贷款买房大红本什么时候下来（按揭房大红本是在自己手里还是在银行）

1、贷款买房大红本什么时候下来

贷款买房大红本何时下来

贷款买房后，获得房屋所有权的证书——大红本，是至关重要的一份文件。那么，贷款买房后，大红本什么时候才能下来呢？

流程与时间线

通常情况下，贷款买房后获取大红本的流程如下：

1. 签订购房合同并交纳首付：买方与卖方签订购房合同，并交纳首付款。

2. 银行放贷：买方向银行申请贷款，银行审批通过后发放贷款。

3. 房子抵押给银行：买方将房屋抵押给银行，作为贷款的担保。

4. 办理房屋产权过户：买方持相关资料到房管部门办理房屋产权过户手续。

5. 领取大红本：房屋产权过户完成后，买方即可领取大红本。

具体时间线取决于各个环节的处理速度，以及所处地区的办理政策。一般情况下，从贷款买房到领取大红本，大约需要2-4个月的时间。

以下因素可能会影响时间线：

银行贷款审批时间

房管部门办理产权过户的时间

节假日或特殊时期

温馨提示

贷款买房后，及时与银行和房管部门沟通，了解办理进度。

准备好相关资料，如购房合同、贷款合同、首付款凭证等。

定期查询办理状态，避免错过领取大红本时间。

获取大红本是贷款买房的重要一步，标志着买方真正拥有房屋的所有权。因此，了解大红本的办理流程和时间线，有助于安心等待并做好相应的准备。

2、按揭房大红本是在自己手里还是在银行

按揭房的大红本通常情况下是暂时由银行保管的。

当购房者申请按揭贷款时，需要将房屋的产权证（大红本）抵押给银行。银行会将大红本收存起来，作为贷款的抵押物。在购房者还清所有贷款本息后，银行才会将大红本返还给购房者。

期间，购房者虽然没有大红本的实际持有权，但依然享有房屋的所有权。他们可以居住、出租或出售房屋，但需要得到银行的同意。如果购房者不能及时偿还贷款，银行有权拍卖抵押的房屋以偿还欠款。

因此，按揭房的大红本在贷款期间由银行保管，以保障银行的利益。一旦贷款结清，大红本将归还给购房者，代表他们拥有房屋的完整所有权。

3、贷款的房子什么时候可以拿到大红本

贷款的房子什么时候可以拿到大红本

贷款买房时，购房者通常会获得两个重要的凭证：房产证（又称大红本）和借据。其中，大红本是房屋所有权的凭证，也是房产抵押的证明。那么，贷款的房子什么时候可以拿到大红本呢？

一般来说，需要满足以下条件：

贷款还清：贷款人全部还清房贷后，银行会解除房产抵押，并出具《解除抵押证明》。

抵押登记注销：购房者持《解除抵押证明》到房管部门办理抵押登记注销手续。

发放房产证：抵押登记注销成功后，房管部门会根据购房合同、付款证明等材料，制作并发放房产证。

具体的时间表如下：

还清贷款后：银行一般会在一周内出具《解除抵押证明》。

办理抵押登记注销：购房者持证明材料到房管部门办理，通常需要1-3个工作日。

发放房产证：房管部门制作房产证后，会在2-3个工作日内通知购房者领取。

所以，从还清贷款到拿到大红本，通常需要约1-2个月的时间。需要注意的是，具体的时间可能会因不同地区和房管部门的办事效率而有所差异。建议购房者提前咨询相关部门，了解具体的办理流程和时间安排。

4、贷款买房大红本什么时候下来的

买房贷款后，取得“大红本”（房屋所有权证）的具体时间因各地政策和流程而异，但一般遵循以下规律：

1. 贷款审批和放款：首先是向银行申请贷款，经过审批后放款至开发商。

2. 抵押登记：银行会将房屋抵押给相关部门，进行抵押登记。

3. 交房验收：待贷款放款后，购房者可以验收房屋，并向开发商收取房屋钥匙。

4. 房产登记申请：购房者携相关资料向不动产登记中心申请办理房产登记。

5. 房产登记证发放：登记中心审核资料后，会发放房屋所有权证，即“大红本”。

一般流程时间线：

贷款审批：1-2个月

抵押登记：1-2周

交房验收：随时可安排

房产登记申请：1-2周

房产登记证发放：3-6个月（各地政策不同）

因此，从贷款放款到拿到“大红本”，通常需要3-9个月不等。具体时间应以当地政策和实际办理进度为准。购房者应及时与银行和不动产登记中心跟进办理情况，以免耽误后续手续。