昆明最新贷款政策有哪些变化
- 作者: 刘语现
- 来源: 投稿
- 2025-01-02
一、昆明最新贷款政策有哪些变化
昆明最新贷款政策变化
1. 首套房贷利率下调
2023年1月5日起，昆明首套房贷利率下调至3.7%，为全国最低水平。
2. 二套房贷利率调整
二套房贷利率下调至4.1%，较此前下调0.15个百分点。
3. 公积金贷款利率下调
公积金贷款利率下调至3.25%，为全国最低水平。
4. 贷款额度提高
首套房贷款额度提高至房屋评估价的80%，二套房贷款额度提高至70%。
5. 贷款期限延长
贷款期限最长可延长至30年，较此前延长5年。
6. 购房补贴政策
昆明市对首次购买自住住房且符合条件的家庭，给予购房补贴。补贴标准为：
购买90平方米及以下住房，补贴10万元；
购买90144平方米住房，补贴5万元。
7. 其他政策调整
取消认房又认贷政策，即不再将已结清的房贷纳入贷款认定范围。
允许使用公积金支付首付，且首付比例不低于20%。
优化贷款审批流程，提高贷款审批效率。
注意：以上政策仅适用于昆明市，具体政策以当地相关部门公布为准。
二、昆明房贷政策最新消息2020
2020 年昆明房贷政策最新消息
1. 首付比例调整
首套房首付比例由原来的 30% 调整为 20%。
二套房首付比例由原来的 40% 调整为 30%。
2. 利率下调
5 年期以上 LPR（贷款市场报价利率）下调 0.25 个百分点，至 4.65%。
1 年期 LPR 下调 0.1 个百分点，至 3.85%。
3. 公积金贷款政策
公积金贷款额度提高。
公积金贷款利率下调。
4. 其他政策
鼓励住房租赁市场发展。
加强对房地产市场的监管。
促进房地产市场平稳健康发展。
具体政策详情如下：
1. 首付比例调整
对于首次购买普通住房的家庭，首付比例调整为 20%。
对于首次购买非普通住房的家庭，首付比例调整为 30%。
对于第二次及以上购买普通住房的家庭，首付比例调整为 30%。
对于第二次及以上购买非普通住房的家庭，首付比例调整为 40%。
2. 利率下调
5 年期以上 LPR 下调 0.25 个百分点，至 4.65%。
1 年期 LPR 下调 0.1 个百分点，至 3.85%。
3. 公积金贷款政策
公积金贷款额度提高。
公积金贷款利率下调。
具体额度和利率调整情况如下：
| 贷款类型 | 贷款额度 | 贷款利率 |
||||| 首套房 | 60 万元 | 3.25% |
| 二套房 | 40 万元 | 3.5% |
4. 其他政策
鼓励住房租赁市场发展。
加强对房地产市场的监管。
促进房地产市场平稳健康发展。
具体措施如下：
增加租赁住房供应。
完善租赁住房管理制度。
加强对房地产开发企业的监管。
规范房地产市场秩序。
促进房地产市场平稳健康发展。
三、昆明贷款利率表2021最新版
昆明贷款利率表 2021 最新版
贷款类型 | 利率范围
||个人住房贷款 | 4.65% 5.85%
商业贷款 | 4.75% 6.00%
消费贷款 | 5.00% 10.00%
汽车贷款 | 4.85% 6.15%
助学贷款 | 3.50% 4.50%
备注：以上利率仅供参考，实际利率可能因借款人资质、贷款金额、贷款期限等因素而有所不同。
利率范围为中国人民银行公布的贷款基准利率上下浮动幅度。
具体利率请咨询当地银行或金融机构。
四、昆明最新贷款政策有哪些变化呢
昆明最新贷款政策变化
1. 首套房贷利率下调
2023年1月5日起，昆明首套房贷利率下调至3.7%，为全国最低水平。
2. 二套房贷利率调整
二套房贷利率下调至4.1%，较此前下调0.15个百分点。
3. 公积金贷款利率下调
公积金贷款利率下调至3.25%，为全国最低水平。
4. 贷款额度提高
首套房贷款额度提高至房屋评估价的80%，二套房贷款额度提高至70%。
5. 贷款期限延长
贷款期限最长可延长至30年。
6. 认房认贷政策调整
认房认贷政策调整为“认贷不认房”，即购房者名下有贷款记录的，但无房，仍可按首套房贷款政策执行。
7. 购房补贴政策
昆明市政府出台购房补贴政策，对符合条件的购房者给予一定金额的补贴。
8. 其他政策调整
取消了对非昆明户籍购房者的社保缴纳年限要求。
允许购房者使用公积金和商业贷款组合贷款。
注意：以上政策仅适用于昆明市，其他地区可能有所不同。
具体贷款政策以银行实际执行为准。
