房贷还没还清人死了（房贷没还清人死了又离婚了未过户可以吗）

1、房贷还没还清人死了

2、房贷没还清人死了又离婚了未过户可以吗

3、房贷没还清人死了妈妈能卖房吗

房贷未清时，借款人去世，其母亲可出售房屋吗？

当房贷借款人不幸去世时，其未偿还的房贷债务需要继承人偿还。继承人可以选择继续偿还房贷或出售房屋偿还债务。

根据我国相关法律规定，借款人死亡后，其配偶、子女、父母等法定继承人都有权继承其遗产。其中包括已偿还的房产，也包括尚未偿还房贷的房产。继承人对被继承人未偿还的债务承担偿还责任。

因此，如果借款人房贷未清时去世，其母亲作为法定继承人，有权继承房屋，同时也有义务代为偿还房贷债务。在继承房屋后，母亲可以选择继续偿还房贷，也可以选择出售房屋偿还债务。

如果母亲出售房屋，所得款项首先用于偿还房贷债务，剩余部分才属于母亲的遗产。需要注意的是，如果房屋的价值低于未偿还的房贷余额，母亲需要补足差额才能出售房屋。

值得注意的是，具体情况可能因不同的继承法和房贷合同而异。建议在遇到此类情况时，及时咨询相关法律专业人士和贷款机构，以了解详细规定和处理方式。

4、房贷还没还清人死了能过户吗

房贷未清，人离世，房产能过户吗？

当房贷还未还清，房主不幸离世，其房产的过户是否可行，需要根据具体情况而定：

夫妻共同还贷：若房贷是由夫妻共同还贷，且已登记在双方名下，房主离世后，存活配偶可直接继承房屋的所有权，并继续承担房贷。

房贷人离世，有法定继承人：若房主离世，且有法定继承人，则房产需要通过继承程序分配，继承人可选择继续还贷或出售房产。但需要注意的是，继承人继承房产后，也同时继承了房贷债务。

无法定继承人，或继承人放弃继承权：若房主离世，无法定继承人，或继承人放弃继承权，则房产属于无主财产。此时，银行或其他有权机构有权对该房产进行处置，用于偿还房贷。

过户流程：

若继承人选择继续还贷并过户房产，需要办理以下手续：

1. 提供房主死亡证明、继承公证书或遗嘱等证明文件。

2. 申请继承权公证并办理房屋产权变更登记。

3. 继承人与银行签订新的房贷合同，重新核定贷款期限和利率。

注意：

1. 过户费用由继承人承担，包括公证费、登记费等。

2. 若继承人无力偿还房贷，可申请与银行协商还款期限或利率，或出售房产偿还债务。

3. 继承人继承房产后，需及时办理过户手续，以免产生纠纷。