商 🦋 业贷款下能否提取公 🐶 积金购买二套房

作者: 李妍兮
来源: 投稿
2025-03-09

                         ﻿一、商业贷款下 ☘ 能否提取公积金购买二套房否，不能根据住房公积金管理条例，商业贷款购买二 🦉 套 🐛 房不能提取公积金。
公 🐬 积金提取条件：
 购买 🐳 首套自住住房 🐡 
 偿还首套 🌹 自住住 🕸 房 💐 贷款
 偿还 🦋 第二套自住住房贷款（仅限 🦋 公积金贷款）
 支付房租（仅限在异地工作且无自有 🌵 住房 🕊 ）
 离 🦢 休 🐴 、退休 🌸 
 完全 🦅 丧失劳动能力，并与单位解 ☘ 除劳动关 🌷 系
 出国定居 偿还个人住房 🌵 公积金贷款 🕊 本息
二、商业贷款转公积金 💮 贷款需要什么材料商业贷款转公积金贷 🐟 款所需材 🍀 料 🌹 ：
1. 借款人 🐯 材 🐅 料：
 身 🐦 份证 🦈 原件及 🐅 复印件
 户口本原件及复 🌷 印 🍁 件 🐧 
 婚姻证明（结婚证 🐶 或离婚证）原件及复印件
 收入证 🐬 明（工资 🪴 流水、纳税证明等）原件 🌺 及复印件
 征信报告2. 房产 🐠 材 🪴 料：
 房 🐎 产证原件及 🦟 复印件
 土地证原件及复 🌿 印件
 房屋 🐒 买卖合同原件及复印件
 房 🐧 屋评估报告原 ☘ 件及复印 🌲 件
3. 商业贷款 🌲 材料：
 商业贷款合 🐛 同原件及复印件
 商业贷款还款 🕷 记录原件及复印 🐦 件 🐼 
 商业贷 🐡 款结清证明（已结清贷款）
4. 公积金材 🦈 料：
 公积金 🐠 缴存证明原件及复印件
 公积金贷款 🪴 申请表原件及复印件
5. 其他材料 🦁 ：
 购房发票 🦟 原件及复印件
 房屋保险单原件及复印件 🐛 
 抵押登记证明原件及复印件（已抵押贷款 🐒 ）
 担 🌻 保人材料 🐝 （如有担保人）
注意： 具体所需材料可 🪴 能因不同银行或公积金管理中心 🐠 而异，请以 🦢 实际要求为准。
 所有材料均需提供 🐳 原件和复印件复印件需，加盖借款人签名。
 贷款申请 🦁 获批后，还，需办理抵押登记手续需 🐠 提供 🐵 相关材料。
三、商业贷款提 🐼 取公积金需要什么材料商 🐅 业贷款提取公积金所 🐞 需材料：
1. 贷款 🐼 合同 🦈 
2. 购 🐳 房 🍀 合 🍁 同
3. 购 🐦 房发票 🐈 
4. 身 🌺 份 🐞 证 🐱 
5. 户 🦍 口 🌷 本
6. 婚 🐶 姻证 🦟 明 🐴 
7. 收 🐟 入 🦊 证 🐝 明
8. 征信 🐈 报告
9. 公积 🦅 金提取申请表
10. 其 🦁 他相关材料（根据贷款机构要 🐕 求）
注意： 不同贷款机构可能要求的材料略有不同，请以贷款 🐺 机构的具体要求为准。
 公积金提 🌲 取申请表一般可在贷款机构或公积金管 🌹 理 🌸 中心领取。
 提取公积金需要满足一 🐱 定的条件，如已缴纳公积金一定年限、用于购买自住住房等。
四、商业 🕊 贷款转公积金贷款的最新政策商业贷款转公积金 🍁 贷款的最新政策
一、申请 🐱 条件 🐡 
 借款人具有稳 🦋 定的工作和收入来源 🐱 ，且符合公积金贷款申请条件。
 商业 💐 贷款 🦊 已还 ☘ 款满12个月，且无逾期记录。
 商业贷款余额 🐱 不超过公积金贷款额度。
 借款人名下无其他未结清的 🐯 公积金 🦋 贷款。
二 🦅 、办理流程 🐠 
1. 向公积金管理中心提 🦍 出申请：携带相关材料向公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款申请。
2. 审核材料：公积金管 🐋 理 🐺 中心审核借款人的申请材料，包 🌻 括商业贷款合同、还款、记录收入证明等。
3. 评估房产：公积金管理中心对借款人抵 🕷 押 🌷 的房产进行评估，确 🌳 定公积金贷款额度。
4. 签订合同：审核通过后，借款人与公积金管 🐡 理 🐞 中心签订公积金贷 🐎 款合同。
5. 还清商业 🐋 贷款：借款人使用公积金贷款资金还清商业贷款余额。
6. 办理抵押登记：公 🦢 积金管理中心办理抵押登记手续，将借款人抵押的房产抵押给公积金管理中心。
三、所需材料 🐡 
 商 💐 业贷款合同
 商 🐴 业贷款 🐶 还 🐘 款记录
 收入证明
 身份证
 户口本
 婚姻证明
 房产证
 土地证四、注 ☘ 意事项
 商业贷款转公积金贷款后，借款人需要重新 🐬 计算 🕊 贷款期限和还款额。
 公积金贷款利率一般低于商业 💐 贷款利率，因此转贷后可以 🪴 节省利息支出。
 转贷过程中可能产生一定的费 🦋 用，如评 🕷 估费 🌷 、公证费等。
 具体政策和办理流程可能因地区而异，建议咨询 🦄 当地公积金管理中心。