昆明房贷商贷转公积金贷款（2021昆明商业贷款转公积金贷款条件）



1、昆明房贷商贷转公积金贷款

昆明房贷商贷转公积金贷款

昆明公积金管理中心近日出台新政策，允许已办理商贷的购房者将贷款转为公积金贷款。该政策旨在减轻购房者的还款压力，优化住房金融环境。

转贷条件

符合以下条件的购房者可申请转贷：

具有昆明市户籍或缴存公积金满1年以上；

已办理商贷的住房位于昆明市；

未享受过公积金贷款；

具有良好的信用记录；

具备偿还公积金贷款本息的能力。

转贷流程

借款人向公积金中心提交转贷申请；

公积金中心审核借款人资格；

借款人与公积金中心签订贷款合同；

公积金中心与原商贷银行办理贷款结清手续；

公积金中心发放公积金贷款。

转贷优势

转贷为公积金贷款可享受以下优势：

利率优惠：公积金贷款利率通常低于商贷利率，可有效降低还款成本。

还款压力减轻：公积金贷款可选择灵活的还款方式，如等额本息、等额本金等，根据自身情况选择更合适的还款方式，减轻还款压力。

贷款期限较长：公积金贷款期限最长可达30年，比商贷更长，可延长还款周期，进一步降低还款压力。

需要注意的是，转贷过程中可能涉及贷款结清费、评估费等费用，借款人需提前做好准备。建议有意转贷的购房者咨询公积金中心或相关金融机构，详细了解转贷条件和流程。

2、2021昆明商业贷款转公积金贷款条件

2021昆明商业贷款转公积金贷款条件

1. 申请人资格

具有昆明市户籍或在昆明市稳定就业满一年。

年龄18-65周岁，具有完全民事行为能力。

无违法违规行为，信用良好。

2. 房产条件

借款人名下唯一自住住房。

已抵押给商业银行并处于有效期内。

房屋产权清晰，无权属纠纷。

3. 贷款条件

商业贷款已还满一年以上。

商业贷款已还本金比例达到30%以上。

商业贷款剩余贷款金额不超过公积金贷款额度的50%。

借款人的公积金账户余额充足，且已连续缴存公积金满6个月以上。

借款人的负债率不超过50%。

4. 申请材料

借款人身份证、户口本、结婚证或离婚证。

房产权证、房屋他项权利证明书。

商业银行借款合同、还款凭证。

公积金账户信息证明。

个人征信报告。

其他相关材料。

5. 办理流程

向昆明市公积金管理中心提出转贷申请。

提交相关申请材料。

审核通过后，签订公积金贷款合同。

将商业贷款结清，办理房屋抵押登记。

领取公积金贷款资金。

注意：具体条件和流程可能根据政策调整有所变动，请以官方发布信息为准。

3、昆明商贷转公积金组合贷款条件

昆明商贷转公积金组合贷款条件

基本条件：

具有昆明市户籍或稳定工作、居住证明。

年龄在18-65周岁之间。

具有良好的信用记录，无不良信用记录。

拥有合法稳定的收入来源，且收入水平符合贷款要求。

房屋条件：

位于昆明市范围内。

属于商品房、经济适用房或二手房。

房屋产权清晰，无纠纷。

商贷转公积金组合贷款条件：

已在商业银行办理商业贷款，且已偿还满3年以上。

商业贷款余额在100万元以上（含100万元）。

商业贷款剩余还款期限不低于5年。

符合公积金缴存条件，且缴存年限满2年以上。

公积金账户余额与商业贷款余额之和不超过房屋评估价的80%。

注意事项：

商贷转公积金组合贷款额度不超过原商业贷款余额。

公积金贷款利率低于商业贷款利率，可降低整体贷款成本。

贷款审批时间可能会比单纯的公积金贷款更长。

具体贷款条件和流程可能根据银行政策有所调整，建议咨询相关银行或公积金管理中心。

4、昆明房贷商贷转公积金贷款条件

昆明房贷商贷转公积金贷款条件

1. 房屋条件

- 房屋为位于昆明市范围内，且符合公积金贷款申请条件的住宅。

- 房屋产权清晰，无抵押或其他限制。

2. 借款人条件

- 借款人为符合公积金贷款申请条件的昆明市户籍人员或缴存满12个月的非昆明市户籍人员。

- 具有稳定的经济收入，还款能力良好。

- 信用记录良好，无不良贷款记录。

3. 贷款条件

- 转贷金额不得超过原商贷余额或房屋评估价值的80%。

- 贷款期限不得超过原商贷贷款期限的剩余年限。

- 贷款利率按照公积金贷款现行利率执行。

4. 转换流程

- 借款人向公积金中心提交转贷申请。

- 公积金中心审核通过后，办理商贷结清和公积金贷款发放手续。

5. 注意要点

- 商贷转公积金贷款后，原商贷贷款将结清，借款人需按公积金贷款利率和期限偿还贷款。

- 在转贷过程中，可能产生税费及其他费用，借款人需自行承担。

- 借款人应根据自身情况，综合考虑利息、还款方式、额度等因素，选择合适的转贷方案。