换房子时是否可以继续使用公 🌳 积金贷款

一、换房 🐳 子时 🦍 是否可以继续使用公积金贷款

新房符合公积金贷 🌸 款条件（如面积、地、段 🌷 房龄等）

借款人符合公积金贷款条 🌲 件（如年龄、收、入信用记录等）

借款人已偿还原公积金贷款满一年 🐠 （部分城 🦍 市有例外）

新房贷款额度不 🌵 超过公积金贷款额度上限

1. 申请公 🌺 积金 🦅 贷款：向公积金管理中心提交贷款申请，并提 🐈 供相关材料。

2. 评估新房：公积金管理中心会对新房进行评估，确 🐘 定其是否 🌳 符合贷款条件。

3. 审 🌷 批贷款：公积金管理中心审批贷款申请，并 🦢 确定贷款额度和利率。

4. 还清原 🌿 贷 🦊 款：借款人使用公积金贷款额 🐼 度还清原公积金贷款。

5. 办理抵 🌹 押登记：借款人与公积金管理中心办 🦊 理新房抵押登记手续 🦍 。

6. 发放贷款：公积金管理 🌻 中心将贷款发放至借款人指定的账户。

不同城 🦋 市公积金贷款政 🕊 策可能有所差异，具 🦉 体以当地公积金管理中心规定为准。

借款人需要提前了解公积金贷款额度上限，避免贷款额度不足 🐱 。

借款人需要保持良好的 ☘ 信用记录，避免影响贷款审 🦢 批。

二、换房子时是否可以继续使用公积金贷款还款 🐅

在换房时，可，以继续使 🐼 用公积金贷款还款但需要满足以下条件：

新房符合公积金贷款条件新房：必须是 🌿 符合公积金 🐟 贷款政策的 🍁 住宅，例如商品房、经济适用房等。

公积金贷款余额充足公积金贷款余额：必须 🌸 足够支付新房的贷款金额。

公积金账户状态正常公积金账户：必须处 🐒 于正常缴存状态，没有欠缴或冻结等情况。

提供相关证明材料：需要提供新房购房合同 🐞 、产权证等相关证明材料 🌿 。

1. 向原贷款银 🦋 行申请结清贷款结 🪴 清原：公积金贷款，并取得结清证明。

2. 向新贷款银行申请公积金 🐞 贷款：提供相 🌹 关证明材料申请新公积金贷款 🦍 ，。

3. 公积金中心 🐅 审核公积金中心：会审核申请人的资格 🐧 和材料，并决定是 💐 否批准贷款。

4. 贷款发放贷款：获批后，公积金中心会将贷款发放至新贷 🦉 款银行。

5. 继续还款：使 🐟 用公积金账 🦋 户余额 🪴 继续偿还新公积金贷款。

换房时，公积金贷款 🌾 的利率和还 🐧 款期限可能会发生变化。

如 🐯 果公 ☘ 积金贷款余额不足以支付新房贷款金额，需要补足 🦁 差额。

换房后，原，公积金贷款的抵押物将解 🌻 除新房将成为新的抵押物。

三、换房子时是否可以继续使用公积金贷款买 🐕 房

满 🐶 足公积金 🐕 贷款的申请条件

新购买的房屋 🦆 符合公积金贷款的抵押条件 🌻

尚未使用 🌲 过 🐋 公积金 🍁 贷款的最高贷款额度

1. 申请公积金贷款：向 🦈 公 🌳 积金管理中 🐋 心提出公积金贷款申请，并提交相关材料。

2. 审核通过：公积金管理中心审核 🦈 通过后，会发放贷款 🌺 承诺书。

3. 办理抵 🐕 押登记：购房者与开发商办理房屋抵押登记手续。

4. 发放贷款：公积金管理中心将贷款 🌴 资金发放至购房者的账户。

公积金 🐱 贷款的最高贷款额度与借款人的公积金缴存年限 🐠 缴存金额、等因素有关。

再次使用公积金贷 🐵 款 🍁 时贷款 🐬 ，利率可能与首次贷款不同。

购房者需要偿还两笔 🐡 公积金贷款，因此需要考虑自己的还 🐱 款 🦄 能力。

四、换房后公积金贷 🦍 款手 🌷 续该如何变更

换房后公积 🐘 金贷款手续变更步骤：

1. 申请贷款变 💐 更

向原贷 🌳 款银行 🌷 提出贷款变更申请。

提 🐒 交相关材 🐋 料，包括：

新 🕸 房 🦄 买卖合同 🐎

新 🌷 房产权证或 🦆 他项权证

抵押变 🕊 更 🦆 申请表 🐕

2. 银 🐬 行审核 🦢

银行对申请材料进行审核，确认符合变更 🐦 条件。

3. 办理 🪴 抵 🌷 押 ☘ 变更

银行 🌿 与新房产权登记部门办理抵押变更手续。

新房产权证 🐟 上将 🐒 登记新的抵押 🌵 信息。

4. 重新签订贷款合 🍁 同

根据新房贷款金额、利、率还款期限等信息，与银行重新签订 🌹 贷款 🦢 合同。

5. 调整 🌺 还款计划

根据新的贷款 🦆 合同，调 🐝 整还款计划 🐵 。

银行将 🌿 根据新房贷款金额和还款期限，重新计算月 🌷 供金额和还款 💮 日期。

6. 缴 🐯 存公积 🐱 金 🐝

继 🐒 续按新房贷款金额缴存 🦋 公 🐎 积金。

公积金管理中心会根据新的贷款信息 🌳 ，调整公积金贷款还款额度。

贷款 🦄 变更需要支付一 🐎 定 🐟 的手续费。

贷款 🐺 变更后，原贷款合同将终止。

贷款变更需要 🦁 在原贷款 🐘 银行 🕷 办理，不能跨行办理。

贷款变更需要提供新房的产权证明，如，果新房尚未取得产权证可以提供他项权证 🐋 。