天津购房指南：住房 🐬 公积金贷款申请条件详解

一、天津购房指南：住房公积金贷款申请条件 🐝 详解

天津购房 🦟 指南：住房公积金贷 🌴 款申请条件详解 🕊

一 🐈 、申请 🐘 人基本条件

天津市户籍或持有天津 🐟 市居住证满1年以上

年满 🦊 18周岁，具有完 🍁 全民事行为 🌾 能力

有稳定的职业 🕷 和收入来源，且连续缴纳住房公积金满12个 🐞 月

无不良信 🐅 用记录

二、住 🦢 房条 🐝 件 🌲

购买的 🐛 住房为天津市范围内的新建商品房或二手房

住房 🦍 用 🦉 途为自住 🐧

住房面积符合天津市住 🌺 房公积金贷款政策规定

住房产权清 🐱 晰，无 🐒 抵押或其他债务纠纷

三 🕊 、贷款 🦍 条件 🐕

贷 🐘 款额度：最高不超过住房购 🌻 买总价的80%

贷款期限 🌹 ：最长 🌲 不超过30年

贷款利率：按照 🌿 天津市住房公积金 🐦 贷款利率政策执行

还款 🦁 方式：等额本息 🐦 或等额 🐅 本金

四、其 🐛 他条件 🐒

申请人 🍁 及其配偶名下无 🐘 其他住房

申请人 🌾 及其配偶无未结清 🐝 的住房公积金贷款

申 🦁 请人及其配偶无其他未结清的贷款或欠款

申请人及其配偶符合天津市住房公积金贷款政策规定的其 🌾 他条件

五 🐱 、申请 🐞 流 🍁 程

1. 申请人向天津市住房公积 🐬 金管理中心提出贷款申请

2. 提交相关申请材料 🌵

3. 住房公积金 🌺 管理中心 🦊 审核申请 🐵 材料

4. 审核通过后，发放贷款承诺 🌾 书

5. 申请人与开发商 ☘ 或卖方签订购房 🐋 合同

6. 申请人 🐅 办理 🐺 住房抵 🐧 押登记

7. 住房 🐞 公积 🐎 金管理 🌹 中心发放贷款

六、注意 ☘ 事项 🌸

申请人 🐝 应如实提供申请 💐 材料如，有，虚假信息将 🦅 影响贷款审批

贷款额度、期 ☘ 限和利率根据申请 🦄 人的 🐬 具体情况而定

申请 🐞 人应按时还款，逾期还款将 🦢 产生罚息

申请人应妥善保管 🦁 贷款合同和相关文件

二、天津购房 🐼 指南:住房公积金贷款申请条件详解

天津 🕊 购房指南：住房 ☘ 公积金贷款申请条件详解

一、基本 🐶 条件

具有天津市 🐳 常住户口或有效居住证 🍀

连 🕷 续缴纳住房公积金满6个 🐦 月

具有稳定的职业 🪴 和收入来源 🐯

信用记录良好 🌷 ，无不良贷款记录

购买的住房 🦍 为自住住 🌷 房，且符合公积金贷款 🦊 政策规定

二、贷款 🐯 额 🕊 度 🌹

首套房：最高可贷住房公积金账户 🌿 余额的80%

二套房：最高 🐵 可贷住 🦉 房公积金账户余额的60%

三、贷 🦄 款 🐛 期限

最 🦍 长可贷 🦅 30年 🐵

四、贷 🌻 款利率

根据 🌹 公积金贷款政策规定执行

五 ☘ 、还款方 🦅 式

等 🌺 额本息还款

等额本金还款 🌻

六 🐛 、所 🐛 需材料 🐶

身份 🦆 证 🐋 原件 🐟 及复印件

户口本原件及 🦉 复印 🌲 件

结婚证或离婚证原件及复印 🕸 件（已婚或离异者）

收 🦉 入证明（工资流水 🦅 、纳税证明等 🌾 ）

购房 🌼 合同原件及复印件

房产证原件 🌳 及复印 🐈 件（已购房者 🌴 ）

公积金 🐯 缴存证明 🪴

七 🦆 、申请 🌹 流程 🐠

1. 准备 🦈 所 🦉 需材料

2. 到公 🌸 积金管 🌵 理中心提交申请

