洛阳市第二套房公积 🦆 金贷款政策详解：条件、额度与流程

一、洛阳市第二套房公积金贷款 🐬 政策详解：条、件额度与流程

洛阳市第 🐴 二套 🐈 房公积金贷款政策 🌲 详解

一 🍀 、贷款 🐘 条件 🌺

具有洛阳市常 🦢 住户口或 🍁 连续缴存公积金满2年 🦢

已结清第 🐡 一套住房 🦅 公积金贷款

购买 🦢 第二套 🪴 住房用于自住

符合公积金贷款的其他相关 ☘ 规定 🐦

二、贷款 🐵 额度

贷款额 🕷 度最高不超过住房总价的70%

贷款 🐟 期限最长不超过30年

贷款利率按照 🐎 公积 🌷 金贷款利率 🐘 执行

三 🍁 、贷 🐋 款流 🌺 程

借款人 💐 向 🐱 公积金管理中 🐞 心提出贷款申请

提交相关申 🌺 请材料，包括：

身份证 🐠 、户 🐴 口本 🌸

婚姻 🦆 证明 🦅

收入 🍁 证 🐎 明 🐎

房屋 🐼 买卖 🦊 合同

首付 ☘ 款 🐺 证明 🐝

公积金管理中心对 🌼 借款人资格和贷款材料进行审核

审核 🦄 通过后，公积金管理中心 🐠 对贷款进行审批

4. 签 🌸 订合同

贷款 🐳 审批通过后，借 🌺 款人与公积金管理中心签订 🕸 贷款合同

贷款合同签订后，公积金管理中心将贷款资金划入借款人 💮 指定的账户

四 🌻 、注 🌹 意事 🐯 项

第二套房公 🦆 积金贷 🦍 款利率高于第 🐦 一套房

借款人需提供 🐺 充 🍀 足的还款能力证明

贷款申请材 🌿 料需真实有效，如有虚假信息将影响贷 🌳 款审批

借款人需 🐴 按时足额偿 🦊 还 🦅 贷款，逾期还款将产生罚息

二、洛阳市第二 🐅 套房公积金贷款政策详解:条件,额 🦆 度与流程

洛阳市第二套房公积金贷款政策详解 🐋

一 🕸 、申 🦊 请条 🌷 件

具 💮 有洛阳市户籍或 🐟 在洛阳市稳定 🌿 工作满1年以上的外地户籍人员；

已 🐦 缴纳住房公积金满12个 ☘ 月，且连续缴纳满个月6；

拥有稳定的收 🐶 入来源，且具备 🌲 偿还贷款本息 🐟 的能力；

已拥有1套住房，且已结清贷款 🌺 或已结清部分贷款；

符 🌵 合洛阳市住房公积金管理中心 🌴 规定的其他条件。

二、贷 🐱 款 🍁 额度

贷款额度 🐞 最高不超过住 🌹 房 🐳 公积金账户余额的80%；

贷款额度最高不超过住房购 🦅 买价格的60%；

贷款额度最高 🌺 不超过洛阳市住 🐱 房公积金管理中心规定的最高贷款 🐶 额度。

三 🦆 、贷款流 🌹 程

借款人向洛阳市住房公积 🌺 金管理中 🦍 心提出贷款申请；

提交相关申请材料，包括身份证、户、口、本收入 🌴 证明住房购买合同 🌿 等。

住房公积金管理中 🐬 心对借款人的申 ☘ 请材料进行审核；

审核通过后，出具贷 🐦 款承诺 🐺 书。

3. 抵押登 💮 记

借款人与住房公积金管理中心 ☘ 签订抵押合同；

办理抵 🦊 押登记 🦅 手续 🦍 。

住房公积金管理中心将贷款资金划入借款 🌹 人指定的账户。

借款人按照贷款合同约定按，时足 ☘ 额偿 🐱 还贷款本息。

第二套房 🌺 公积金贷款利率高 🪴 于首套房贷款利率；

借 🌸 款人需提供担 🐠 保人或抵押 🌲 物；

