银行房贷要提供什么资料（银行房贷还清了,要办什么手续）



1、银行房贷要提供什么资料

银行房贷所需资料

申请银行房贷需要提供以下资料：

个人信息

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

婚姻证明（结婚证或单身证明）

收入证明

近6个月工资流水

缴纳社保或公积金证明

个体工商户或私营业主需提供营业执照、税单等经营证明

房产信息

房屋买卖合同

房产证原件及复印件

房产评估报告

首付证明

银行转账凭证

房产抵押证明

其他资料

信用报告

学历证明（如有）

工作证明

房贷预批函（如有）

注意：

不同银行可能要求的资料有所不同，具体以银行实际要求为准。

提示：

提前准备齐全资料，可以加快房贷审批进度。

保证资料真实有效，避免因材料不齐全或虚假而影响房贷审批。

仔细阅读银行房贷合同，了解借款金额、利率、还款方式等重要信息。

2、银行房贷还清了,要办什么手续?

银行房贷还清后的手续

恭喜您已偿还完您的银行房贷！以下为您提供办理后续手续的详细指南：

1. 领取结清证明

前往贷款银行，出具您的身份证明，领取《贷款结清证明》。该证明证明您的房贷已全部还清，您已无债务。

2.注销抵押登记

携带《贷款结清证明》和您的身份证明前往不动产登记中心。向工作人员申请注销房屋抵押登记。注销手续通常需要1-2个工作日。

3. 办理房产证变更

注销抵押登记完成后，您需要办理房产证变更。携带《贷款结清证明》、《注销抵押登记证明》和《房产证》前往不动产登记中心。工作人员会将抵押信息从房产证上删除。变更手续通常需要1-2个工作日。

4. 接收注销手续费

注销抵押登记和房产证变更需要缴纳一定的费用，包括工本费和印花税等。费用金额因地区而异，请咨询不动产登记中心。

5. 保留相关证明材料

务必妥善保管《贷款结清证明》、《注销抵押登记证明》和变更后的《房产证》。这些文件是您的房屋所有权证明，在未来可能需要使用。

温馨提示：

提前预约，避免排长队。

准备好所需材料，包括身份证明和相关文件。

缴纳相关费用，具体金额以不动产登记中心为准。

办理手续可能需要一定的时间，请耐心等待。

3、银行房贷需要什么条件和手续

银行房贷所需条件和手续

一、条件

年龄18-65周岁

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

贷款申请人的收入与月供比例不超过50%

自有房产首付比例不少于20%

外地购房者需提供连续缴纳当地社保或个税满6个月的证明

二、手续

1. 提交资料

身份证、户口本或其他有效身份证明

收入证明（工资单、银行流水等）

房屋买卖合同或意向书

自有资金证明（银行存款、股票等）

2. 征信查询

银行会查询贷款申请人的征信记录，了解其信用状况。

3. 房屋评估

银行会委托评估机构对所购房屋进行评估，确定房屋价值。

4. 审批

银行根据贷款申请人的条件和房屋评估结果进行审批。

5. 签署贷款合同

贷款审批通过后，贷款申请人与银行签订借款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。

6. 办理抵押登记

贷款申请人需要到不动产登记中心办理房屋抵押登记，将房屋抵押给银行。

7. 发放贷款

抵押登记办理完成后，银行会根据贷款合同向贷款申请人发放贷款。

提示：

不同银行的房贷条件和手续可能略有不同，具体以各银行的规定为准。

在申请房贷前，建议咨询多家银行，比较不同贷款产品的利息和还款方式，选择最适合自己的方案。

4、银行房贷断供多久银行会起诉

当借款人停止偿还银行住房贷款时，银行会采取一系列措施，其中包括法律诉讼。

根据《中华人民共和国商业银行法》和相关规定，对于房贷断供，银行一般会经过以下步骤：

催收阶段：

银行会多次通过电话、短信、书信等方式催促借款人还款。

催告阶段：

如果催收无效，银行会向借款人发出催告函，要求限期还款。

起诉阶段：

如果借款人仍未还款，且逾期时间较长，银行有权向法院提起诉讼。

起诉时限：

一般来说，银行起诉房贷断供的时限为：

从贷款逾期之日起满3个月，且逾期金额达到贷款本息总额的20%以上；

从贷款逾期之日起满6个月，且逾期金额达到贷款本息总额的10%以上。

需要注意的是：

各银行的起诉时限可能会有所不同，具体以银行合同为准。

在起诉前，银行一般会与借款人沟通，协商还款方案。

如果借款人与银行达成还款协议，起诉程序将中止。