张三用其一套房屋设定抵押向银行贷款200万元（张三在某银行贷款120万元,由李四提供保证担保）
- 作者: 李知南
- 来源: 投稿
- 2024-04-24
1、张三用其一套房屋设定抵押向银行贷款200万元
张三急需200万元资金周转，遂将其名下的一套房屋设定抵押向银行贷款。
抵押手续办理前，银行对房屋进行了评估，评估价值为400万元。银行根据评估价值，核定贷款额度为200万元，贷款期限为5年。
张三与银行签订了抵押贷款合同，约定每月还款本息12,000元。如张三逾期还款，银行有权对抵押房屋进行处置，以清偿贷款本息。
抵押手续完成后，银行将贷款发放至张三指定账户。张三按时还款，履行了贷款合同的义务。
5年后，张三提前还清了贷款。银行收到全部贷款本息后，出具了《解除抵押证明》，解除房屋抵押登记。
通过设定房屋抵押贷款，张三获得了急需的资金，解决了资金周转问题。而银行以房屋抵押作为担保，降低了贷款风险。双方各得其所，实现了互利共赢。
2、张三在某银行贷款120万元,由李四提供保证担保
张三因资金周转需求向某银行申请贷款 120 万元。由于张三信用资质不足，银行要求其提供担保人。张三找到好友李四，请求李四为其提供保证担保。
李四念及多年情谊，同意为张三提供担保。在银行的要求下，李四填写并签署了《保证书》，承诺在张三无法偿还贷款时，由李四承担还款责任。
合同签订后，张三顺利获得贷款。他利用贷款资金发展事业，前期业务发展顺利，按时偿还贷款利息和本金。随着市场环境变化，张三的生意遭遇挫折，资金链断裂，无力偿还贷款。
银行多次催讨无果后，向李四提出要求其履行担保义务。李四无奈之下，只得变卖资产凑集资金，替张三偿还了贷款本息。
张三感激李四的仗义相助，承诺日后定当偿还欠款。李四表示理解，但强调保证担保是一种严肃的法律行为，担保人应当谨慎行事，充分考虑自身经济承受能力。
此事发生后，张三痛定思痛，加强经营管理，逐渐恢复了经济实力。他分期还清了对李四的欠款，并感谢李四的雪中送炭之恩。