成都首套房商贷认定标准是 🐝 什么

一、成都首套房商贷认定标准 🐈 是什么

成都首套房商贷认定标 🦋 准

一、购 🐘 房人条件

具有完全民事行为能力的 🕸 自 🐋 然人

在成都具有 🐟 合法稳定 🦆 的住所 🐱 或工作

无住房贷款记录或 🦈 已结清住房贷款

征信良好，无 🐘 不良信用记录 🐟

二、房屋 🐶 条件

位于成都市范 🐬 围内

为新建商 🐟 品房或 🌼 二手房

房屋产 🌹 权清晰，无抵押或查 🦆 封

符合成都住房 🐧 限购 🦁 政策

三、贷 🪴 款 🕷 条件 🦉

贷款金额不 🐧 超过房屋评估价的 🐅 70%

贷款期限不超过30年 🌴

贷 🐟 款利率按照中国人民银行规定的基准 🪴 利率 🐎 执行

贷款人需提供 💮 符合要求的 🌷 抵押物

四、其他要求 🦅

购房 ☘ 人需提供收入证明、工、作证明、户口本 🐝 结婚证或单身证明等相关材料

贷款人需对贷款用途 💐 进行真实申报

贷款人需按 🦍 时足额偿 🦉 还贷款本息

以 🍁 上标准 🌴 仅供参考，具体认定标准 🍁 以贷款机构实际执行为准。

成都住房限 🐯 购政策会根据实际情况进行调整，请及时关注官方发布的最新政策。

二、成都首套房商贷 🦊 认定标准是什么 🐅 样的

成都首套房商贷 🌷 认 🌼 定标准 🐕

一 🌹 、购房人 🐦 条件

具有完全 🦄 民事行为 🪴 能力的自然人

在成都具有稳定工作和收 🦁 入

无不良 🦉 信用 🦁 记录

二 🌷 、房屋条 🦆 件 🦍

位于成都 🐴 市 🦋 范 💮 围内

为新建 🌿 商品房 🐘 或二手房

房屋 🌿 产权清晰，无抵押或查 🌿 封

符合国家 🍁 和地方住房政 🦍 策规定

三、贷款条 🦊 件

贷款金额 🐴 不超过房屋评估价值的70%

贷款期限不 🐵 超过30年

贷款利率按照中国人民银行规定的基 🐺 准利率执行

贷款人需提 🦉 供符合要求的 🌲 抵押 🌸 物或担保

四 🐺 、认定标 🍀 准

购房人名下无其他住房 🐋 贷款记录

购房人名下无其他住房 ☘

购房人及其配 🌷 偶名下无其他住房

购房人及其配偶名下无其 🕸 他住房贷款 🐼 记 🪴 录

五、特殊 🦅 情 🐴 况认 🌿 定

离异或丧偶人员，名，下无其他住房 🐒 可认定为首套房

购房人名下有其他住房，但 🐳 ，已出售或赠与且出售或赠与时间超过5年，可认定为首套房

购房人名下有其他住房，但，已结清贷款 🦟 并注销抵押且 🦋 出售或赠与时间超过5年，可认定为首套房

六、其 🐠 他说 🌷 明

以上认定标准仅适用于成都地区，其他地区可能 🌳 有所不同。

具 🐞 体认定标 🌸 准以贷 🌾 款机构的实际规定为准。

三、成都首套房商 🍀 贷认 🐧 定标准是什么意思

成都首套房商贷 🐒 认定标准

根据成都市住房和城乡建设局发布的《关于进一步加强房地产市场调 🌴 控的通知成房调》（号成都〔2023〕1首），套房商贷认定标准如下：

借 🐺 款人及其配偶名下 🐧 在成都无 🐡 住房。

借款人及其配偶名下在成都无未结清的住房贷款 🌻 记录 🐦 。

借款人及其配偶名下在成都无未结清的住房公 🌷 积金贷款记录。

借款人及其配偶名下在成都无住房，由借 🐋 款人提供相关证明材料。

借款人及其配偶名下在成都无未结清的住房贷款记录，由借款人提供相关证 🐛 明材料。

借款人及其配偶名下在成都无未 🌵 结清的住房公积金贷款记录，由借款人提供相关证明材料。

无住房证明：户口 🐡 本、不动产 🐶 权证或 🐛 不动产登记证明。

无未结清住房贷款记录证明：银行出具的贷款结 🌺 清证明或贷款查询报告。

无未结清住房公积 🦄 金贷款记录证明住房 🐳 公积金：管理中心出具的贷款结清证明或贷款查询报告。

借款人及其配偶名下在成都拥有非住宅类房产（如商铺、写字楼等），不影 🌿 响首套房认定。

借款人及其配 🐵 偶 🐞 名 🐧 下在成都拥有已结清的住房贷款记录，不影响首套房认定。

借款 🌷 人及其配偶名下在成都拥有已结清的住房公积金贷款记录，不影响首套房 🌿 认定。

四、成都首套房商贷认定标准是什么呢 🐬

成 🐼 都首套房商贷认定 💮 标准 🌿

根据《关于 🌸 优化个人住房信贷政策有关事项的通知》（成房信〔2023〕1号成 💐 ），都首套房商贷认定标准如下：

一 🐼 、认定 🐳 条件 🦉

1. 借款人具有成 🐱 都户籍或 🐯 在成都连续缴纳社保或个人所得税 🦆 满个12月；

2. 借款人名下在成 🐳 都无 🐶 住房或已 🪴 结清购房贷款；

3. 借款人家 🦆 庭名下在成都无住房或已 🦅 结清购房贷 🕷 款；

4. 借款人符合贷款机 🦄 构的其他贷款条件。

二 🦟 、认定方 🐟 式

1. 户籍 🐒 认 🍁 定：提供成都户口簿 🌸 或户籍证明；

2. 社保或个税认定：提供成都社保缴纳证明 🦄 或个 🌲 人所得税缴纳证明证明，连续 🦄 缴纳满个12月；

3. 住 🪴 房认定：提供不动 🐘 产权证或购房合同证，明名下无住 🌷 房或已结清购房贷款；

4. 家庭认定：提供结婚证 🐝 或户口簿证，明家庭 🦈 成员关系。

三、其 🌳 他说 🐠 明

1. 认 🐡 定标准以贷款申 🐶 请时为准 🐴 ；

2. 贷款机构 💐 可根据自身风险管理要求，对认定条件进行补充或调 🦍 整；

3. 认定标准如有调整，以最新政 🐡 策为准。