🌸 假离婚证买房贷款是否合法可行
- 作者: 李千慕
- 来源: 投稿
- 2025-02-14
一 🦋 、假离婚证买房贷 🐎 款是否合法可行
否，假离 🐝 婚 🦉 证买房 🍀 贷款不合法也不可行。
法律规定：《婚姻法》规定婚 🦍 姻，关，系存 🦉 续期间夫妻双方对共同财产享有平等的权利和义务。
《商品房销售 🌲 管理办法》规 🐡 定，购买商品房必须以真实 🌳 身份信息进行登记。
风险：婚姻关系无 💮 效：假离婚 🦁 证属于欺骗行为，法，院可能会宣告婚姻关系无效导致购房合 🦆 同无效。
贷款违约：银行发现贷款人使用假 🐅 离婚证，可，能会认定贷款违约要求提前还 🕊 款或追究法律 🕷 责任。
财产纠纷：假离婚后，夫，妻双方 🐳 仍是法律上的配偶共同财产仍 🦉 属于夫妻共同财产。如，果。一方反悔可能会引发财产纠纷
刑事责任：使用假离婚证骗取贷款属于诈骗行为 🐧 ，可能构成犯 🐡 罪。
可行性：银行审核严格银行：在审核贷款申请时，会，对借款人的婚姻状况进行核实假 🕸 离婚证很难通过审核。
房产登记系统房产登记系统：会记录购房人的真实身 🐒 份信息，假离婚证无法在系统中登记。
建议：如果确实需要买房，应 🐳 ，通过合法途径解决如：
夫 🐼 妻双方共 🐎 同 🌾 贷款买房。
父母或其 🐴 他亲属提供担保。
申请公 🌹 积金贷款 🐡 。
不要采取假离婚等违 🐋 法行为，以免造成严重后果。
二、假离婚证 🐎 贷款买房法律后果有什么影响
假离 🐺 婚 🐈 证贷款买房的法律后果
1. 婚 🌹 姻关 🐺 系 🦁 无效
假离婚 🦉 是指夫妻双方为了规避限购政策或其他目的，通过虚假离 🌴 婚的方式来 🦢 获得购房资格。这种行为违反了婚《姻法的规》定婚，姻。关系无效
2. 贷款合同无效 🌼
以假离婚证为基础申请的贷款合同，属于无效合同。银 🐘 ，行。有权解除合同收回贷款
3. 财产 🐞 分 🐋 割纠纷
假 🌷 离婚后，夫妻双方仍是法律上的 🌸 夫妻关系。如，果，一方。以假离婚为由要求分割财产另一方可 🐧 以主张婚姻关系无效从而避免财产分割
4. 刑 🐕 事责任 🌻
如果假离婚行为涉及 🌾 伪造证件、骗取贷款等犯 ☘ 罪行为，当事人可能面临刑事 🐋 责任。
5. 信 🐎 用记 🐞 录受损
假离婚证贷款买房的行为会损害当事人的信用记录 🦁 ，影响其以后的贷款申请。
6. 购房 🦄 资 🦋 格丧失
假离婚后，当事人可能丧失购房资格。因。为限购政策通常会对假离婚行 🕊 为 🌼 进行限 🐵 制
7. 婚 🐈 姻关 🌿 系破裂 🐒
假离婚行为可能会导致夫 🍁 妻关系破裂，甚至离婚。
8. 其 🌷 他 🌻 后 🌷 果
假 🐛 离婚证贷款买房 🦈 还可能带来以下后果：
影 🌸 响子女抚养权
影响 🌳 遗产 🌸 继 🐺 承
影响 🐬 社会声誉
建议为了避免假 🐒 离婚证贷款买房带来的法律后果，建议购房者通 🐼 过合法途径获得购房资格。如果，确，实。需要离 🍀 婚也应按照法律程序办理避免虚假离婚行为
三、如果用假离婚证 🐒 贷款买房房子属于谁
使用假离婚证贷款 🦅 买房房，屋的归属取决于以下因素：
1. 贷款合同中的产权人 🐴 ：
如果贷款合同中 🦄 明确指定离婚后的双方 🐺 为产权人，则房屋属于双方共有。
如果贷款合同中仅指定一 🌾 方 🐴 为产权人，则房屋 🐘 属于该方所有。
2. 实 ☘ 际 🦉 出资情况 🌸 ：
如果离 🐠 婚后双方均未实际出资购房，则房屋属于贷款合同中指定的产权人。
如果离婚后一方实际出 🦁 资购房，则该方有权要求房屋产权。
3. 法院 🐠 判决 🐶 ：
如果离婚后双方对房屋产 🌹 权产生争议，法院将根据实际出资情况、贷款合同等因素进行 ☘ 判决。
4. 相关法律 🐘 规定 🌵 ：
《婚姻法》规定，夫妻 🐬 在婚姻关系存续期间所得的财产归 🐬 夫妻共同所 🐞 有。
《民法 🦈 典》规定，使 🐬 ，用虚假证 🌷 明文件骗取贷款的贷款无效。
因此，使，用假离婚证贷款 🐯 买房房屋的归属存在以下可能：
双方共有一方所有
法院 🐋 判决归属
贷款 💐 无效，房 🌷 屋归银 🐞 行所有
注意：使用假离 🐟 婚证贷 🦅 款买房属于违法行为，可能会 🐒 导致以下后果：
贷款无 🌳 效，房 🦈 屋 🐞 被银行收回
刑 🐧 事责任 🦅 （伪造 🐶 证件罪）
民 🕊 事责任（欺诈 🐝 ）
四、假离婚证买房贷款是否 🐵 合法可行呢
假离婚证 🌹 买房贷款是否合法可行？
不合法不 🕸 ，可行。
法律依据：《婚姻法》第10条规 🕸 定，夫，妻双方自愿离 🍁 婚的应当到婚姻登记 🌾 机关办理离婚登记。
《民 🐶 法 🦁 典》第1053条规定，婚，姻，关系存续期间夫妻一方以个人名义取得的财产 🐅 属于夫妻共同财产。
风险：婚姻无效：假离婚后，如，果，夫妻双方没有 🌸 实际分居法院可能会认定婚姻无 🦢 效 🐡 导致买房贷款合同无效。
夫妻共同债务：即使假离婚后夫妻，双 🌷 方仍对 🦟 共同债务承担连带责任。如，果。一方无法偿还贷款另一方仍需承担还款义务
刑事责任：伪 🌵 造离婚证属于刑事犯罪，可能被追究刑事责任。
后果：贷款被拒：银行在审核贷款申请时，会核 🌴 查借款人的婚姻状 🐺 况。如，果。发现借款人假离婚可能会 🐵 拒绝贷款申请
房屋被查封：如 🌿 果假离婚后，夫，妻，双方仍共同居住法院可能会认定房屋 💮 属于夫妻 🐵 共同财产并查封房屋。
信 🐳 用受损：假离婚证买房贷款的行为会损害借款人的信 🐼 用记录，影响其今后的贷款申请。
建议：如果确实 🐞 有购房需 🌷 求 🐳 ，建，议夫妻双方协商一致通过合法途径解决。
避免使用假 🐦 离婚证等违法手段，以免 🐶 造成不必 🍁 要的法律风险和经济损失。
