在银行提前还清房贷后 🐳 ，还需要办理哪些 🐦 后续手续

一、在银行提前 🦆 还清房贷后还，需要办理哪些后续手续

提前还清房贷后的后续 🐘 手续：

1. 结 🌷 清 💐 证 🕸 明

向银行 🌿 索 ☘ 取房贷结清证明证明贷，款已全部还清。

2. 注销抵押登记 🦉

携带结清证明、房、产证身份证等相关材料到不动产登记中心办理 🪴 抵押登记注销手续。

注 🌺 销抵押登记后，房产证 🌷 上将不再有 🐒 抵押信息。

3. 解 🐠 除 🐛 担 🌾 保

如果有 🐠 担保人，需，要向担保人出具结清证明并解除担保合同。

4. 归 🕊 还抵押物

如果银行持有房产证或其他抵押 🐡 物，需要归还给 🐯 借款人 🐡 。

5. 更新 🕊 征 🌿 信 💐 报告

提前还清房贷后，征信报 🌴 告上的贷款记录将更新为已结清状 🐛 态。

6. 办理 🐒 其他手 🕸 续（如 🌲 有必要）

如果 🦉 提前还清房贷涉 🌻 及公积金贷款，需要办理公积金贷款结清 🌾 手续。

如果提前还清房贷涉 💮 及商业贷款 🐳 ，需要办理商业贷款结清 🐎 手续。

提前还清房贷前，应与银行确认还款金额还款、方式和手 🐠 续费等事项。

办理后续手续时，需，要 🐠 携 🐵 带齐全的材料并按照相关规定操作 🌺 。

提前还清房贷后，应妥善保管结清证明和注销抵押登记证明等重要文 💐 件。

二、在银行提前还清房贷后还,需要办理哪 🌷 些后续手续 🦆

提 🌺 前还清房贷后的后续手续：

1. 结 🌻 清 🐴 证明 🌵

向银行索取 🕸 并保留房贷结清证明，作为还 ☘ 清贷款的凭证。

2. 注销抵押 🐞 登记

携带结清证明、房、产证身份证等相 🐺 关材料到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。

注销抵押登记 ☘ 后，银行会将抵押权从房产证上解除。

3. 领取房 🐺 产证

抵押登记注销后，可以到不动产登记 🌿 中心领取已解 🦅 除抵押的房产证。

4. 缴 🕊 纳契 🐶 税 🐒

如 🐎 果 🌷 提前还清房贷后房，产 🦁 ，证上仍有银行的抵押权则需要缴纳契税。

契税的缴纳标准为房产评估 🍀 价值的 0.05%。

5. 更新贷款 🦍 合 🌷 同 🍁

如果提前还清的是 🦁 商业贷款，需，要到银行更新贷款合同将贷款余额和还款计划调整为 0。

提 🌷 前还清房 🐱 贷后，可，以到银行办理贷 🦉 款销户手续关闭贷款账户。

7. 保 🦆 留相关 🌻 凭证

将所 🕷 有相关凭证（如结清证明、注、销 🦆 抵押登记证明房产证等）妥善保管，以 🌹 备不时之需。

三、银行提前还清 🐵 房贷多久 🐺 能拿到房产证

提前还清房贷后，拿到房产证的 🐞 时 🦊 间取决于以下因素：

1. 银行 💮 处理 🐞 时间 🐅 ：

银行收到还款后，需要一定时间处理还款手续和注销抵押 🌺 登记。

2. 房管 🌻 局处 🦋 理时间：

银行注销抵押登记后，需，要向房管 🐬 局提 🍀 交相关材料房管 🐒 局会审核材料并办理房产证注销手续。

3. 地 🍁 区差异 🌷 ：

不 🐯 同地区房管局的处理时间 🐝 可 🌳 能有所不同。

一般情况 🌿 下，提，前还清房贷后拿到房产证的时间为：

13 个月：如果银行和房管局处理效率 🦋 较高 🍀 ，且没有其他特殊情况。

36 个月：如 🐦 果处理效率较慢或 🐶 遇 🌴 到节假日等因素影响。

1. 提前 🐝 还清房 🌾 贷 🌵 。

2. 银行出具还款证明和抵押 🐅 注销证明。

3. 借款人携带相关材料（还款证明、抵、押注销证明房产证原件）到房管局办 🦟 理房产证注销手续 🪴 。

4. 房管局审核材 🌸 料并办理注销手续。

5. 借款人领取注销后的 🐒 房产证。

提前还清房 🐬 贷后，需，要及时向银行和房管局申请办理相关手续 🦈 避免延误拿到房产证的 🐞 时间。

不同银行和房管局的具体流程和时间要求可能有 🐞 所差异，建议咨询相关机构了解具体情况。

四、银行房贷提前 🐵 还款后需要办什么手续

银 🐼 行房贷提前还 💮 款后需要办理的手续：

1. 向银行提出申请：携带身份证、贷、款合同还款凭证等材 🐋 料向贷款银行提出提，前还款申请。

2. 计算还款金额：银行会根据贷款 🐞 合同和提前还款日期计算，出需要还款 🐎 的 🌼 本金、利息和违约金（如有）。

3. 准备还款资金准备：好 🐺 足 💮 够的资金用于提前还 🦄 款，包括本金、利息和违约金。

4. 转账还款：按照银行提供 🕷 的账户信息，将还款 🕷 资金转入指定账户。

5. 领取还款凭证还款：完成后，向，银 🌲 行领取还款凭证作为还款证明。

6. 办理抵押注销：提前还清贷 🌷 款后，需，要到不动产登记中心办理抵押注销手续解 🌲 除房屋上的抵押登 🐟 记。

抵押 🌵 注销申请表

提前还款前，仔，细阅读贷 🐝 款合同了解提前还款的规定和违约金条款 ☘ 。

提前还款时，需要 🐳 一次性还清所有剩余贷款本金和利息。

办理抵押注销手续时，需要缴纳 🌵 一定的手续费。

提前还款后，贷款记录仍会在征信报告 🦄 中保留一段 🌴 时间。