个人名义房屋产权抵押贷款（房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪）

1、个人名义房屋产权抵押贷款

2、房屋产权抵押贷款的时候产权证放在哪?

3、房屋产权是划拨性质的可以抵押贷款吗

划拨性质房屋可否抵押贷款

房屋产权按取得方式可分为出让性质和划拨性质。出让性质房屋可以抵押贷款，而划拨性质房屋是否可以抵押贷款则需要根据具体情况而定。

划拨性质房屋是指由政府或其他单位无偿划拨给企事业单位或个人的房屋。划拨土地使用权是无偿取得的，因此房屋产权人无需为此缴纳土地出让金。

一般情况下，划拨性质房屋不可抵押贷款。因为划拨土地上的房屋属于国家所有，划拨房屋产权人仅拥有房屋使用权，不拥有土地所有权。而银行在发放抵押贷款时，需要对借款人的借贷能力和抵押物进行评估，而划拨性质房屋无法提供土地所有权作为抵押物，因此银行一般不会受理划拨性质房屋的抵押贷款申请。

但是，也有例外情况。如果划拨性质房屋产权人取得了房屋所有权，即办理了房屋所有权变更登记手续，那么可以将其抵押贷款。一些地方政府出台了政策，允许部分划拨性质房屋抵押贷款，以盘活存量资产。不过，具体政策因地区而异，需要咨询当地相关部门。

需要注意的是，即使划拨性质房屋可以抵押贷款，但抵押贷款的额度和期限可能会受到限制。因为划拨土地上房屋的价值低于出让土地上的房屋，因此银行在发放抵押贷款时会考虑房屋的实际价值和土地使用权性质，贷款额度可能低于房屋市场价值。同时，贷款期限也可能受到限制，一般不会超过房屋所有权证上登记的土地使用权期限。

4、房屋产权超过30年还能抵押贷款么

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