购房商贷条件是哪些呢（购房商贷条件是哪些呢怎么填）



1、购房商贷条件是哪些呢

2、购房商贷条件是哪些呢怎么填

购房商贷条件

一、基本条件

年满18周岁，具有完全民事行为能力

有稳定的工作和收入，偿还贷款的能力

首付款满足规定比例（一般为30%-50%）

信用记录良好，无不良信用记录

二、贷款用途

购买新房或二手房

装修房屋

购置商业用房

三、贷款额度

根据借款人的收入、资产和还款能力确定

一般为房价的70%-90%

四、贷款期限

一般为5-30年

超过25年的，需提供其他担保

五、贷款利率

由央行基准利率和银行浮动利率确定

浮动利率一般在基准利率基础上上浮或下浮一定幅度

贷款申请流程

一、材料准备

身份证、户口本

收入证明（工资单、银行流水等）

房产信息（购房合同、房产证等）

二、递交申请

到银行或贷款平台递交贷款申请

银行或贷款平台初审资料

三、审批通过

银行或贷款平台审批通过贷款申请

发放贷款通知书

四、签订合同

借款人与银行或贷款平台签订贷款合同

五、发放贷款

银行或贷款平台将贷款发放至指定账户

3、买房商贷条件及要提交的资料

购房商贷申请条件及所需资料

申请条件：

具有完全民事行为能力且具有稳定收入来源；

具有良好的信用记录，无不良贷款记录；

拥有首付资金，一般为房价的20%-30%；

符合银行规定的其他条件。

所需资料：

个人信息：

身份证

户口本

结婚证（已婚）

收入证明（工资单、企业年报等）

社保缴费证明

房产信息：

房屋买卖合同

房产证或不动产权证书

土地证

产权调查报告

其他资料：

征信报告

银行流水

资产证明（如房产证、车辆行驶证等）

购房用途证明（自住或投资）

贷款申请流程：

1. 提交贷款申请资料至银行；

2. 银行审核贷款申请；

3. 银行发出贷款承诺书；

4. 借款人签订贷款合同并抵押房产；

5. 银行发放贷款。

注意事项：

贷款金额和期限受银行风控政策和借款人收入水平等因素影响；

贷款利率分为固定利率和浮动利率，借款人可根据自身情况选择；

按揭贷款通常需要购买商业贷款保险，以保障银行的利益；

逾期还贷会影响个人征信并可能导致银行追索房产抵押物。

4、购房商贷条件是哪些呢知乎

购房商贷条件

购房商贷是指购房者向银行申请贷款，以购买商品房。以下为购房商贷的一般条件：

借款人条件：

中国大陆居民，具有完全民事行为能力。

有稳定的收入来源和偿还能力。

信用记录良好，无逾期还款或信用卡纠纷记录。

拥有首付款，首付比例一般为房价的20%-30%。

房产条件：

房产为商品房，且已取得预售许可证或房产证。

房产位于贷款银行认可的区域。

房产无抵押或其他限制。

贷款条件：

贷款额度一般不超过房产评估价值的70%。

贷款年限一般为15-30年。

贷款利率由贷款银行根据借款人信用状况和贷款条件确定。

需支付贷款手续费、担保费等相关费用。

其他条件：

贷款人需要提供收入证明、房产证明、个人征信报告等材料。

贷款人可能需要提供担保人或抵押物。

贷款银行可能会要求购房者购买住房保险。

具体条件可能因不同银行而异，购房者应咨询贷款银行了解更多详情。符合条件的购房者通过贷款银行的审核后，即可获得商贷用于购房。