南宁市二手房 🐶 交易是否受到贷款限制

一、南宁市二手房交易是否受到贷款限制 ☘

是的，南宁 🍁 市 🌼 二手房交易受到贷款 🐺 限制。

2022年8月，南宁市住房和城乡建设局发布《关于进一步 🐞 促进房地产市场平稳健康发展 🐼 的通知》，对，二手房贷款政策进行了调整主要内容如下：

首套房贷款首付比 🐛 例调整为30%

二 🐳 套房贷款首付比例调整为40%

三套及以上住房贷款暂停 🍁 发放

南宁市还对二手房贷款利率进行了调整，首套房贷款利率下限调整为LPR20个，基点二套房贷款利率下限调整 🕸 为个基点LPR10。

这些政策旨在 🦈 抑制二手 🌷 房市场过热，稳定房价。

二、南宁市 🦊 二手房交易是否受到贷款限 🐛 制呢

是的，南宁市二手房交易 🐦 受到贷款限制。

根据南宁市住房和城乡建设局发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知南房建发》（号南宁市〔2023〕1二），手房贷款政策 🐞 如下：

首套房贷款首 🐵 ：付比例不低于贷款30%，利率按照人民 🌹 银行规定的首套房贷款利率执行。

二 🐧 套 🌿 房贷款：首付比例不低于贷款40%，利率按照人民银行规定的二套房贷款利率执行。

三套 🌷 及以上 🌷 住房贷款：原则上不予发 🪴 放贷款。

南 🦉 宁市还对二手房贷款额 🕸 度进行了限 🦋 制：

首套房贷款贷款：额度不超 🌺 过房屋评 🌷 估价的70%。

二 🦅 套房贷款贷款 🐯 ：额度不超过房屋评估 🐶 价的60%。

需要注意的是，以上 🦄 政策仅适用于南宁市户籍居 🐴 民 🦊 。非，南宁市户籍居民。在南宁市购买二手房贷款政策可能有所不同

三、2021南宁二手房能 🐬 贷款吗

是的，2021年南宁二手房 🕊 可以贷款。

借款人具有完全民 🐕 事行为能力 🦁

具有稳定的收入来源和 🌺 良好的信用记 🌼 录 🐛

首 🕸 付 💐 比例一般为30%50%

房龄 💐 一 🌵 般不超过20年

房屋产权清晰，无抵押或 🐬 查封

1. 提交 🐡 贷款 🐠 申请

2. 银行 🐺 审 🐕 核资料 🐋

3. 评估房屋价 🦉 值 🐱

4. 签订贷 🐘 款合同

5. 办理 🐴 抵 🍀 押登记 🐺

贷款利率根据借款人资质和贷款期限 🪴 而定。

贷款期 🐅 限 🌲 一般为1030年 🪴 。

贷款额度最高 🐅 不超过房 🌷 屋评估价值的70%。

贷款人需要支 🍁 付贷款利息、本、金、评估费抵押登记费等费用。

四、南宁二手房可以按揭贷 🌾 款吗

南宁二手 🐞 房 🦍 可以按揭贷款，但需要 🐼 满足以下条件：

房屋 🍁 产权清晰，无抵押或其 🐱 他债 🐈 务纠纷。

购房者具有稳定 🐈 的收入来 💐 源和良好的信用记录。

购房 🌹 者 🍁 首 🐺 付比例符合银行要求，一般为二手房房价的30%以上。

房 🌸 屋符合银行的贷款条件 🦋 ，如房屋 🦄 结构安全、面积符合要求等。

具体贷款 🦋 流程如下：

1. 购 🍁 房者 🌵 选择合适的银行并提交贷款申请。

2. 银行 🐎 对购房者资 🌼 质和房屋情况 🌻 进行审核。

3. 审核通过后，银行 🐒 与购房者签 🪴 订贷款合同 🦅 。

4. 购房者支付首付并办理房屋抵押登记 🐠 。

5. 银行发放贷 🐋 款，购 🐧 房者 🕊 按期偿还贷款本息。