孝感市商贷转住房公积金贷款流程（孝感市商贷转住房公积金贷款流程及手续）



1、孝感市商贷转住房公积金贷款流程

2、孝感市商贷转住房公积金贷款流程及手续

孝感市商贷转住房公积金贷款流程及手续

流程：

1. 申请预审批：向住房公积金管理中心提出商贷转公积金贷款预审批申请，提交相关资料。

2. 预审批通过：管理中心审核资料，通过预审批后发放《预审批函》。

3. 办理商贷结清：凭《预审批函》向商业银行提前还清商贷本息。

4. 申请正式贷款：提交申请公积金贷款所需的资料，包括《结清证明》等。

5. 审批放款：管理中心审核资料，批准后发放公积金贷款。

所需手续：

1. 《预审批申请表》

2. 身份证明（身份证或户口本）

3. 婚姻证明（结婚证或离婚证）

4. 商贷借款合同及还款凭证

5. 《房屋所有权证》或《不动产权证书》

6. 《房屋登记情况查询结果》

7. 收入证明（工资流水、纳税证明等）

8. 房价证明（购房合同或评估报告）

3、孝感市商贷转住房公积金贷款流程图

孝感市商贷转住房公积金贷款流程图：

1. 申请人提出申请：向公积金中心提交商转公申请材料，包括商贷还款证明、个人征信报告等。

2. 审核材料：公积金中心对申请人材料进行审核，核实申请人资格和贷款需求。

3. 征求商贷银行意见：公积金中心征求商贷银行对商转公的意见，确认商贷结清或是否有抵押等情况。

4. 签订协议：公积金中心与申请人签订《个人住房公积金贷款合同》。

5. 商贷结清：申请人按照商贷银行要求结清商贷，并提供结清证明。

6. 公积金贷款放款：公积金中心根据申请人的贷款合同，将公积金贷款放款至指定账户。

7. 抵押登记：申请人办理住房抵押登记手续，将房屋抵押给公积金中心。

注意事项：

申请人需满足公积金贷款申请资格。

商转公后，公积金贷款利率低于商贷利率，但需缴纳一定的转贷手续费。

商转公贷款发放后，原商贷所抵押的房屋仍需继续抵押给公积金中心。

4、孝感住房公积金贷款政策2020

孝感住房公积金贷款政策 2020

为促进孝感市居民住房消费，支持刚需购房者，现对住房公积金贷款政策进行优化调整，具体如下：

一、普通贷款

1. 贷款额度：最高可贷款额度为60万元。

2. 贷款期限：最长可贷30年。

3. 还款方式：等额本息还款方式。

4. 利率：按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

二、公积金组合贷款

1. 贷款额度：最高可贷款额度为80万元，其中公积金贷款额度不超过40万元。

2. 贷款期限：公积金贷款最长可贷30年，商业贷款最长可贷20年。

3. 还款方式：等额本息还款方式。

4. 利率：公积金贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款基准利率执行，商业贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。

三、政策性住房贷款

1. 对象：符合条件的贫困人口、低保家庭等困难群众。

2. 贷款额度：最高可贷款额度为20万元。

3. 贷款期限：最长可贷15年。

4. 利率：无息贷款。

四、其他规定

1. 首付比例：最低首付比例为20%。

2. 房屋条件：购买新建商品住房或二手住房。

3. 申请条件：申请人必须在孝感市缴存住房公积金满12个月，且具有稳定的收入来源。

以上政策自2020年1月1日起实施。如需了解更多详情，请咨询孝感市住房公积金管理中心。