办理贷款房不 🐶 动产 🐦 权证需要哪些材料和步骤
- 作者: 马毅霖
- 来源: 投稿
- 2025-03-03
一、办理 🐅 贷款房不动产 🌲 权证需要哪些材料和步骤
办理 🌲 贷款房不动产权证所需材料：
购房合同身份证原件及 🐧 复印件 🌷
户口 🌼 本原件及复印件
结婚证或离婚证原件及复印件（已 🦍 婚或 🌷 离异人士）
贷款合同 🦄 原件 🌺 及复 🐦 印件
首 💐 付款收 🦢 据原件及 🌼 复印件
房屋买卖 🕷 发票或收据原件及复印件
房屋平 🐶 面 🌼 图 🐘
房屋竣 🐛 工验 🦄 收备 🐒 案表
房屋所 🦁 有权 🕷 登记申请 🌷 书
契税 🐅 完 🌷 税 🦄 凭证
抵 🌻 押登记申请 🐅 书
抵押合同原件 🐵 及复印件
抵 🐦 押权人同意 💐 办理抵押登记证明
办理步骤：1. 准备材料：收集齐全 🕊 上述所需材料。
2. 向不动产登记中心提交申 ☘ 请：携带材料到不动产登记中心提交房屋所有权登记申请书和抵押登记申请书。
3. 缴纳费用缴纳：契税 🌾 、登、记费抵 🐳 押登记费 🌼 等相关费用。
4. 审核材料：不动产登记中心工作人员会审核提交的材料，如，有缺失或不符合要求需要补充或更正 🐵 。
5. 发放不动产权证：审核通过后不动产，登记中心会发放不动产权证和 🌵 抵押权证。
6. 办理抵押登记：将抵押权 🐕 证交给贷款银行办理抵押登记，手续。
注意事项：办 🌴 理贷款房不 🐋 动产权证需要购房者和贷款银行共同办理。
办 🐅 理时间一般为 🐳 1530个工作日，具体时间 🐕 因各地规定而异。
办理 🕸 过程中如有任何疑问 🦆 ，可咨询不动产登记中心或 🌹 贷款银行。
二、办理贷款房不动产权证需 🐞 要哪 🐱 些材料和步骤和手续
办理贷款房 🐒 不动产权证所需材料：
购房合同身份 🐳 证原件 🐋 及复印件
户 🦆 口本原件及 🪴 复印件 🌹
婚 🐝 姻证明（已婚需提供 🌸 结婚证，未婚需提供单身证明）
贷款合同首 🐛 付 🕸 款收 🐠 据
房屋 🐠 买卖发票 💮 或收 🐒 据
房屋竣工 🦈 验 🦋 收备案 🌳 表
房屋平面 🐴 图 🦟
房屋测绘报 🐈 告
土地使用权 🌸 证或集体土 🐕 地使 🐠 用证
房产税缴纳凭 🌼 证
其他相关材料（如 🐯 公 🐵 积金贷款 🦉 需提供公积金缴存证明）
办理贷款房 🐟 不动产权证步骤和手续：
1. 提 🐟 交申请 🦅
携带所需材料到 🦟 不动产 🐬 登记中 🐅 心提交申请。
填 🌴 写《不动产登记申请表》。
2. 受理审 🐒 查
不动产登记中心受理申请后，对材料进行 🐎 审 🐕 查。
审查 🦁 通过后，出具《受 🐟 理通知书》。
3. 登 🌿 记缴 🕊 费 🐧
缴 🐺 纳登记费和 🦅 测绘费 🌵 。
领取《缴费通知 🐅 书》。
4. 测绘委托测绘单位进 🐅 行房 🐠 屋测绘。
测绘完 🌹 成后，领取《房屋测绘报告》。
5. 审 🌷 核发证
不动产登记中心对测绘 🐟 报告进 🐺 行审核。
审核通过后，发放 🦋 《不动产权证 🐡 书》。
注意事项：办理贷款房不动产权证需要贷款人 🕊 、购房人共同办理。
办 🐅 理时间一般为1530个工作日。
办理过程中如有疑问，可咨询不动产登记 🌻 中心工作人员。
三、贷款办理不 🐼 动产证 🐝 需要哪些资料
贷 ☘ 款办理不动产证所需资 🐦 料：
个人资料：身份 💮 证 🐴 原件及复印件 🐈
户 🕷 口本原件及 🦄 复印 🦅 件
婚姻证明（结婚 🦄 证、离婚证或单身证明）
收入证明 🐦 （工资 🦈 单、银行流水等）
房产资料：房屋买卖合同 🐝 原件及 🐋 复印件
房 🦍 屋产权证原件及复印件 🦁 （如有）
土地使用证原件 🕷 及复印件（如 🦄 有 🌺 ）
房 🦍 屋 🐳 平面图 🐟
房屋竣工验收合格证（如有 🐶 ）
贷款资料：贷 🐬 款合 🐒 同原 🦉 件及复印件
贷 🦄 款还款计 🦄 划
贷 🌹 款发放 🕷 证明
抵 🕷 押 🐞 合 💮 同原件及复印件
其他资料：契税 🐛 完税证明
房 🦆 屋保险单 🐅
公积金缴存证明（如 🌸 有）
开发商出 🐡 具的交房证明（如有 🐶 ）
注意事项：以上资料需 🦊 准备齐全，原件和复 🦈 印件均需 🐒 提供。
不同地区或银行可能要求的资料略有不同，具体以当地 🌹 要求为准。
办理不动产证需 💐 要一定时间，请提前准备资料并及时办理。
四、贷款买 🐠 房办理不动产权 🌻 证流程
贷款买房 🦄 办理不动产权证流程
1. 签订 🐈 购 🐶 房 🐈 合同
与开发商或卖家签订 🌷 购房合同，明 🌵 确房屋信息、价、格付 🐕 款方式等。
2. 申 🐈 请贷款 🌷
向银行提交贷款申请提，供个人资料、收、入证明房 🌺 产信息等材料。
银行审核 🐠 通过后，发放 🐴 贷款承诺书 🐵 。
3. 支付 🐱 首 🌿 付 🌴 款
根据购房合同，支付 🐞 首付款。
4. 办理 🌼 抵押登记
银行将房屋抵押给不动产登记中心，办理抵押登 🐡 记手续。
5. 缴 🐦 纳契 🐠 税 🐛
购房后，需要缴 🕷 纳契税。
6. 办 🌸 理房屋 🦈 验收
房 🦊 屋竣工后，与，开发商或卖家进行 🌸 房屋验收确认房屋质量是否符合合同 ☘ 约定。
7. 领 ☘ 取钥 🐴 匙 🐳
验收合格后，领取房 🦄 屋钥匙 💮 。
8. 申请 🐝 不动产权证 🦆
携带购房合同、贷、款、承诺书契税完税证明房屋 🌻 验收合格证明等材料，向不动产登记中心申请办理不动产 🦉 权证。
9. 缴纳 🐟 登记费 🐎
缴纳不动产权 🪴 证登 🐱 记费 🐒 。
10. 领取不动 🐧 产权 🐡 证
登记中心审核通过后，领取不 🐼 动产 🐺 权 🐞 证。
注意事项：办理不动产 🌻 权证需要一定时间一 🍁 ，般为13个月。
办理过程中，需，要提供齐全 🦁 的 🐋 材料并缴纳 🐺 相应的费用。
不动产权证是 🐵 房屋所有权的凭 🦊 证，请妥 🐠 善保管。
