深圳有银行已按二手房参考价批房贷额度（深圳有银行正式发文将二手房参考价作为按揭贷款依据）

1、深圳有银行已按二手房参考价批房贷额度

深圳多家银行已按照二手房参考价批房贷额度。据业内人士透露，多家银行按参考价放贷，部分银行首套最高可贷七成。例如，一套参考价为500万元的二手房，首付可低至150万元。

此举引发市场热议。有人认为这将刺激二手房市场，给购房者带来利好。也有人担心会导致二手房价格上涨，加剧市场泡沫风险。

深圳市房地产中介协会会长王锋表示，参考价出台后，二手房市场交易量确实有回升，但涨幅有限。他认为，参考价对市场的影响还需要时间观察。

业内专家指出，参考价对二手房市场的影响是多方面的。一方面，参考价给出了一个市场参照，有助于稳定市场预期，防止市场大起大落。另一方面，参考价也限制了二手房价格的上涨空间，对炒房行为起到了一定的抑制作用。

不过，参考价的实施也带来了一些问题。比如，一些二手房的实际成交价高于参考价，这可能导致购房者需要支付更多的首付。参考价的执行也面临着一定的阻力，一些房东不愿意按照参考价出售房屋。

总体而言，深圳二手房参考价的出台对市场产生了积极影响，有助于稳定市场预期，抑制炒房行为。但参考价的实施也面临着一些问题，需要相关部门进一步完善政策，确保参考价的平稳执行。

2、深圳有银行正式发文将二手房参考价作为按揭贷款依据

3、深圳将二手房参考价作为按揭贷款依据

4、深圳二手房贷款按指导价放贷吗

深圳二手房贷款按指导价放贷吗？

自2021年7月深圳出台二手房参考指导价以来，市场上一直存在二手房贷款是否按指导价放贷的疑问。

目前，深圳各大银行对于二手房贷款的处理方式各不相同：

部分银行：二手房贷款按指导价放贷，若实际成交价低于指导价，则按成交价放贷。

部分银行：二手房贷款按实际成交价放贷，不考虑指导价。

部分银行：二手房贷款介于指导价和成交价之间，具体放贷额度视借款人资质和银行风险评级而定。

具体而言，以下银行采取按指导价放贷的政策：

工商银行（深圳分行）

建设银行（深圳分行）

中国银行（深圳分行）

交通银行（深圳分行）

以下银行采取按实际成交价放贷的政策：

平安银行（深圳分行）

广发银行（深圳分行）

华润银行（深圳分行）

需要注意的是，银行的放贷政策可能会根据市场和监管政策的变化而调整。因此，借款人在申请二手房贷款前，应及时咨询相关银行了解最新政策。

指导价政策的出台旨在抑制二手房价格过快上涨，维护房地产市场的稳定。但对于购房者来说，贷款按指导价放贷也意味着资金需求可能更高。因此，在购买二手房前，购房者应谨慎评估自身财务状况，做好充分的资金准备。