转手房 🐠 子时是否必须一次性还清银行贷款

一、转手房 🍀 子时 🕊 是否必须一次性还清银行贷款

否 🐡 ，转手房子时不必须一次性还清银 🌼 行贷款。

转手房子时，有以下几种处理银行贷款 🐅 的方式：

买方承担贷款买方：可以承担卖 🦢 方的银行贷款，并继续向银行还款。

卖方提前还清 🌲 贷款卖方：可以在转手房子前提前还清银行贷款，然后将无贷款的房 🐕 子转让给买方。

卖方保留贷款 🍁 卖方：可以保留银行贷款，并，与 🐴 买方签订协议由买方向卖方支付贷款本息。

卖方与买方共同承担贷款卖方：和 🐡 买方可 🌻 以 🐱 共同承担银行贷款，并按比例分摊贷款本息。

具体选择哪种方式，取决于卖方、买方和银行的协商 ☘ 结果。

二、转手房子需 🦟 要一次性还清银行贷款吗

否，转手房 🐘 子时 🦟 不需要一次性还清银行贷款。

转手房子时，有以下几种处理银行贷款的 🦉 方式：

买方承担贷款买方：可以向 ☘ 银行申请接手卖方的 🐡 贷款，并继 🐞 续按原贷款合同还款。

卖方提前还贷卖方：可以在转手房子前 🦢 提前向银行还清贷款。

卖方保留贷款卖方：可以保留贷款，并，与买方签订协议由买方 🌷 每月向卖方支付贷款本息 🐝 。

卖方 🐡 与买方共同承担贷款卖方：和买方可以共同承担贷款，并按约定的比例分摊还款责任。

具体选择哪种方式，需要根据卖 🐟 方、买方和银行的具体情况协商决定。

三、贷款 🦢 买房转手时需还多少贷款

贷款买房转手时需要还清剩余的贷款本金和利息 🌺 。

具体计算方 🌺 法 🌲 ：

剩余 🐧 贷款本金贷款 🐡 ：总额 已还贷款本金 🕸

剩余利息剩余：贷款 🐼 本金剩余贷款 🐼 期 🐵 限贷款利率

假设贷款总额 🐠 为 100 万元贷款，期限为 20 年贷款，利率为 5%。已 🌿 20 还贷款，本金为万元剩余贷款期限为年 15 。

剩余贷款本 🌹 金 = 100 万元 🌻 万元万元 🕷 20 = 80

剩余利息 = 80 万 🐶 元 15 年万 🐟 元 🐒 5% = 60

因此，贷款买房转手时需要还清的贷 🦟 款总额为：

剩余贷款本金剩 🐎 余 + 利息 = 80 万元万元万元 + 60 = 140

四、房 🐯 子转手后再买还算二套吗 🐵

是的，算二 🐝 套 🌾 。

根据《个人住房贷款管理办法》规定个人住房贷款，是指银行向借款人发放的用于购 🐠 买自用住房的贷款。其，中，自用住房是指借款人及其家庭 🦆 成员 🐶 居住的房屋包括新建商品住房、二、手住房。经济适用住房和拆迁安置住房

因此，如，果，借，款人已经有一套自用住房再购买第二套住房无论是否转手都属 🌼 于二套房贷款。