公积金 🌲 贷款预抵押流程具体包含哪些步 ☘ 骤
- 作者: 郭珺珩
- 来源: 投稿
- 2025-03-10
一、公积金贷款预抵押流程 🐬 具体包含哪些步骤
公积金贷款预抵押 🌵 流程步骤：
1. 申请预 🍁 抵押
向公积金 🦟 管理中心提交 🌵 预抵押申请表。
提供个人身份证明、收、入证明 🦉 购房合同等材 🌲 料。
2. 审核预抵 🌼 押申请
公积金管理中心审核申请材料核 🐟 ，实 🐝 申请人资格和还款能力。
3. 预批预抵押额 🕷 度
根 🌿 据申请人的资质和购房情况，预批预 🦆 抵押额度。
4. 签订预抵押合 🐵 同
申请人与公积金管理中心签订预抵押合同，约 🌹 定预抵押额度、还款期限等条款。
5. 办 🌴 理预抵押 🌵 登 🌹 记
公 🐳 积金管理中心将预抵押 🦉 信息登记至不 🐶 动产登记中心。
6. 办理 🐞 正式 🦄 抵押贷款
申 🐒 请人找到 🌳 合适的银行 🐕 办理正式抵押贷款。
银行审 🐯 核申请材料，并根据预 🌹 抵押额度发放贷 🦍 款。
7. 抵押 🌷 登记
银行将抵押 💮 信息登记至不动产登记中心。
8. 解除 🐋 预抵押
正式抵押贷款办理完成后，公积金管理中心解除 💮 预抵押登记。
二、公积金贷 🐒 款预抵押流程具体包含 🍁 哪些步骤和内容
公积金贷款预 🦁 抵押流程步骤和内容
1. 申 🌿 请预抵 🍀 押
提交 🐱 预 🦋 抵押申 🌼 请表
提 🐠 供个人身份证明、收、入证明房产信息等材料
2. 审 🌹 核预抵押申请
公积金中心 🐞 审 🦈 核申请人的资格和材料
评 🌷 估房产价值和还款 🦄 能 🐦 力
3. 预批预 🦁 抵 🐟 押 🐕
公积金中心 🦄 对申 🦁 请人进行预批，确定预抵押额度和 🐎 贷款期限
出具 🕊 预抵押函 🐝
4. 签订预抵押合 🐕 同
申请人与公积金中心签订预抵押合 🌿 同
约定预抵押额度、贷、款期限还 🐺 款 🐱 方 🦍 式等条款
5. 办 🐡 理房产抵 🦄 押登记 🐋
申请人向不动产登记中 🌲 心申请 🦆 房产抵 🐠 押登记
提交预 🕷 抵 🐳 押函、房产证等材料
6. 办理贷款 🦅 放 🦋 款
公积金中心 🐛 根据预抵押 🍀 合同 🐳 放款
贷款资金 🦉 直接划入 🐵 开发商或卖方账户
具体内容申 🪴 请人资 🐴 格：
具有公积金缴存记录 🐒
符合公积金贷 🌾 款条件
具有 🌾 稳定 🐠 的收入来源和还款能力
房产要求：符合公积金贷款政策规定的 🐡 房产类型
产权清晰，无抵押或其他 🦅 债务
评估价 🪴 值达到公积金贷款 🦈 要求
预 🐬 抵押 🌵 额度：
根据申请人的公 🐞 积金缴存 🐱 额、收、入水平房 🦄 产价值等因素确定
一般不超 🌷 过 🕸 房产评估价值的80%
贷款期限：最 🦄 长不超 🌼 过 🐯 30年
具体期限根据申请人 🌻 的年龄、收入等因素确定
还款方式：等额本息还 🐋 款或等额本金还款
具体还 🦢 款方式由申 🌲 请人选择
三、公积金贷款预抵押流程具体 🐕 包含哪些步骤和手续 🐛
公积金贷款预抵押流程步 🐝 骤和手续
1. 申 🐯 请预抵押
携带身份证、户、口、本婚 🦈 姻证明收入证 🌵 明等材料 🌾 到公积金管理中心申请预抵押。
填 🦅 写《公积金贷款预抵押 💐 申请表》。
2. 审 🕊 核 🌸 材料
公积金管理中心对申请材料进 🌺 行审核，包括借款人资格、还款 🐵 、能力抵押物情况等 🐧 。
3. 评估 🍁 抵押物
公积金管理中心委托评估机 🌹 构对抵押物进行评 🌻 估，确 🌷 定抵押物的价值。
4. 确 🦉 定贷款额 🌿 度
根 🌴 据借 🍁 款人还款能力、抵押物价值等因素，确定贷款额度 🐼 。
5. 签订 🐯 预抵押合 🐴 同 🐠
借款人与公积金管理中心签订公积金《贷款预抵押 💮 合同》，约定贷款金额 🐼 、利、率还款期限等内容。
6. 办理抵押登 🦆 记 🦆
借款人到不动 🐅 产登记中心办理抵押登记，将抵 💮 押物抵押给公积金管理中心。
7. 领取预抵押 🌷 证明
抵押登记完成后，借款人领取《公积金贷款预抵押证 🐛 明》。
8. 购买 🐶 房 🦈 屋
借款人凭预 🐞 抵押证 🌵 明购买房屋 🦟 。
9. 办理 🌲 正式贷款
购买房屋后 🦢 ，借款人到公积金管理中心办理正式贷款手续。
提交购房合同 🌹 、发、票产权证等 🐟 材料。
签订《公积金 🦋 贷款 🐈 合 🐶 同》。
10. 放 🐵 款
公积金管理中心审核贷款材料后，将贷款资 🌿 金划拨至借款人指定的账户。
