石家庄购房公积金贷款程序（石家庄购房公积金贷款程序有哪些）



1、石家庄购房公积金贷款程序

石家庄购房公积金贷款程序

第一步：查询并预审公积金贷款额度

携带身份证、户口本、结婚证（已婚人士）到当地公积金管理中心查询并预审公积金贷款额度。

第二步：提交贷款申请资料

携带相关购房资料（如购房合同、首付款收据等）到公积金管理中心提交贷款申请。

第三步：审核和评估

公积金管理中心对申请人资料进行审核，并对抵押房产进行评估。

第四步：签订贷款合同

审核和评估通过后，申请人与公积金管理中心签订贷款合同。

第五步：办理抵押登记

申请人到相关部门办理抵押登记。

第六步：发放贷款

抵押登记办理完毕后，公积金管理中心将贷款资金发放到指定银行账户。

注意事项：

申请人须具备一定的公积金缴存年限和缴存额度。

贷款利率根据申请人公积金缴存情况和央行政策确定。

贷款期限一般为5年至30年，可根据申请人需求选择。

申请人需按时偿还贷款本息。

2、石家庄购房公积金贷款程序有哪些

石家庄购房公积金贷款程序

第一步：申请购房资格

具有石家庄市户口，或在石家庄市连续缴纳住房公积金满12个月。

有稳定的职业和收入来源。

征信良好。

第二步：申请贷款

携带相关资料（身份证、户口本、收入证明、购房合同等）前往石家庄市住房公积金管理中心申请贷款。

填写贷款申请表，并提交相关资料。

第三步：审批放贷

公积金中心对贷款申请进行审核，确定贷款额度和利率。

审批通过后，公积金中心将放贷给购房者。

第四步：办理抵押登记

购房者携带抵押登记材料（贷款合同、购房合同、房产证等）前往不动产登记中心办理抵押登记。

办理成功后，房产将抵押给公积金中心。

第五步：还款

购房者每月按照贷款合同约定的还款方式偿还贷款。

还款资金将直接划扣至公积金中心指定的账户。

注意事项：

贷款额度最高不超过房屋总价值的80%。

贷款利率按照公积金中心公布的最新利率执行。

贷款期限最长不超过20年。

购房者需每月按时足额还款，否则将影响个人征信。

3、石家庄购房公积金贷款程序是什么

石家庄公积金贷款流程：

1. 申请人资格审核

具备石家庄市户籍或连续缴存公积金满1年以上的外地户籍人员

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

借款人年龄在18-65周岁之间

2. 向公积金中心提交申请材料

公积金借款申请表

借款人及配偶身份证、户口本

收入证明（工资单或纳税证明）

购房合同或购房意向书

房屋所有权证或预售合同

其他证明材料（如婚姻证明、公证书等）

3. 受理审查

公积金中心对申请材料进行审查，符合条件的受理申请

申请受理后，申请人需签署公积金贷款合同

4. 额度预审

公积金中心根据申请人的收入、公积金缴存记录等，预审贷款额度

5. 房产抵押登记

申请人携带相关材料到不动产登记中心办理抵押登记手续

抵押登记手续完成后，公积金中心放款

6. 归还贷款

申请人按照贷款合同约定，按时归还贷款本息

还款方式可选择按月等额本息或按月等额本金

4、石家庄买房公积金贷款额度怎么算

石家庄买房公积金贷款额度计算

在石家庄购买住房时，公积金贷款额度是购房者关心的重要问题。公积金贷款额度计算公式如下：

公积金贷款额度 = 家庭可贷额度 x 贷款成数

1. 家庭可贷额度

家庭可贷额度 = （两人公积金月缴存总额 + 单位缴存总额） x 12 x 可贷年限 x 信用系数 x 政策优惠系数

可贷年限：一般为10-30年，根据借款人年龄、还款能力等因素确定。

信用系数：根据借款人征信情况，一般为0.8-1。

政策优惠系数：根据政府政策，石家庄对首次购房者和特定群体有相应的优惠政策。

2. 贷款成数

贷款成数是指贷款金额与房屋总价的比例，一般为70%-80%。具体贷款成数由借款人的还款能力、资信状况和房屋情况等因素决定。

示例计算：

假设一对夫妇，每月公积金缴存总额为3000元，单位缴存总额为3600元，可贷年限为20年，信用系数为0.9，首次购房有优惠系数0.95，房屋总价为100万元，贷款成数为75%。

家庭可贷额度 = （3000 + 3600） x 12 x 20 x 0.9 x 0.95 = 675,840元

公积金贷款额度 = 675,840元 x 75% = 506,880元

因此，这对夫妇在石家庄购买100万元的住房，公积金贷款额度为506,880元。