商丘第二套房子贷款政策（商丘市二套房契税新政策2019）



1、商丘第二套房子贷款政策

2、商丘市二套房契税新政策2019

商丘市二套房契税新政策2019

根据商丘市财政局、税务局联合通知，自2019年3月1日起，商丘市对个人购买二套及以上住房的契税政策进行调整。

新政策内容：

对于个人购买二套及以上普通住房的，契税税率由原先的1%调整为2%。

适用范围：

1. 本政策适用于商丘市行政区域内所有个人购买的二套及以上商品住房、经济适用房、安置房等各种类型的住房。

2. 购买的住房是商品住房的，按建筑面积计算；购买的住房是非商品住房的，按套数计算。

免征范围：

符合以下条件之一的，免征契税：

1. 购买二套及以上普通住房且属于首次使用住房公积金贷款的；

2. 购买二套及以上普通住房且属于首次使用商业性个人住房贷款的；

3. 购买二套及以上普通住房且属于易地扶贫搬迁安置的；

4. 购买二套及以上普通住房且属于拆迁安置的；

5. 购买二套及以上普通住房且属于老旧小区改造项目的；

6. 购买二套及以上普通住房且属于保障性安居工程项目的。

税款计算：

契税税款=房屋成交价格（建筑面积单价）契税税率

注意事项：

1. 购买二套及以上住房是指在商丘市行政区域内购买的住房。

2. 已享受过契税减免政策的，不得再次享受。

3. 契税税款以人民币为计算单位，尾数不足1元的，按照实际数目计算；不足1元的，免征。

4. 对于符合免征条件的，纳税人应当提供相关证明材料，税务机关审核后予以免征。

3、商丘第二套房子贷款政策是什么

商丘第二套房贷款政策

根据商丘市人民政府办公厅发布的《关于调整住房限购政策的通知》，自2022年11月1日起，在商丘市中心城区（主城区）购买第二套住房，贷款首付比例调整为40%，贷款利率按人民银行规定的首套房贷款利率向上浮动10%。

政策解读：

调整范围：在商丘市中心城区（主城区）购买第二套住房。

首付比例：40%。

贷款利率：按照首套房贷款利率向上浮动10%。

政策影响：

该政策旨在抑制炒房和投机行为，促进刚需购房者的需求。对于第二套房购房者来说，贷款首付比例的提高和贷款利率的上浮将增加购房成本，一定程度上抑制了其购房需求。

注意事项：

该政策仅适用于商丘市中心城区（主城区），不适用于其他区域。

政策实施后，购买第二套房的购房者需满足贷款首付比例和贷款利率浮动的要求。

具体贷款利率以银行实际执行为准，可能会因个人资质、征信情况等因素有所差异。

4、商丘第二套房子贷款政策规定

商丘第二套房贷政策规定

根据商丘市住房公积金管理中心发布的政策，自2023年3月1日起，商丘市第二套住房公积金贷款政策做如下调整：

1. 贷款额度

职工家庭购买第二套住房，公积金贷款额度最高不超过住房价值的60%。

2. 贷款利率

第二套住房公积金贷款，执行同期商业性个人住房贷款基准利率上浮10%。

3. 还款期限

第二套住房公积金贷款，最长期限不超过20年。

4. 首付比例

职工家庭购买第二套住房，公积金贷款最低首付款比例为40%。

5. 其他

职工家庭购买第二套住房，须符合现行住房公积金相关提取条件。

职工家庭购买第二套住房，公积金贷款最高不超过职工家庭实际购房首付款金额。

职工家庭购买第二套住房，公积金贷款的还款方式只能选择等额本息还款方式。

注：

以上政策仅适用于商丘市住房公积金缴存职工，不适用于商业性个人住房贷款。具体贷款办理事宜，请咨询商丘市住房公积金管理中心。