苏州房贷款政策（苏州房屋贷款政策最新消息2021）



1、苏州房贷款政策

苏州房贷政策

受住宅市场调控影响，苏州住房贷款政策近期有所收紧。现行政策如下：

首付比例

首套房：最低首付30%

二套房：最低首付50%

贷款利率

根据中国人民银行规定，当前首套房贷款利率为4.3%，二套房贷款利率为4.9%。

贷款年限

商业贷款：贷款年限最高不超过30年

公积金贷款：贷款年限最长不超过20年

其他政策

非苏州市户籍购房需提供连续缴纳满1年的社保或个税证明。

暂停发放“认房又认贷”政策下的贷款。

加强对首付来源的审查。

政策影响

收紧的房贷政策对苏州楼市产生了以下影响：

购房者首付门槛提高，增加购房难度。

二套房贷款利率上浮，抑制部分投机需求。

一定程度上促进了楼市降温。

建议

购房者在苏州购房时，应了解并符合相关的房贷政策。建议提前准备首付并选择合适的贷款年限，以降低财务压力。同时，应注意政策变化，及时调整购房计划。

2、苏州房屋贷款政策最新消息2021

苏州房屋贷款政策最新消息（2021年）

首付比例调整

首次购房且无房贷记录，首付比例不低于30%；

有1笔及以上房贷记录且已结清，首付比例不低于20%；

有1笔及以上房贷记录且未结清，首付比例不低于30%。

贷款利率

首套房贷款利率：LPR（贷款市场报价利率）浮动。

二套房贷款利率：在首套房贷款利率基础上上浮10个基点。

公积金贷款

职工首套房公积金贷款额度：最高80万元（家庭为单位）；

职工第二套房公积金贷款额度：最高60万元（家庭为单位）；

职工家庭购买改善性住房公积金贷款额度：可提高至90万元。

其他政策

鼓励公积金贷款：职工首次使用公积金贷款，享受首付比例减半的优惠。

支持首套房购房：对满足一定条件的首套房购房者给予购房补贴。

严格控制房贷投放：对个人住房贷款的规模和增速进行限制。

以上政策仅供参考，实际政策以相关部门发布的最新信息为准。购房者在申请贷款前，建议向银行或公积金管理中心咨询最新政策。

3、苏州购房贷款政策2021

苏州购房贷款政策2021

一、首付比例

普通住宅首付比例不低于30%，首套房贷利率最低为4.9%。二套房贷利率最低为5.6%，首付比例不低于40%。

二、贷款金额

普通住宅贷款最高额度不超过房屋价值的70%。首套房最高贷款额度为1000万元，二套房最高贷款额度为700万元。

三、贷款期限

贷款期限最长不超过30年。

四、公积金贷款

公积金贷款首付比例不低于20%，贷款利率较低，但需要满足一定的公积金缴纳年限等条件。

五、其他政策

多孩家庭可享受购房补贴。

符合条件的购房者可申请公积金贴息贷款。

政府推出人才购房优惠政策，吸引高层次人才落户苏州。

温馨提示：

以上政策仅供参考，具体以银行实际审批为准。

购房前应仔细了解政策内容，合理安排资金。

建议咨询专业人士，获得更详细的贷款方案。

4、苏州最新房贷政策2020

苏州2020年最新房贷政策

为促进房地产业健康稳定发展，苏州出台了一系列新的房贷政策：

1. 首套房贷款利率下调

对首次购买普通住房的，最低首付比例调整为20%，贷款利率下限调整为LPR-60个基点，即当前为4.1%左右。

2. 二套房贷款利率小幅上调

对购买第二套普通住房的，最低首付比例仍为30%，贷款利率下限调整为LPR+60个基点，即当前为4.9%左右。

3. 非苏州户籍首套房认定

满足以下条件之一的非苏州户籍购房者，可视为苏州首套房：

在苏州连续缴纳社保或个税满5年。

在苏州拥有合法稳定住所（购房合同或租赁合同）。

配偶是苏州户籍。

4. 二套房公积金贷款政策调整

购买第二套住房使用公积金贷款的，最高贷款额度下降10万元，个人最高贷款额度调整为40万元，家庭最高贷款额度调整为60万元。

注意事项：

上述政策仅适用于苏州区域。

具体贷款条件和利率以各银行实际执行为准。

购房者应根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式和首付比例。