房贷办理了公积金月冲还可以贷款吗（公积金贷款办理冲还贷后还能取出余额吗）
- 作者: 张逸橙
- 来源: 投稿
- 2024-04-23
1、房贷办理了公积金月冲还可以贷款吗
房贷办理公积金月冲
公积金月冲指每月由公积金账号向房贷账户自动划转一定金额进行还贷。办理了公积金月冲后，借款人依然可以向其它商业银行申请贷款。
贷款条件
申请商业银行贷款时，借款人需要满足以下条件：
信用良好，没有不良信用记录
具备稳定的还款能力，收入足以覆盖贷款月供
房产符合贷款要求，具备抵押条件
银行规定的其他条件
贷款额度
商业银行贷款额度一般为房款总额减去公积金贷款额度和已还款金额。例如，房款总额为100万元，公积金贷款额度为40万元，已还款金额为10万元，则商业银行贷款额度为50万元。
贷款利率
商业银行贷款利率根据贷款期限、借款人信用状况等因素而定。一般情况下，商业银行贷款利率高于公积金贷款利率。
办理流程
办理商业银行贷款流程与公积金贷款类似，主要包括以下步骤：
提出贷款申请
提交贷款资料
银行审核
签订借款合同
发放贷款
注意事项
办理公积金月冲后申请商业银行贷款时，借款人需要注意以下事项：
公积金月冲金额不能超过月供金额
申请商业银行贷款时，需要告知银行已办理公积金月冲
还款时，需要同时还公积金贷款和商业银行贷款
2、公积金贷款办理冲还贷后还能取出余额吗?
公积金贷款办理冲还贷后还能取出余额吗？
办理公积金贷款冲还贷后，是否还能取出余额，需要根据不同情况而定：
1. 部分提前还款冲还贷
如果只是部分提前还款，剩余贷款金额超过公积金账户余额，则剩余余额可以继续提取使用。公积金管理中心会按照公积金贷款还款顺序，依次冲抵剩余贷款。
2. 全额提前还款冲还贷
如果全额提前还款，公积金账户余额将全部用于偿还贷款。还清贷款后，公积金账户余额可以提取使用。需要注意的是，部分城市规定全额提前还款需要缴纳一定的手续费。
3. 提取条件限制
符合以下条件之一的，可以提取公积金余额：
偿还已购住房贷款。
退休。
出国定居。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。
购买商品房。
承租公有住房。
达到国家规定的住房公积金提取年龄。
提醒：
提取公积金余额需符合当地公积金管理中心的规定，建议提前咨询。
部分提前还款时，公积金管理中心一般会要求提供本息明细等资料，以确定还款金额。
公积金贷款利率相对较低，提前还贷可能会损失一定利息。在决定是否冲还贷前，应综合考虑自身的经济状况和贷款情况。
3、房贷办理了公积金月冲还可以贷款吗多少钱
房贷办理了公积金月冲还能贷款吗？
如果已经办理了住房公积金月冲业务，是否还能申请其他住房贷款主要取决于以下因素：
1. 公积金贷款余额
若是公积金贷款已全部还清，则可以再申请其他住房贷款。如果公积金贷款尚未还清，则需要考虑以下情况：
2. 公积金账户状态
公积金账户必须处于正常缴存状态，无逾期缴存记录。
3. 公积金贷款还款记录
公积金贷款必须按时足额还款，无逾期还款记录。
4. 贷款机构政策
不同贷款机构对于允许公积金月冲后再次贷款的政策可能有所不同。一般情况下，公积金月冲余额不能超过每月还款额的50%。
5. 贷款额度
能够再次贷款的金额与公积金贷款余额、公积金月冲额度、个人还款能力等因素相关。具体额度需要向贷款机构咨询。
需要注意的是：
1. 公积金月冲是一种住房公积金的管理方式，用于提前偿还公积金贷款。
2. 公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。
3. 再次申请住房贷款时，需要符合贷款机构的贷款条件，包括收入、征信、抵押物等方面的要求。
