郑州商贷转公积 🍀 金贷款政策：如何操作及注意事项

一、郑州商贷转公积金贷款政 🐵 策：如何 🌿 操作及注意事项

郑州 🌻 商贷转公 🐋 积金贷 🌸 款政策

1. 申请人资格审核：符合郑州公积金贷 🦢 款条件 🌹 ，且商贷已还款满12个 🦅 月。

2. 提交 🐶 申请材料 🐠 ：

商贷转公积金贷 🦁 款申请 🐛 表

商贷 🍀 还款证明

公积 🦅 金缴存 🦈 证明

身份证、户 🐦 口本 💐 等 🦁 身份证明

3. 银行 🐳 受理：申请 🐧 人向公积金贷款银行提交申请材料。

4. 公积金中 🐵 心审核公 🐠 积金中心：对申请人资格和材 🍁 料进行审核。

5. 银行放款：审核通过后银行，将，公积金贷款资 🐒 金划入申请人账户用于偿还商贷。

6. 商贷结清：申请人使用公积 🌲 金贷款资金 🌷 偿还商 🌺 贷后商贷结清，。

还款记录：商贷还款 🌲 记录良好，无逾期或不良记录。

公积金缴存公积金 🪴 缴存：时间和金额符合公积金贷款要求。

贷款额度：公积金贷款额度不超过商贷 🐧 剩余本金。

利率：公 🦢 积金贷 🐴 款利率低于商贷利率。

手续费：转贷过程 🐞 中可能产生手续费，如评 🐅 估费、公证费等。

税费：商贷转公积金 🐱 贷款时，需要缴纳契税和印花税。

时间限制：郑州商贷转公积金贷款政策有时 🌷 间限制 🦊 ，具体以官方发布 🌸 为准。

其他要求：公积金中心或 🐬 银行可能会有其他具 🦅 体要求，请咨询相关 🦢 机构。

在申请转贷前，先，咨询 🌳 公积金中心和贷款银行了解具体政策和要求。

准 🐛 备齐全申请材料，避免因材料 🐅 不 ☘ 齐全而影响转贷进度。

仔 🐈 细阅读转贷合同，了解转贷 🕷 条件、利、率还款方式等重要信息。

提前计 🦁 算转贷成本，包括手续费、税，费等确保 🐒 转贷划算。

二、郑州商 🍁 贷转公积金贷款政策:如何操作及注意事项

郑 🐟 州 🌾 商贷转公积金贷款 🕷 政策

1. 申请人 🪴 资格审 🐼 查 🌸 ：

具有郑 🦈 州户籍或在郑州缴 🦁 纳公积金满2年

商贷已还款满12个月 🦟

商贷 🌻 无 🐘 逾 🌾 期记录

公 🐱 积金账户余额充足

2. 提交 🍁 申 🌷 请材料 🐒 ：

商贷转 🦄 公 🌾 积金 🐦 贷款申请表

身 🐦 份证 🐶 、户口本 🐒

商贷合同 🌾 、还款 💐 记录 💮

公积金缴存 🌻 证明 🐶

房产 🐯 证或购房合同 🦈

3. 审 🦆 核 🐎 审 🍀 批：

公积 🐳 金中心对 🐳 申请材料进行审核

符合条件的申请将 💮 获得审批

4. 办理抵 🐛 押登 🕷 记 🐠 ：

申请人与公积金中心办理抵押登 🦅 记手续

5. 放 🦉 款 🦆 ：

公积金中心将贷款资 🌻 金划入 🐱 申 🐛 请人指定账户

贷款额 🕸 度：公积金贷款额度最高不超过住房公积金账户余额的80%

贷款利率：公积金贷款利率 🐺 低于商贷 🕸 利率

还 🐵 款方式：公积金贷 🐒 款一般采用等额本息还款方式

还款期限：公积 🐴 金贷款 🦟 最长还款期限为30年

转贷费用转贷：过程中可能产生评 🌼 估费、抵 🐧 押 🐬 登记费等费用

征信影响：商贷转公积金 🦉 贷 🌷 款会影响个人征信 🐝 记录，建议申请人慎重考虑

政策 🍀 调整：公积金贷款政策可能会根据实际情况进行调整，请以最新政策为 🐴 准

