陕西省榆林市 💮 住房公积金贷款政策：最新变动与申请条件详解

一、陕西省榆林 🐎 市住房公积金贷款政策：最新变动与 🐝 申请条件详解

陕西省榆林市住房公积金贷款政策：最新变动与申 🦊 请条件详解

2023年1月1日起，榆林市住房公积金贷款利率调整 🐒 为：

首套房贷款利 🐦 率：2.75%

二套房 🦉 贷 🦈 款利率 🌷 ：3.25%

贷款额度上 🐛 限提 🐎 高 🍀 ：

首 🐶 套房贷款额度上限提高至60万元

二套房贷款额 🌼 度上限提高至40万 🍁 元

具有 🐳 榆林 🌳 市户籍或在榆林市稳定工作满1年以 🦢 上

年满18周岁，具有 🐺 完全民事行为 🐅 能 🐋 力

连续缴纳 🐦 住房公积金满6个月以上

具有稳定的收入来源，且信用 🪴 良好

购买的住 🐎 房符合公积金贷款 🍁 要求

首套房贷款 🌺 ：

购买首 🌹 套自住 🐅 住房 🦟

购 🦅 房 🌷 首付比例不低于 🌲 20%

贷款期限 🐴 不超过30年

二 🦉 套房贷 🦆 款 🌿 ：

购 🐡 买第二套自住住房 🐘

购房首付比例不低于 🐶 30%

贷款期限不超 💐 过 🌻 20年

申请 🌷 人名下无未结清 🐝 的住房公积金贷款

首套 🌵 房贷款额度：最高60万元 🐼

二套房 🦅 贷款 🕷 额度 🦉 ：最高40万元

首套 🌴 房贷款 🐎 利率：2.75%

二套 🌳 房 🍀 贷款利 🦅 率：3.25%

1. 准备申请 🦄 材料

2. 到住 🐋 房公积金管 🌼 理中心提交申请

3. 审核通 🐡 过 🦋 后，签订贷 🐅 款合同

4. 办理抵 🐈 押 🐒 登记

首付 🦆 款证明

住房 🌷 公积 🐺 金 🐒 缴存证明

申请人 🐈 需提 🌴 供真实有效的材料 🦄 ，如有，虚假信息将影响贷款审批

贷 🐬 款额度根据申请人的收入、信用 🌷 等因素确定

贷 🌷 款期限越长，月，供压力越小但利息支出也越多

提前还款需支付 💐 一 🐴 定的手续费

二、陕西省榆林市住房公积 🐎 金贷款政策:最新变动与申请条件详解

陕 🌻 西省榆林市住房公积金贷款政策

2023年2月1日起 🌾 ，榆林市住 🌵 房公积金贷款利率调整 🌼 为：

首套 🦍 房 💐 贷款利率 🌻 ：2.75%

二套 🦋 房 🦍 贷款 ☘ 利率：3.25%

具有榆林市户籍 🌿 或在榆林市稳 🌺 定 🐼 工作满1年以上

连续足额缴存住房 🐴 公 🕸 积金满6个 🍁 月以上

具 🌻 有稳定的收入来 🐈 源和良好 🐴 的信用记录

符合贷款用 🌼 途和还款能力要求 🌴

购 🐳 买新建商品房或二手房 🐼

翻建、大 🌿 修自有住房

偿还 🐵 购 🐡 房贷款

首套房贷款 🦅 额度：最高不超 🐼 过住房公积金账户余 🕸 额的80%

二套房 🦁 贷款额度：最 🦟 高不超过住房公积金账户 🦅 余额的60%

最长不超 🐡 过30年

等额 🐺 本 🌷 息还款 🐟

等额 🌾 本金 🐛 还 🌼 款

1. 准备材料：身份证、户、口、本收入证明住房公积金缴存 🐕 证明等

2. 选择贷款银行：前往榆林市住房公 🕸 积金管理 🦄 中心指定的贷款银行

3. 提交申请：填写贷款申请表并 🌳 提交相 🌼 关材料

4. 银行审核银行：对 🌻 申请人资质、还款能力等进行审核

5. 审批 🐅 放款审：核通过后，银行发放贷款

贷款申请人需提供真实有 🌷 效的材料，如有虚假信息将影 🐶 响贷款审批

贷款 🌿 额度和期限根据申请人资质 🕷 和还款能力确定

贷款利率以贷款银 🦊 行实 🐘 际执行利率为准

贷款申 🌸 请人需按时足额 🌷 还款，逾期还款将产生罚 🕷 息

三、榆林 🦆 市住房公积金贷款业 🐦 务实施细则

榆林市住房公积金 🌴 贷款业务实施 💮 细则 🍀

第 🐈 一 🐈 章 总 🌻 则

第一条 为规范住房公积金贷款业务，保，障住房公积金安全高效使用根据住房公积金《管 💐 理条例》和《榆林市住房公积金 🌼 管理办法》，制定本细则。

第二条 本细则适用于榆林市行政 🦟 区域内住房公积金缴存职 🐅 工申请住房公积金贷款的业务。

第三条 住房公积金贷款业务由榆林市住房公积金管 🦟 理中心（以下简称公积金中心）负责管理 🕷 和监督。

