昆明二套房公积金贷款利率（昆明二套房公积金贷款首付比例2020）



1、昆明二套房公积金贷款利率

昆明二套房公积金贷款利率

2023年，昆明市二套房公积金贷款利率及政策如下：

1. 贷款利率

借款人年龄在25周岁及以下的，执行首套房公积金贷款利率，即3.25%；

借款人年龄在25周岁以上的，执行二套房公积金贷款利率，即4.05%。

2. 贷款额度

新建商品房，最高贷款额度为70万元/套；

二手房，最高贷款额度为60万元/套。

3. 还款方式

等额本息还款；

等额本金还款。

4. 贷款期限

最长期限为30年。

5. 申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具有稳定的职业和收入来源；

（3）符合昆明市公积金管理中心规定的其他条件。

6. 注意事项

二套房公积金贷款时，需要缴存公积金满18个月以上；

二套房公积金贷款的借款期限，不应超过借款人退休年龄与贷款申请年龄之差；

对于同一套住房，同一借款人只能申请一次公积金贷款。

以上政策如有更新，请以昆明市住房公积金管理中心公告为准。

2、昆明二套房公积金贷款首付比例2020

3、昆明二套房公积金贷款新政策2019

昆明二套房公积金贷款新政策解读（2019）

针对个人购买二套房的情况，昆明公积金管理中心发布了新的贷款政策，内容如下：

1. 贷款额度调整

职工家庭购买第二套住房，贷款最高额度为50万元。

2. 贷款利率上浮

职工家庭购买第二套住房，贷款利率在基准利率上浮20%。

3. 缴存比例提高

职工家庭购买第二套住房，需缴存公积金满36个月，且近12个月连续足额缴存。

4. 最低还款额度

职工家庭购买第二套住房，公积金贷款最低还款额为每月还款额的2倍。

5. 异地缴存

职工如在昆明缴存公积金，购买第二套住房不在昆明，可提取昆明的住房公积金用于还贷。

6. 贷款年限

职工家庭购买第二套住房，公积金贷款年限最长不超过20年。

7. 保障性住房

对昆明市城镇户籍无房家庭购买保障性住房的，参照首套住房公积金贷款政策执行。

以上政策自2019年7月1日起正式实施。需要提醒广大市民，二套房公积金贷款政策相对严格，请在购房前仔细了解相关规定，避免不必要的损失。

4、昆明二套房公积金贷款利率是多少

昆明二套房公积金贷款利率根据职工缴存基数不同，可分为以下档次：

缴存基数在昆明市上年度职工平均工资2倍（含）以下的，贷款利率为2.75%；

缴存基数在昆明市上年度职工平均工资2倍至3倍（含）的，贷款利率为3.25%；

缴存基数超过昆明市上年度职工平均工资3倍的，贷款利率为3.75%。

需要注意的是：

"昆明市上年度职工平均工资"由昆明市人力资源和社会保障局每年公布。

上述利率仅为参考值，实际贷款利率可能因借款人信用情况、抵押物价值等因素而有所调整。

办理二套房公积金贷款时，还需缴纳一定比例的保证金。

建议有贷款需求的职工向当地公积金管理中心咨询具体利率和贷款政策。