在申请转贷前，建，议咨询公积金中心 🕸 或相关银 🐼 行了解具体政策和操作流程

仔细核算转贷成本，包括利息支出转贷、费用 🦈 等

根据自 🐅 身财 🐳 务状况和还款能力，选择合适的贷款额度和还款期限

三 🐋 、郑州商业 🐎 贷款转住房公积金需要什么条件

郑州商业贷款转住房 🐛 公积金条件：

1. 借 🌷 款人条件 💐 ：

具有郑州户籍或在 🐟 郑州稳定工作满1年以上

具有良好的信用记 🐴 录，无逾期还款记录 🐧

收入稳定，具备按时偿还贷款本 🦟 息 🐠 的能力

2. 房屋条 🌺 件 🐛 ：

位于郑州市内 🍀

房屋产权清晰，无抵押或 🐠 查封

房屋 🌳 用途为 🌸 住宅

3. 贷 🌻 款条件 🐼 ：

商业贷 🌿 款已还款满1年以上 🐞

商业 🕊 贷款余额不超过住房公积金贷款额度

商业贷款利 🐵 率高于住房公积 🕸 金贷款 🌳 利率

4. 其他条 💮 件 🐒 ：

借 🌹 款人已缴纳 🐅 住房公积金满 🐅 1年以上

借款人未享受过住房公 🦅 积金贷款

借款人无 🕊 其他未 💐 结清的住 🐘 房贷款

1. 借款人向 🌹 住房公积金管理中心提出 🌵 申请

2. 提交相关材料，包 🐵 括 🌳 ：

借款人 🐎 身份 🐋 证、户口本

房屋产权 🌺 证、土地证

商业 🐎 贷款合同、还款记录 🦉

住 🐳 房公积金缴存证 🌼 明

3. 住房公积金管理中心审核 🐕 材料 🕸 ，符合条件的予以受理

4. 借款人与住房公积金 ☘ 管理中心 🐴 签订贷款合同

5. 住房公积金管理中心发放贷款，并结清商业贷款余 🌲 额

四、2020年郑州商贷转公积金贷款条 🐟 件

2020年郑州商贷转公 ☘ 积金贷款条件

一、基 🐟 本条件 🦉

具有郑州户籍或在 🐴 郑州稳定 🌲 工作满1年 🌲 以上

具有良好的信用记录，无逾 🦢 期还款记录

申请 🌸 人 🦍 年龄在1865周岁 🦉 之间

申 💮 请人家庭名 🐡 下无其他 🦄 住房公积金贷款

二、住 🍀 房 🐎 条 🐛 件

申请转贷的住房为郑州范围内已取得 🐵 产权证的商品 🦅 房 🌴

住房面积在 🦁 90平方米以下（含 🌹 90平方米）

住房 🦁 用 🌷 途为自住

三 🌹 、贷款条 🐼 件

贷款金额不超过 🐒 住房公积金贷款最 💐 高额度（2020年郑 🌸 州为120万元）

贷款期 🐵 限不 🌲 超过 🌷 30年

贷款 🌿 利率按照住房公积金贷款利 🐼 率执行

四 🦍 、其 💐 他 🐅 条件

申请人需提 🐺 供收入证明、工 🐒 、作证明 🦄 、户口本结婚证（或离婚证）、房产证等相关材料

申 🦆 请 🪴 人需缴纳住房公积金 🐞 满6个月以上

申请人 🐕 需提供担保人（可为配偶、父母或其他符合条件的人员）

五 🐧 、办理 🐼 流程 🐈

1. 申请人向 🕷 住房公积 🐝 金 🦢 管理中心提出申请

2. 住房公 🐠 积金管 🌳 理中心 🐝 审核申请材料

3. 审核通过后，申请人与住房公积金管理 🐘 中心 🐺 签 🌼 订贷款合同

4. 申 🐬 请人 🐘 向 🐠 原商业银行还清商贷

5. 住房公积金管 🦢 理中心发放公积金贷款

六 🐵 、注 🦄 意事 🐴 项

商贷转公积金贷款需 🐞 要先 🦋 还清商贷，再申请公积金贷款

商贷转公积 🌳 金贷款的利率一般低于商贷利率

申请 🐕 人需仔 🦉 细阅读贷 🐒 款合同，了解贷款条款和还款方式