3. 审 🐦 核通过后 🐦 ，签订贷款 🦟 合同

4. 办理抵 🌹 押登记 🦄

八 🌿 、注意事 🐋 项 🪴

申请公积金贷款前，应 🌿 先了解 🐋 清楚贷款政策和申请条件。

贷款额 🦊 度和 🍀 期限根据个人情况和公积金缴存情况而定。

贷款 🐎 利率会根据公积金 🦆 贷款 🪴 政策调整。

还款方式应根据个 🦄 人还款 🐒 能力选择。

申请公积金贷款时，应 🌻 ，提供真实有效的 🍀 材料否则可能会影响贷款审批。

三、天津买房住房公积 🦋 金贷款申请条件

天 🦁 津买房住房公积金贷款申请条件

一 💮 、基 🐝 本条件 🐯

具有天津 🌹 市常住户口或有 🦍 效居 🐴 住证

在天津市缴存住 🐘 房公积金满 🦉 6个月

具 🪴 有稳定的职业和收入来源

信 🐺 用良好，无不良 🌾 信用记 🦋 录

符 🐼 合天津市住房公积金管理中心规定的其他条件

二 🦄 、贷 🦢 款额 🐴 度

首套房：最 🦊 高 🌾 可贷100万元 💐

二套 🐝 房 🌹 ：最高可贷50万元 🦊

三、贷款 🐘 期限 🦉

最长 🐛 可贷 🐺 30年

四、贷 🐱 款利 🕊 率 🕊

根据天津市住房公积金 🐦 管理中心公 🌼 布的利 🦆 率执行

五、还款 🐴 方式

等额本息还 💮 款 🌷

等 🕷 额 🦈 本金还款

六 🌴 、所需材 🐯 料

户口本或 🕸 居住 🌷 证 🌸

住房公积金缴存证 🐡 明

房 🦍 屋买卖合同

房产证或土地证 🌻

其他相关材料（如购房发票、契税完税 🦆 证明等）

七、申 🐶 请流程

1. 准 🌸 备所需材料 🌿

2. 到天津市住房公积金管理中心或其委 🐅 托机构申请贷款

3. 提 🐋 交材料并填写申请表

4. 等 ☘ 待审核

5. 审 🐯 核通过后，签订 🐦 贷款合同

6. 办 🐟 理抵 🐱 押 🐳 登记

具体贷款条件和流程可能根据天津市住 🐟 房公积金管理中心的政策调整而有所变化，建议咨询当地住房公积金管理中心或其委托机构。

申请贷款前请，仔，细阅读贷款合同了解贷款利率、还 🌵 款、方式违约责任等相关内容。

四、天津住房 🐧 公积金贷款需要什么条件

天 🌷 津住房公积金贷 🐠 款条 🌾 件

借款人条件 🌷 ：

具有天 🐯 津市常住户口或有 🐞 效居住证

年满18周岁，具有完全民事行为 🦢 能力

有稳定的职业和收入，且 🐝 收入来 🪴 源合法

连续缴存住房 🐧 公积金 🌻 满6个月 🍁 以上

无不良信用记录 🌴

符合天津市住房公积 🐴 金管理中心规定的 🐛 其他 🐠 条件

贷款用途：购买、建 🦢 、造、翻建大修自住 🐒 住房 🦟

贷款额度：最高不 🌴 超过借款人家庭 🌸 住房公积金账户余额的80%

贷款期限：最 💐 长 🐎 不超过30年

贷款利率：按照天津市住房公积金管理中心规定 🦢 的利 🌹 率执行

还款方式：等额本息还款或等额本 🦉 金还款

抵押物：借款人购 🐵 买的住房或其他符合抵押条件的房产

借款人 🐘 需提供有效的身份证明、户、口、本 🐋 收入证明住房公积金缴 🐎 存证明等材料

借款人需 🐵 提供抵押物的产权证明 🦍 、土地使用权 🌿 证明等材料

借款人需通 🌺 过 🦅 天津市住房公积金管理中心的贷款资格审查

具体贷款条件和要求可能根 🌴 据天津市住房公积金管理中心的政策调整而有所变化，建议向当地住房公积金管理中心咨询最新信息。