北京平 🐕 均房贷月 🌾 供现状如何
- 作者: 郭芊澄
- 来源: 投稿
- 2025-03-16
一、北京平 🐎 均房贷月供现状如何
2023 年北京平均房贷 🐬 月供 🦉
根据贝壳 🐬 研究院发布的《2023 年 2 月北 🐦 京二手房市场报告北京二 🌵 手房》,平均房贷月供为 18,500 元。
影响因素北京平 🦉 均房贷 🦊 月 🕊 供受以下因素影响:
房价:北京房价较高,直接影响 🕸 房贷 🪴 月供。
贷款利率 🐕 贷款利率:是影响月供的重要因素,目前北京首套房 🐯 贷款利率为 4.1%。
贷 🌼 款期限贷款期限:越长,月,供越低但利息总额越高。
首付 🐯 比例首付比例:越高 🌻 ,贷,款金额 🌺 越低月供也越低。
还款方式:等 🦈 额本息还款方式的月供固定,而等额本金还款方式的月供会逐渐减 🦉 少。
区域差异北京不同区域的房贷 🦢 月供存在差异,主要受房价影响。例如 🌷 :
海淀 🌳 区 🐕 :平 🦄 均月供 25,000 元
朝 🌾 阳区:平均 🦄 月供 22,000 元 🌷
西城区:平均 🕷 月供 20,000 元
东城区 🐯 :平均月供 19,000 元
丰 🐧 台区:平均月供 17,000 元
注意事项在申 🐋 请房 🐶 贷 🦟 时,需要考虑以下注意事项:
评估自己的还款 🦁 能力 🌾 ,确保月供不超过家庭收入 🦆 的 30%。
了解贷 🌿 款利率和还款方 🐱 式,选择适合自己的方案。
准备充足的首付,降低贷款金额和 🍀 月供。
考虑贷款期 🐟 限,权衡月供和利息 🐅 总额。
二、2021年北京平 🐋 均房 🕸 价
根据北京市住 🌸 建委发布的数据,2021年北京市新建商品住宅成交均价为5.8万元/平,方米二手住宅成交均价为万元平方米6.1/。

三、北京市平均房 🌺 价官方数据
2023 年 2 月 🐶 北京市平 🦊 均房价官方数据
来 🦈 源:北 🐒 京市住房和城 🐛 乡建设委员会
新房均价:69,800 元 🌴 /平方米
环 🐘 比:0.2%
同 🐠 比 🐶 :2.2%
二手房均 🐎 价:58,000 元/平 🦁 方 🦢 米
环比 🦅 :0.5%
同 🐟 比 🌺 :1.9%
注:以上数据为官方发布的平均 🐳 房价,仅供参 🌻 考。
实际房价可能因地 🐡 段、楼、盘户型等因 🌻 素而异。
数据可 🌼 能存在滞后 🌸 性,请以最新官方发布为准。
四、2021北京房贷 🐼 比例
2021年北 🌲 京房 🐘 贷比 🦅 例
| 首 🦉 套房 | 二套房 |
|||| 首付比例首 🐦 付 🐬 比 🐠 例:35% | :60% |
| 贷款 🌻 利率贷款利 🐵 率:5.15% | :5.65% |
注意:以上数据仅供参考,实际贷款 🐋 比例和利率可能因借款人资质贷款、机构等因素而有所不同。
2021年北京房贷 🐳 政策已于年2022月1日20调整,具体调 🐴 整 🐬 内容如下:
| 首 🐯 套房 🍀 | 二套 🐝 房 |
|||| 首付比例 🐴 首付比例:40% | :60% |
| 贷款利 🕷 率贷 🌲 款利率 🐝 :4.65% | :5.15% |