2021年毕节市公积金贷款新 🐼 规有哪些变 🌺 化

一、2021年毕节市 🌴 公积金贷款新规有哪些变化

2021年毕节市公积金 🦋 贷款新规 🕸 变化

一 🐅 、贷款额度调整 🦆

首套房贷款额度 🦁 ：最高可贷50万元（原为万元40）

二套房贷款额度：最高可贷30万 🐘 元（原为万元20）

二 🌼 、贷 🐅 款 🐠 利率调整

首套房 🦋 贷款 🐅 利率：最低为3.25%（原为3.5%）

二套房 🌸 贷款利率：最低为4.1%（原为4.5%）

三 🐬 、贷款期限调 🌷 整

最长贷款期 🐝 限：30年 🍀 （原为年25）

四、贷款条件 🐵 调整

缴 🌼 存公积金时间：连续缴存6个月以上 🐼 （原为个月以上12）

缴存比例 🦈 ：最低缴 🦄 存5%（原为8%）

贷款人年龄：男性不 🌺 超过60周岁，女性不超过周岁55原（为男性不超 🌸 过周岁女性不超过周岁55，50）

五、其他调 🐒 整

取消了对 🦢 贷款人婚姻状况的限制。

允许使用公积金贷款 🦢 购买二手房。

提高 🌸 了公积金贷款的审批 🌹 效 🐬 率。

注 🌴 意：以上新规自 🐕 2021年1月1日起施行。

二、毕节市住房公积金贷款 🌳 管理暂行办法

毕节市住 🐒 房公积金贷款管理暂行办法 🐦

第 🐶 一 🐕 章 总 🌷 则

第一条 为规范毕节市住房公积金贷款管理，保障住房公积金安全、高，效使用根 🐛 据住房公积金管理条《例》等，有关规定制定本办法 🐘 。

第二条 本办法适用于毕节市 🦉 行政区域内住房公积 🌲 金 🪴 贷款业务。

第三条 住房 🐳 公积金贷款管理 🌼 遵循以下原则：

（一）安 🦁 全第一 🌻 ，审慎经 🦍 营；

（二 🍁 ）公平公正公，开透 🌸 明；

（三）服务至上 🌾 ，方 🐛 便快捷；

（四）依法合规规，范管 🐝 理。

第二章 贷款对 🌲 象和条件 🦁

第四条 符合下列条件的职 🦅 工可以申请住房公积金贷款：

（一）具有本市常住户口或在本市稳定工作 🌴 满一年以上；

（二）已连续缴存住房公 🌴 积金满一年以上，且缴存比例不低于规 🦉 定标准；

（三）有稳 🐋 定的经济 🐘 收 🐺 入，信用良好；

（四 🌸 ）有购买、建、造、翻建大修自住住房 🦁 的意 🐘 愿和能力；

（五）符合住房公积金管 🦟 理中心规定的其他 🐋 条件 🐱 。

第五条 贷款额度不得超过职工及其配 🐡 偶住房公积金账户余额的80%。

第 🐎 三章 贷 🍁 款申 🐋 请

第六条 职工申请住房公积金贷款，应当 🐈 向住房公积金管 🐒 理中心提交以下 🦄 材料：

（一）贷款 ☘ 申请书 🦅 ；

（二）身份 🐧 证、户 🌼 口 🐴 簿；

（三）婚姻状况证明 🐋 ；

（四 🌵 ）收入证 🐬 明 🌵 ；

（五 🌺 ）住房 🐡 购买合同或建造、翻 🪴 建、大修合同；

（六）住房公 🐬 积金缴存证明；

（七）住 🍀 房公积金管理中心 🕷 要 🌾 求的其他材料。

第七条 住房公积金管理 🪴 中心应当自收到贷款申请之日起15个工作日内对申请材料进行审核审核。通过的，予以受理审核；不通 🌺 过的，书。面告知申请人理由

第四 🐳 章 贷款审 🐒 批 💐

第八条 住房公积金贷款审 🪴 批委员会负责贷款审批工作。

第九条 贷款审批委员会应当 🦋 根据贷款申 🐋 请材料、职、工信用状况还款能力等因素，对贷款申请进行综合评审。

第十条 🐧 贷款审批委员会应当自受理贷款申请之 🌻 日起15个工作日内作出审批决定审批。通过的通，知申请人办理贷 🐕 款手续审批；不通过的，书。面告知申请人理由

第五章 🦅 贷 🐳 款发放 🌷

第十一条 贷款审批通过后，职工应当与住房公积金管理中心 🐕 签订贷款合同。

第十二条 住房公积金管理中心应当 ☘ 自贷 💮 款合同签订之日起10个工作日内将贷款资金划入职工指定的账户。

第六章 💮 贷款 🦊 使用