贷款期 🦢 限最长不超过30年 🐵 ；

借款人需按时足额缴纳 🌿 住 🐕 房公积金。

三、洛阳公积 🌿 金二套房贷款 🦊 政策2020

洛 🕸 阳公 🌸 积金二套房贷款政 🌵 策2020

一 🐎 、贷 🍀 款条件

借款人具 🕷 有洛阳市常住户口或有效居 🐧 住证；

借 🐘 款人已缴 🐅 纳 🐼 住房公积金满24个月；

借款人 🌵 无未还清的 🦅 公积金贷 🦋 款；

借款人信 🍀 用良好，无不良信用记录；

借款人有稳定的收入来源，且还款能 🐝 力符合公积金贷款要求。

二 🐱 、贷款额度

首套房贷 🐘 款额度：最高可贷100万 🦅 元；

二套房 🌸 贷款额度：最高 💐 可贷80万元。

三、贷款利 🌻 率

首套房贷款 ☘ 利率：按 🌴 照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行；

二套房 🦟 贷 🐬 款利率：在首套房贷款利率基础上上 🦍 浮10%。

四 🌵 、贷款 🐎 期 🌹 限

最长贷 🐅 款期限：30年。

五 🐝 、还款方 🌹 式

等 🐼 额 🐡 本 🌻 息还款；

等额 🦅 本金 🍁 还款 🌳 。

六、担 🐧 保方 🍁 式 🐳

抵押担保：以所购房屋作为 🐳 抵押物；

质押担保：以借 🌲 款人或第三人提供的 🌼 其他资产作为 🦢 质押物。

七、其 🐼 他 🐳 规定 🌼

借款人购买二套房时 🐞 ，需提供首套房已结清贷款证明 🦈 或已出售首 🐴 套房的证明；

借款人购买 🐺 二套房时，需，缴纳 🐬 一定比例的首付款具体比例由公积金管理中心 🐅 规定；

借款人购买二套 🌹 房时 🦉 ，需缴纳契税、印花税 🐞 等相关税费。

以上政策仅供参考，具体贷款政策以洛阳市公积金管理中心最新规定为准。建。议借款人向当地公积金管理 ☘ 中心咨询了解最新政策

四、洛阳二套房能用公积金 🐟 贷款的条 🦅 件

洛 🌹 阳二套房公积金贷款条 🍁 件

一 🌿 、借款人 🦋 条件

具有完全民事行为 ☘ 能力的中国公民

在洛阳市有稳 🐴 定工作和收入

具有良好 🌳 的信用记录

符合公积金贷款年龄要求 🦆 （一般为1865周岁）

二 🌻 、房 🌷 屋条件

位 🐧 于洛阳市范围内 🦉

房屋 🌴 用途 🦄 为住 🌷 宅

房屋产权清晰，无抵押 🐱 或其他债务

房屋面 🕸 积 🦢 符 🐱 合公积金贷款面积要求（一般为90平方米以下）

三 💐 、公积 🌸 金条件

借款人连 🌺 续缴纳公积金满12个月以 🐵 上

公积金账户余额充 🌾 足，且满足贷 💮 款额度的要求

公积金 🦋 贷款次 🌲 数 🕊 不超过次2

四、其 🐼 他条 🦊 件

借 🌹 款人需提供有效的身份证明 🐴 、户、口、本婚姻证明收入证明等材料

借款人需提供房屋买卖合同、产权证等房屋相关材 🐋 料

借款人需提供公积金缴存证明公积金 🦄 、贷款申 🐬 请表等公积金相关材料

借款人需通过公积金中心审核并签订贷款 💮 合同

以上条件仅 🐒 供参考，具体以 🕷 洛阳市 🐈 公积金管理中心公布的最新政策为准。

不同公积金贷款产品可能会有不同的条 🐡 件要求，请咨询当地公 🦟 积金管理中心了解详情。