上海房贷款新政策2021（上海房贷款新政策2021最新）

1、上海房贷款新政策2021

2021年上海房贷新政策

为促进房地产市场健康稳定发展，上海市于2021年出台了一系列房地产调控措施，其中包括房贷政策调整。

一、信贷额度调整

首套房首付比例调整为35%，最低首付额度为房价的35%。

二套房首付比例仍为40%，但贷款额度有所减少。

夫妻一方有房且有贷款记录的，认定为二套房，首付比例提高至40%。

二、利率调整

房贷利率普遍有所上浮，具体利率水平由各商业银行自主确定。

部分银行针对资质良好的购房者，可提供一定幅度的利率优惠。

三、其他措施

加强对首付资金来源的审查，防止违规使用经营贷等资金购房。

推出“二手房参考价格”系统，防止房价虚高。

严格执行“限购、限贷、限售”政策，打击炒房行为。

这些新政策的出台，旨在抑制房价过快上涨、规范购房行为、保障购房者的合法权益。购房者在申请房贷时，应及时了解政策变化，合理规划购房计划，避免因政策调整而受损。

2、上海房贷款新政策2021最新

3、上海房贷款新政策2021公布

4、上海房贷政策2021最新版

上海房贷政策2021最新版

一、首套房贷政策

首付比例：35%起

贷款利率：LPR基准利率

最高贷款年限：30年

二、二套房贷政策

首付比例：50%起

贷款利率：LPR基准利率+60BP

最高贷款年限：25年

三、三套及以上房贷政策

首付比例：70%起

贷款利率：LPR基准利率+120BP

贷款年限：限制放贷

四、商业性个人住房贷款利率

1年期LPR：3.85%

5年期及以上LPR：4.65%

五、公积金贷款利率

首套房：2.75%

二套房：3.25%

六、认房又认贷政策

认房：计算购房者名下房产套数，包括已结清贷款的房产

认贷：计算购房者名下未结清的个人住房贷款笔数

七、其他规定

外籍人士、港澳台居民购房需提供相应证明文件

夫妻双方一方名下有房，另一方可作为首套房贷款

贷款额度最高不超过房价的80%

购房者需具有稳定的收入和还款能力

以上政策如有变化，以最新官方规定为准。