深圳银行按指导价放贷（深圳二手房贷款按指导价放贷吗）

1、深圳银行按指导价放贷

深圳银行响应监管部门指示，开展按指导价放贷。

据了解，深圳银行已调整首套房和二套房贷款利率。首套房贷款利率目前为LPR（贷款市场报价利率）加55个基点，二套房贷款利率为LPR加95个基点。这意味着，首套房利率最低为4.45%，二套房利率最低为5.25%。

深圳银行相关负责人表示，此次调整是为了贯彻落实监管部门关于稳定房地产市场的有关要求，引导个人住房贷款利率回归合理水平。

业内专家认为，深圳银行按指导价放贷，有利于抑制房价过快上涨，维护房地产市场的稳定。同时，对于购房者而言，首套房和二套房利率下调，将降低购房成本，有利于刚需和改善性住房需求的释放。

值得注意的是，按指导价放贷并非限价销售。房企仍可根据市场情况自主定价，但贷款额度将根据指导价计算。这意味着，房企如果定价高于指导价，购房者仍需自筹差价部分。

深圳银行还加大个人住房贷款审查力度，重点核查购房者的还款能力和信贷记录，以防范金融风险。

2、深圳二手房贷款按指导价放贷吗

深圳二手房贷款按指导价放贷吗？

自2021年8月深圳出台二手房参考指导价政策以来，房屋交易市场受到了一定影响。备受关注的是，二手房贷款是否会按照指导价放贷，这直接关系到购房者的资金安排。

目前，深圳市各大银行均表示，将按照国家和深圳市的相关规定执行二手房贷款政策。对于二手房的贷款评估，银行将参照二手房参考指导价，结合 房屋的实际情况、市场行情等因素进行综合评估。

具体而言，银行在对二手房进行贷款评估时，会考虑以下因素：

房屋的参考指导价

房屋的实际成交价

房屋的市场价值

购房者的信用情况

购房者的还款能力

一般情况下，银行会以二手房参考指导价作为贷款评估的基准，但也会根据实际情况进行调整。如果二手房的实际成交价高于参考指导价，银行可能会要求购房者提供额外的首付款，或者提高贷款利率。

值得注意的是，二手房参考指导价只是政府对二手房市场价格的参考性意见，并非强制性规定。因此，购房者在选择贷款银行时，需要充分了解各家银行的贷款政策，选择最适合自己的贷款方式。

3、深圳银行放贷速度

深圳银行放贷速度快已成为业内共识。作为一家本土银行，深圳银行深耕深圳，了解当地企业和个人的金融需求，并在此基础上不断优化信贷流程，提升放贷效率。

深圳银行推出了线上信贷服务平台，企业和个人可以通过该平台在线申请贷款，无需到线下网点办理繁琐手续，节省了时间和精力。深圳银行建立了一支专业高效的信贷审查团队，能够快速审核贷款申请，并及时给予反馈。深圳银行积极运用大数据和人工智能技术，对借款人的信用状况和还款能力进行全面评估，提高放贷效率。

近年来，深圳银行持续提升放贷速度，为企业和个人提供了便捷高效的金融服务。据统计，目前深圳银行的小微企业贷款审批时间平均仅需3个工作日，个人住房按揭贷款审批时间平均仅需2个工作日。

深圳银行放贷速度快，不仅为企业和个人提供了资金支持，还为深圳经济发展提供了动力。通过为创新企业和产业链上下游企业提供信贷服务，深圳银行为深圳打造国际创新科技中心做出了积极贡献。深圳银行通过加快个人住房按揭贷款审批速度，支持刚需购房者，促进了深圳房地产市场的平稳健康发展。

深圳银行放贷速度快，为企业和个人提供高效便捷的金融服务，助力深圳经济发展。作为一家本土银行，深圳银行将继续秉承“服务深圳、造福市民”的宗旨，不断优化服务，提升效率，为深圳的发展贡献力量。