🌷 定金合同逾 🦈 期未履行，应如何处理
- 作者: 胡艺澄
- 来源: 投稿
- 2025-03-07
一、定金 🌻 合同逾期未履行，应 🐵 如何处理
定金合同逾期 🐠 未履行处理方式
1. 协 🐡 商解 🦅 决 🕊
双方协商延期履行 🐺 或解除合同。
协商违约金或赔偿金额 🐡 。
2. 法律 🐅 途径
（1）要求履 🦊 行合同 🍀
向法院提起诉 🐅 讼，要求对方履行合同义务。
法院判决 🌷 后，对，方仍不 🦅 履行可申请强制执 🌿 行。
（2）解除 🐡 合同
向法院提起 🍁 诉讼，要求解除 🌷 合同 🐒 。
法 🦅 院判决解除合同后，定金不 🐘 予返还 🐦 。
3. 具 🌲 体处 🍀 理步 🌼 骤
（1）催 🐼 告 🐬 履 🐝 行
向对方发 🕷 出书面催告函，要求其在一定期限内履行合同义务。
（2）协 🦋 商解 🐋 决
与对方协商解决办法，包括延期履行 🐦 解、除合同或协商赔偿。
（3）提起 💮 诉 🌹 讼 🌸
协商 🌴 不 🦢 成，可 🐱 向法院提起诉讼。
诉讼 🐵 时，需要提供定金合同、催告函等证据。
4. 注 🕸 意要点
定金 🦈 合同应明确约定逾期未履行的后果。
催 🐼 告函应明 🌿 确催告履行的时间和 🌵 内容。
诉讼 ☘ 时，应注意 🐧 诉讼 🐕 时效。
法 🐳 院判决后，应及时申请强制执行。
二、定金合同逾期未履 🐟 行,应 🍁 如何处理呢
定金合同逾期 🦍 未履行处理方式：
1. 协商 🐛 解决：
双方 🐅 协商延期履行或解除合同。
协商违 🌿 约 🌿 金或赔偿金额 ☘ 。
2. 法 🦅 律 🪴 途径：
（1）要 🌳 求履行合 🐴 同：
向法院提 🐶 起诉讼，要求对方履 🐋 行合同义务。
法院判决后，对，方仍不履行可申请强 🌸 制执 🌹 行。
（2）解除 🐳 合同：
向法院提起诉讼，请求解除合同 🍀 。
法院 🐺 判 🐧 决解除合同后，定金由收 🐺 取方返还。
3. 定 🐕 金处 🐳 理：
定 🐎 金 🦉 由收取方没收：如果 🐺 逾期履行方是出卖人收取定金，的买方有权没收定金。
定金 🌴 由出卖方双倍返还：如果逾期履行方是买方出卖，人有权要求买方双倍返 🦅 还定 🐬 金。
4. 其他 🌹 注 🌾 意事项：
定金合同 🌸 中应明确 🐡 约定逾期履行的后果。
逾期履行方应及时通知对方，说明逾 🦢 期原因。
收取定金方应妥 🌸 善保管定 💐 金 💮 ，并出具收据。
诉讼时效为合同约 🐞 定的履行期限届满之日起一年。
三、定 🐬 金合同逾期未履行,应如何处理
定金合 🕸 同逾期 🦁 未履行 🦆 处理方式
1. 协 🐶 商 🌿 解决 🌷
双方协商延 🐋 长履行 🐬 期限或解除 🐼 合同。
协 🌵 商违约责任，如赔偿 🐈 金或定金没收 🦁 。
2. 法律 🐯 途 🦍 径 🐼
（1）要 🐦 求履行合同
向法院提起诉 🌷 讼，要求 🌿 对方履行合 🐈 同义务。
法院判决后，对，方仍不 🐈 履行可 🐎 申请强制执行 🦉 。
（2）解 🌸 除合 🐞 同 🐺
向法院提起诉 🦁 讼，请求解除合同。
法院判决解除合 🌷 同后，定金由收取方没收。
3. 具体 🌷 处理 🐝 原则 🌵
过错原则：由违 🌸 约方承 💮 担违约责任。
公平原则：违约责 🦈 任应与违约程 🦉 度相适应。
损失赔偿 🌺 原则：违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。
4. 定金 🐴 没收 🌸 的条 🌾 件
定金合同明确约 🦄 定定金没收条款。
违约方逾期未履行合 🌻 同义务。
守约方已履行或准 🐵 备履行合同义 🦆 务。
5. 注 🕸 意 🐋 要 🐦 点
定金合同应明确约定违约责任，包括 🌹 定金没收条款。
逾期履行合同 🦊 义务应及时催告对方。
协 🐝 商解决时，应保留相关证 🐡 据 🌲 。
法律途径解决时，应及时向法院提 🕊 起诉 🦁 讼。
