用可能会根据具体情况而异。建议在办理过户前咨询相关部门或银行了解更多信息。