东莞商品房贷款政策 🐼 及申请流程详解

一、东莞商品房贷款政策及申请流程 🐛 详解

东莞 🌿 商 🦊 品房贷款政策

首套 🐈 房 🌻 ：最 🐒 低20%

二 🌵 套 🐡 房 🌾 ：最低30%

三套及以上 🦊 ：最低50%

根据央行基准利率浮动，具体利率由各商业银行根据自身风险评估确定 🐶 。

最 🐛 长30年

购房者需具有稳定的收入来源 ☘ 和良好的信用 🍁 记录 🕊 。

购房者需 🌻 提供有效的身份证、户、口、本收入证明房产证等材料。

贷款额度不得超过房产评估价 🦁 值的70%。

贷款申请 🕷 需经银行审批审批，时间一般为12个月。

1. 确定贷款 🐴 银 🌾 行

比较不同银行的贷款利 🦋 率、手续费和服务质量，选择适合自己的银行。

2. 准备 🦆 贷款材 🐕 料 🦍

身份证、户口 🕊 本

收 🐝 入证明（工资流水、纳税 🐡 证明等 🐯 ）

房产证 🦈 （二手房 🍁 ）

3. 提 🦆 交贷款申请

向银行提交贷款 🐺 申请表和相关材料。

银行会 🦈 对 🐕 申请材料进 🐛 行审核，并进行房产评估。

4. 银 🦁 行 🐳 审批 🌼

银行 🦄 会根 🌲 据申请材料和房产评估结果进行审批。

审批通过后，银行 🐞 会通知借 🕊 款 🐟 人签订贷款合同。

5. 签 🐳 订 🕷 贷款合同

借款人 ☘ 与银行签订贷款合同 ☘ ，明确贷 🐱 款金额、利、率、期限还款方式等内容。

6. 办理抵押登记 🦍

借款人需到不动产登记 🐧 中心办理房产抵押登记。

银行在抵押登记完成 💮 后放款至购房者的 🌸 账户。

贷款申请过程中 🦄 ，银 🐠 行可能会要求借款人提供其他补充材料。

贷款利率和手续费可 🌷 能会根据市场情况发生变化。

借款人 🐱 应按时还 🌳 款，避免逾期造成不良信用记录。