第二 🌿 章 贷 🐳 款对象 🌸 和条件

第四条 符合下列条件的职工可以申 🐺 请住房 🌹 公积金贷款：

（一）具有榆林市户籍或在榆 🐕 林市稳定就业；

（二）连续正常缴 🐛 存住 🌸 房 💐 公积金满12个月；

（三）已支付购房首付款，且首 🐱 付款比例不低于规定比例；

（四）具有稳定的收入来源，且月 🕊 收入不低 🐡 于月还款额 🐳 的2倍；

（五）无未结清的住房公 🌼 积 🦄 金贷款；

（六）征信良好，无不良信 🦆 用记录；

（七）公积金 🐦 中心规 🦆 定的其他条件。

第五条 贷款额度最高不超过职工及其配偶住房 🪴 公积金账户余额的80%。

第三 🦋 章 🐳 贷款申请

第六条 职工申 🐱 请住房公积金贷款，应当向公 🐦 积金中心提交以下材料：

（一）贷款申 🦄 请表 🕸 ；

（二）身份 🌵 证、户口簿；

（三 🐠 ）婚 🍀 姻证明；

（四）收 🦈 入证 🦉 明 🐧 ；

（五）购 🐺 房合 🍀 同或协议 🐠 ；

（六）首付 🐋 款 🕷 证明 🦄 ；

（七）公积 🐺 金 🐬 中心要求的其他 🐯 材料。

第七条 公 ☘ 积金中心应当在收到贷款申请材料后5个工作日 🐳 内对申请材料进行审核 🌸 审核。通过后通，知。职工办理贷款手续

第四章 贷款发 🌸 放

第八条 贷 🐧 款 ☘ 发放方式为一次性发放。

第 🐧 九条 贷款发放 🐅 后，公 🐟 积金中心应当及时将贷款信息录入住房公积金管理系统。

第 🌳 五 🦄 章 贷款还款

第十条 职工应当按照贷款合同约定的还款方式和还款期限及时足 ☘ 额还款。

第十一条 职工可以采取以 🕊 下方式还款：

（一 🐡 ）通过公 🐱 积金中心指定的还款渠道；

（二）委托扣 🍁 款；

（三）其他公积 🐬 金中心认可的 🐒 方式。

第十二条 🕊 职工逾期还款 🐯 的，公积金中心应当按照贷款合同约定收取 🐎 罚息。

第六章 贷款管 🐠 理

第十三条 公积金中心应 🐡 当建立健全贷款管理制 🐵 度，加强对贷款的监督管理。

第十四 🐦 条 公 🦉 积金中心应当定期对贷款职 🦊 工的还款情况进行检查，发现问题及时采取措施。

第十五条 职工发生下列情形之一的，公积金中心有权提前收回贷款 🐺 ：

（一）提供虚 🐬 假材料骗 🦊 取贷款的；

（二）逾期还款超 🐱 过3个月的；

（三）未 🌳 按规定使用贷款的；

（四 🦢 ）其他严重违反 🪴 贷款合同约定 🐛 的。

第七章 附则 🌲

第十六条 本细则由公积金中 🌺 心负责解释。

第 🦁 十 🌷 七条 本细 🐺 则自发布之日起施行。

四、榆林 🌿 公积金2020年新政策 🌳 贷款

榆林公积金 🌻 2020年新政 🌷 策贷款

一、贷 🕷 款额度 🪴

首 🐬 套房：最高可贷60万元 🐼

二套房：最 🪴 高可贷40万 🦅 元

二、贷 🐎 款 🦉 利 🐅 率

首套房 🦈 ：3.25%

二 🐯 套 🐳 房 🐘 ：3.75%

三、贷 🦉 款期限 🐯

最长 🦄 可 🌷 贷30年

四、贷款条件 🐼

具有榆林市户籍 🦆 或在榆林 🍁 市稳定工作满1年以上

连续 💮 缴纳公积金满12个月

贷款人年龄 🦉 在 🌹 1865周岁之间 🌼

具有稳定的 🦟 收入来源和良好的信 🌷 用记 🐺 录

符合公积 🦉 金贷款的其他相关 🦅 规 🦊 定

五 🕊 、贷 💮 款用途

购买新建商品 🐳 房

购 🕸 买二 🦄 手 🐧 房

翻建、大 🌷 修自有住房

六 🌻 、贷款 🦊 流程 🌺

1. 申请人 🌸 向公 🐠 积金管理中心提交贷款申请 🕊

2. 公积金管理中心审核申请人的 🐱 贷款资格

3. 申请人与 🐒 公积 💮 金管理中心签订贷款合同 🐠

4. 公积金管理 🐟 中心发放贷 🐅 款

七 🕊 、注意 🐺 事 🐝 项

贷 🐠 款人需提供有效的身份证明、户、口、本结婚证 🐎 收 🐎 入证明等材料

贷款人需提供抵押物 💐 抵押物，价值需大于或等于贷款额度

贷款人 🐛 需按时偿还贷款本息，逾期还款将产生罚息

公积金管理中心有权根据实际情况调 🐒 整贷款政策