个税填租房比房贷划得来（个税申报房贷和租房哪个划得来）



1、个税填租房比房贷划得来

当涉及到个人所得税抵扣时，租房和房贷各自有其优缺点，具体哪个更划算需要根据个人的实际情况而定。

对于租房者来说，租金支出可以作为个人所得税的税前扣除项，但以抵扣抵免方式申报。这意味着租金支出会减少纳税人的应税收入，从而降低应缴税款。一些地区还允许租户抵扣搬家费用作为税前扣除项。

对于房贷持有者来说，贷款利息支出也可以作为个人所得税的税前扣除项。需要注意的是，只有抵押贷款用于购买或改善自住房才能享受税收减免。并且，抵扣金额也有上限限制，超出部分无法抵扣。房贷持有者还可以抵扣房产税，这也可以进一步降低应缴税款。

总体而言，如果租金支出较小且搬家频率不高，那么租房可能比房贷更划算。如果租金支出较大且计划长期居住，那么房贷提供的利息抵扣和房产税抵扣优势可能更胜一筹。在做出决定之前，建议咨询专业税务顾问以准确了解具体情况和适用的税收优惠。

2、个税申报房贷和租房哪个划得来

个税申报：房贷和租房哪个划算？

随着个人所得税汇算清缴期的到来，房贷利率和租金成本成为纳税人备受关注的问题。在个税申报中，房贷利息和租金都可以抵扣个人所得税，那么哪种方式更划算呢？

房贷利息抵扣

房贷利息抵扣是一项税收优惠政策，纳税人每月偿还房贷的利息部分可以从当月应纳税收入中扣除，最高扣除额度为每年12万元。抵扣后可以减少应纳税所得额，从而降低个人所得税的应缴金额。

租金抵扣

租房的纳税人也可以享受租金抵扣，但需要满足一定条件。纳税人须提供租房合同及相应的租金发票，并且租金支出超过上年度家庭年收入的15%。抵扣额度为实际支付租金的15%，最高抵扣额度为每年12000元。

比较和分析

房贷利息抵扣的最高额度较高，每年可抵扣12万元；而租金抵扣额度较低，仅为每年12000元。房贷利息抵扣不限制房屋面积，而租金抵扣的房屋面积不得超过50平方米。

从抵扣的金额上来看，房贷利息抵扣明显更加划算。不过，需要考虑的是，租房的纳税人无需承担房屋贷款的本金偿还压力，而购房的自住型业主需要长期偿还本金和利息。

具体选择

选择房贷利息抵扣还是租金抵扣，需要综合考虑纳税人的收入、购房能力、居住需求等因素。如果纳税人收入较高，购房能力较强，长期居住在自有住房中，那么房贷利息抵扣更划算。如果纳税人收入一般，购房压力较大，且居住需求不稳定，那么租房并享受租金抵扣可能更加适合。

3、夫妻房贷个税怎么扣更划得来

夫妻房贷个税扣除更划算的方式取决于以下因素：

个税税率：

夫妻双方谁的个税税率更高，谁就更划算作为房贷利息的主扣除人。

首付比例：

首付比例越高，房贷的利息支出越少，个税扣除的金额也越少。

还款年限：

还款年限越长，利息支出越多，个税扣除的金额也越多。

扣除方式：

一人主扣除：由税率更高的配偶作为主扣除人，享受全额利息扣除。

一人主扣除，一人附加扣除：由税率更高的配偶作为主扣除人，税率较低的配偶享受部分利息扣除（最高1000元）。

更划算的方式：

一般来说，夫妻双方谁的个税税率更高，谁作为主扣除人就更划算。如果税率差别不大，则考虑首付比例和还款年限等因素。如果首付比例较高且还款年限较短，则个税扣除的金额可能较少，选择一人主扣除即可。如果首付比例较低且还款年限较长，则选择一人主扣除，一人附加扣除的方式更划算，可以享受更多的个税扣除。

具体计算方法：

已知夫妻双方个税税率、房贷利息等信息，可使用公式计算出不同扣除方式下可扣除的税款：

一人主扣除：个税应纳税额 允许扣除的利息数额 个税税率

一人主扣除，一人附加扣除：个税应纳税额 允许扣除的利息数额 个税税率 + 1000元 较低税率

4、个税房贷和房租哪个划得来

个税房贷和房租：哪种选择更划算？

随着个税改革的实施，房贷利息和房租支出都可以抵扣个税。这使得许多人重新考虑是否购买房产，以及是选择房贷还是租房更划算。

房贷支出抵扣

符合条件的房贷利息可以抵扣个税。

抵扣额度为每年100万元（单身或离异人士）或200万元（已婚夫妇）。

抵扣后可减少应缴个税金额。

房租支出抵扣

实际支付的房租支出可以抵扣个税。

抵扣额度为每年12000元（单身或离异人士）或24000元（已婚夫妇）。

抵扣后可减少应缴个税金额。

比较分析

抵扣比例：房贷利息抵扣比例比房租抵扣比例更高。

抵扣额度：房贷利息抵扣额度比房租抵扣额度更大。

可抵扣时长：房贷利息抵扣时长与贷款期限挂钩，而房租抵扣每年上限。

房价因素：房价对房贷利息抵扣有影响，房价越高，抵扣金额越大。

在考虑房贷和房租的抵扣选择时，需要综合考虑以下因素：

购房者的收入水平和个人情况

房贷利息和房租的实际支出

房价趋势和贷款利率

未来住房需求的变化

总体而言，对于收入较高、有长期住房需求且房价相对稳定的地区，房贷抵扣更划算。对于收入较低、住房需求不稳定或房价波动较大的地区，房租抵扣则可能更合适。