林权证能否作为贷款抵押 🌺 物

一、林 🐘 权证能否作为贷款抵押物 🐝

林 🌺 权证能否 🐵 作为贷款抵押 🦆 物取决于以下因素：

1. 林权证 🌷 的 🌹 性质 🐈 ：

林权证是林业主管部门颁 🪴 发的 🐳 证 🐟 ，明林地使用权的合法凭证。

林 🌷 权证分为集体林权证和国有林使用权证。

2. 抵 🌼 押贷款的类 🦁 型：

林业 🌿 抵押贷款：专门针对林权证的抵押贷款，用于林业生产和经营。

一般 🦍 抵 🕸 押贷款：不限于林权证，也 🐞 ，可以抵押其他资产如房产、土地等。

3. 抵押贷 🌹 款的政策 🐧 规 🦉 定：

林业抵押贷 🐅 款政策：国家和地方政府出台的专门针 🌸 对林权证抵押贷款的政策规定。

一般抵押贷款政策：适用于所有抵押贷款的政策规 🐘 定，包括对抵押物价值抵押、率 🦊 等方面的要求。

4. 抵押贷款 🐱 机构的 🐡 评估 🦍 ：

抵押贷款机构会 🐧 对林权证的价值抵押、风险等因素 🐦 进行评估，以确定是否接受林权证作为抵 🦢 押物。

一 🦊 般情况下，林权证可以作为以下贷款 🌸 的抵押物：

林业抵押贷款：用于林业生产和经 🦅 营的贷款，如造 🌵 林、育林、木材加工等。

一般抵押贷款：在满足抵押贷款政策规定和抵押贷款机构评估要求的情况下，林权证也 🌻 可以作为 🪴 一般抵押贷款的抵押物。

需 🦍 要注意的 🌷 是 🦄 ：

林权 💐 证抵押 🐧 贷款的抵押率通常低于其他 🦉 抵押物，如房产、土地。

林权证抵押贷款的期限一般较短，通常不超过10年 🦄 。

抵押林权证 🌾 的林地不得擅自改变用途，否则可能导 ☘ 致抵押贷款违约。

二、2020林权证抵押 🕊 贷款的最新通知

2020年 🕸 林权证抵押贷款最 🐅 新 🌷 通知

一 🌺 、政 🌼 策背 🐳 景

为贯彻落实党中央、国 🐞 、务院关于深化农村金融改革支持乡村振兴 🦉 的决策部署中国，人、民银行银保监会于2020年印发了关于《做好林权抵押贷款工作的通知银发》（号〔2020〕104对林权抵押贷款），业务进行了规范和完善。

二、主要内容 🦆

1. 抵押 🐳 范围 🐞

林权抵押贷款的抵押范 🐕 围包括：

集 💐 体林地 🌷 使 🦋 用权

国 🐎 有林地使用权

林 🦅 木所有权 🐎

2. 贷款用 🐴 途

林权抵 🌾 押贷款 🐠 可用 🐱 于以下用途：

林业产业发展 🐱

林业 🐋 生态建 🐳 设 🦢

林业 🐧 基础设施建设 🦍

农村基础设 🦍 施建 🐼 设

农业产业化经 🐕 营 🐈

农 🦟 民专业合作 🦟 社发 🌸 展

3. 贷款期 🦍 限

林 🐕 权抵押贷款的贷款期限一般不超过10年，最长不超过年20。

4. 贷 🐎 款利 💮 率 🌵

林权抵押贷款利率由贷款人和借款人协商确定 🦆 ，但不得高于中国人民银行规定的同期贷款基准利率的1.3倍。

5. 风险管理 🌷

金融机构在发放林权抵押 🦊 贷款时，应，当加强风险管理重点做好以下工作：

评估林权抵押物 🦁 的价值和变现能 🌸 力

审查借款人的还款能力和 🌹 信用状况

采取适当的风险缓释措施，如抵押物保险、担保等 🐘

三、实施细则 🐛

各省、自、治区直辖市人民政府可根据 🦟 本通知精 🦁 神，结，合当地实际情 🦁 况制定具体实施细则。

本通 🐞 知自发布 🐶 之日 🐺 起施行。

五、相 🐶 关文件 🌺

《关于做好林权抵押 🌼 贷款工作的通知》（银发〔2020〕104号）

三、林权证能抵 🌹 押贷款吗?百分比是多少

林权证是 🦁 否能 🌴 抵押贷款：

是 🐕 的，林权 🦟 证可以抵押贷 🦟 款。

抵押 🐼 贷 🐶 款百分比 🦊 ：

林权证 🐳 抵押贷款的百分比因银行和 🕷 具体情况而异，一般在以下范围内：

国有银行 🐕 ：50%70%

股份制银 🐕 行：60%80%

农村信用 🐘 社：70%90%

影响 🌿 抵押贷款百分 🐘 比的因 🐠 素：

林权证的面积和价值 ☘

林 🌷 权证的权 🦋 属清晰 🌺 度

抵 🍁 押人 🌺 的信用状况

银行的 🐵 贷款政策 🐱

林权证抵押 🐠 贷款需要 🐝 办理林权抵押登记手续 🕊 。

抵押贷 🐞 款的期限一 🌺 般为 🐛 1020年。

抵押贷 🦄 款的利率 🐬 通常高于普通住房贷款利率 🌸 。

抵押贷款到期 🌻 后抵押，人，需要偿 🌿 还贷款本息否则银行有权处置抵押的林权证 🌷 。

四、林权证能否作为贷款抵 🌻 押物的 🦊 证据

林 🐎 权证能否 🌲 作为贷款抵押物的证 🐠 据

根据《中华人民共 🐦 和国担保法》第33条规定，下列财 🐴 产可 🌺 以作为抵押物：

林权证属于权利，因此可以作为贷款抵押 🐬 物的证据。

《中华人 🐛 民共和国森林法 🐧 》第22条规定：

> 林权证是林 🐒 权人依法享有林地使用权和收益权的法律凭证。

《中华人民共和国担保法实施 🐎 条例》第条24规定：

> 抵押物 🐛 为权利的抵押，人应当提 🐱 供 🐟 该权利的证明文件。

因此，林，权 🦍 证作为 🐛 林权人享有林地使用权和收 💐 益权的法律凭证可以作为贷款抵押物的证据。

林权证 🐋 抵押 🦍 时抵押，人应当提供林权证原件。

林权 🐳 证抵押后 🌲 抵押，人不得擅 🦟 自处分抵押林地。

抵押林地发生灭 🐛 失、毁损或者其他原因导致价值减少的抵押，权人有权要求抵押人提供 🌹 相应的担保或者提前清偿债务。