房贷 🦋 税 🐡 能否申请退还

一、房贷税 🐶 能否申请退 🦋 还

房 🌳 贷税退还的资 🐦 格 🐳

房贷利息抵税退还（Mortgage Interest Tax Deduction，简称MID）允许纳税人在其联邦 🕊 所得 💐 税申报表中扣除其抵押贷款利息。但，是只有符合以下条件的纳税人 🌷 才能申请退还：

拥有符合条件 🦉 的抵押贷 🐘 款

详细记 🦋 录抵押贷款利息

符合 🦍 收入限制 🌷

符合 🐈 条 🦊 件的抵押贷款 🦟

符合条 🌷 件的抵押贷款包括：

用于购买 🦢 、建造或改善 🐈 纳税人主要住所的抵押贷 💐 款

用于购买第二套住房的抵押贷款，但纳税人必 🍀 须在该住房中居住至少 14 天

用于购买投资 🦁 房产的抵押贷款，但纳税人必须在 🐠 该房产中居住至少 7 天

MID 的收入限制因申报状态而异。对于 🦍 2023 年的纳税年 🕷 度收入限制，如下：

单身 🌵 申报人 🌷 ：122,200 美元

已婚联 🐼 合申 🐧 报人：183,300 美元

已 🌳 婚分居申报人：91,650 美 🐘 元

户主 🐛 ：183,300 美 🐬 元

如何申请退 🐬 还

要申请 MID 退还，纳税人必须在联邦所得税申报表中 🌷 填写附表 🌴 A（项目化扣除附 🌵 表中）。的 A 第 8 行。用于扣除抵押贷款利息

MID 退还的金额取决于纳税人的 🐵 抵押贷款利息金额和收入退还金额。最。高可达纳税人的应税收入

其他注意事 🕷 项

纳税人只能扣除其抵押贷款利息，而不能扣除 🌻 本金。

纳税人必须 🐬 保留抵押贷款利息支付的详细记录 🌸 。

如果纳税人出售其房产，他们可 🐝 能需要偿还部分或全部 MID 退还。

二、2020房贷 🦉 税可以退吗 🌾

是的 🍁 ，2020年的房贷 🍀 利息可以退税。

根据《个人所得税法》的规定个人，纳税人每年可以享受1000元的住房贷款利息抵扣额度。也，就 🐞 1000是，说，纳税人每年可以。从应纳税所得额中扣除元的房贷利息从而减少应纳税所得额进而减少应缴纳的个人所得税

需要注意的是，房，贷利息抵扣额度仅适用于首次购买自住住房的纳税人且该住 🌾 房必须是纳税人本人及其配偶、子女共同居住的。

三 🦄 、房贷税能否申请退还流程

房贷税退 🌵 还申 🍀 请流 🌾 程

1. 确认资格 🐝

符合 🦁 房贷利息抵税资格（例如，您，是房屋的所有者并 🕊 且已支付房贷利息）

已 💐 申报 🍀 所得税

2. 收集所 🐞 需文件

1098表格（抵押贷款 🌷 利息声明）

房屋所有权证明（例如，契 🐠 约或房产税单）

身 🕊 份 🌾 证明（例如，驾照或护照 🐯 ）

3. 填 💐 写税 🐧 表

在 🦉 联邦所得税申报表表（1040 中）填，写附表 A（项 🦈 ）目化扣除

在附表 A 中，填写第 8 行（抵押 🦢 贷款利息 🐺 ）

4. 提 🌹 交 🐯 税 🌾 表

通过邮寄、电子 💐 申报或 🐞 使用税务软件提交 🦆 您的税表

5. 等待 🌿 退 🌳 款 🍀

如果您 🐎 有资格获得退款，国税局（IRS）将在您 🐠 提 💮 交税表后 21 天内处理您的退款。

6. 追踪退 🐱 款状态

您可以在 IRS 网站上使用“Where's My Refund?”工具追踪 🦊 您的退款状态 💮 。

房贷利 💐 息抵税额 🌲 度每年 🦅 都有上限。

如果 🐟 您已收到抵押贷款利息抵税额度，则您不能再申请退还。

如果您不确定自己是否有资格获得房贷利息抵税额 🐼 度，请咨询税务专业人士。

四、2021年房贷 🐬 税怎 🐠 么退

2021年房贷税 🐘 退 🐦 税政 🐘 策

2021年，中，国政府出台了新的个人所得税专项附加扣除政策其中 🦄 包括房 🦈 贷利息扣除。符合条件的纳税人可以享受以下退税优惠：

首套房 🐵 贷：每年 🦋 最高可扣除12万 ☘ 元利息

二套 🦋 房贷：每年最高可扣 🌿 除10万元 ☘ 利息

2021年1月1日（含 🌹 ）以 🌴 后取得的房贷

纳税人本人及其配偶名下在同一城市只有一 🐳 套住房

房贷用于 🐈 购 🌵 买自住住房（不包括商用房、投 🐱 资房等）

1. 确 🌴 认符合条件

查看是否符合扣除 🦈 标准和适用范围。

2. 准备 🌻 材 🦢 料

个人 🐟 所得税 🐛 纳税申报表

3. 填写 🕷 纳税申报表

在 🐡 个人所得税纳税申报 🍁 表中填写房贷利息扣除信息。

4. 提 🦍 交申报

通过电子税务局、手机APP或税务机关柜台提交纳 🐕 税申报表。

5. 等待退 🐅 税 🦁

税务机关审 🌿 核申报 🌼 后，符合条 🐶 件的纳税人将收到退税款。

房贷利息扣除 🦆 是 ☘ 专项附加扣除，不计入综合所得。

退税金额以实际支付的房贷利息为 🐟 准，不超过扣除标准。

纳税人需要每年申报 🌻 房贷利息扣除，不能一次性扣除。

如果纳 🌼 税人已享受其他住房相关税收优惠如（契税减免 🌺 、增值税免征等 🐯 ），则不能再享受房贷利息扣除。