第十三条 职工应当将贷款资金用于购买、建、造、翻 🦊 建大修自住住房。

第十四条 职工应当在 🐡 贷 🐵 款合同约定的期限内使用贷款资金。逾期未使用的，住。房公积金管理中心有权收回贷 🐒 款资金

第 🦋 七章 🌷 贷款 🌲 还款

第十五条 职工应当按照贷款 🌼 合同约定的还款方式 🌹 和还款期限偿还 🦄 贷款本息。

第十六条 职工可以提前还款提前还款。时，应，当。书面通知住房公积金管理中 🐬 心并按照合同约定支付提前还款手续费

第十 🌼 七条 职工逾期还款的，住房 🐬 公积金管理中心应当催收贷款本息逾期。超过3个，月的住房公积金 🐟 管理中心有权采取以下措施：

（一）暂停职工 🌴 住房公积金贷款；

（二）要求 ☘ 职工提 🪴 供担保；

（三）向 🦉 人民法院申请强制 🪴 执行。

第 🦈 八 🐒 章 贷款管理

第十八条 🌿 住房公积金 🐟 管理中心应当建立健全贷款管理制度，加强贷款风险控 🦆 制。

第十九条 住房公积金管理中心应当定 🦁 期对贷款职工进行信用 🌾 调查，了解职工的还款能力和信用状况。

第二十条 住房公 🌿 积金管理中心应 🦋 当对贷款职工的住房使用情况进行监 🌾 督检查，确保贷款资金用于购买、建、造、翻建大修自住住房。

第九章 附 🌺 则

第二十一条 本办法由毕节市住房公积金管理中心负责 🐘 解释。

第二十二条 本办法自 🐬 发布之日起施行。

三、毕节市公 🕸 积金贷款需什么条件 🐅

毕 🦍 节市公 🌹 积金贷款 🦈 条件

一 ☘ 、借款人条件 🌲

具 🐶 有完全民事 🦊 行为能力的自然人；

在毕节市行政区域内有常住户 🐛 口或稳定住所；

有稳定的职业和收入，信用良好 🕷 ；

具有 💮 偿还贷款本息的能 🌺 力；

符合 🕊 公积金 🕊 管理中心规 🦈 定的其他条件。

二、住 🐶 房条 🦄 件 🐞

购买的住房为毕 🐋 节市行政区域内的商品房或 🍀 二手房；

住房用途为 🕸 自住；

住房产权清晰，无抵押或 🐛 其他债 🐋 务；

符合公积金 🌾 管理中 🕷 心规定的其他条件。

三、贷 🕷 款额度

首套房贷款额度最高不 💐 超过住房总价的80%；

二套房贷款额 💮 度最高不超过住房总价的60%。

四、贷款 🌻 期限

最 🍀 长不超过30年。

五、贷款利 🐠 率

按照公积金管理 🦁 中心规定的利率执行 🕊 。

六、其他 🐛 条 🕊 件

借款人已连续缴 🌻 存公积金满6个月 🌲 以上；

借 🦄 款人公积金 🕊 账户余额不少于贷款额度的10%；

借款人提供符合 🐶 要求的 🦍 担保。

注意：具体贷款条 🌲 件可能根据公积金管理中心的政策调整而有所变化，请以公积金管理中心公 🦉 布的最新政策为准。

四 🐝 、毕节市公积金贷款额度 🌿 是多少

根据 🐦 毕节市住房公积金管理中心发布的毕节市住房公积金《贷款管理办法毕节市公积金贷款》，额度如下：

一、职工个人 🐅 住 🐎 房公积金 🌻 贷款

首套房：最高贷款额度为职工家庭住房公积金账户余额的10倍 ☘ ，且最高不超过50万元 🪴 。

二套房：最高贷款额度为职工家庭住房公积金账户余 🦁 额的5倍，且最高不超过25万元。

二、职工家庭住房公积金组 🐞 合贷款

首套房：最高贷款额度为职工家庭住房 🌹 公积金账户余 🌲 额的10倍，且最高不超过 🐱 50万元。

二套房：最高贷款额度为职工家庭住房公积金账户 🦆 余额的5倍，且最 🌾 高不超过25万 🌹 元。

三、其 🌸 他规 🐦 定

贷款额度以职工家 🦅 庭住房公积金账户余额 🪴 为准，不 🐈 含利息。

职工家 🐶 庭住房公积金账户余额不足贷款额度的 🍁 ，可申请商业性住房 🌵 贷款补充。

贷款额度可根据职工家庭收入 🐝 、还款、能力住房价值等因素进行调 🐈 整。

注意：以上贷款额度仅供参考，具体贷款额度以毕节市住房公积金 🦢 管理中心 🐯 核定的为准。