成都 🦈 购房是否存在贷款限制

作者: 李穆川
来源: 投稿
2025-02-14
                         ﻿一、成 🦋 都购房是否 🐛 存在贷款限制是的，成都购房 🐳 存在贷 🌳 款限 🌲 制。
一、首 🐯 付比例限制
 首 🐯 套 🐝 房首：付比例不低于 🦍 30%
 二套房：首付 🌼 比例 🌲 不低 🐺 于40%
 三套及以上住 🕷 房：首付 🦁 比例不低 🐬 于50%
二、贷 🐴 款利率限制
 首套房贷款利率贷款：LPR（市场报价利率）+55个 🌻 基点
 二套 🌺 房 🐺 贷款利率：LPR+105个基点 🌾 
 三套及以上住房 🐧 贷款利率：LPR+155个基 🌺 点
三、贷款额度 🦊 限制
 首套房贷款额度：不超过 🌵 住房总价的70%
 二套房贷款额度 🌲 ：不 🌵 超过住房总价的60%
 三套及以上 🌺 住房贷款额度：不 🪴 超过住房总 🐶 价的50%
四 🐦 、其 🍀 他 🐴 限制
 非 🦅 成都户籍购房需提供连续 🐒 缴 🍁 纳社保或个税证明满个12月
 购房者名下已有住房，需提供已结清贷款 🕸 证明或出售证明
 购房者有不 🌵 良信用记录，可能无法获得 🌾 贷款
注意： 以上贷款限制仅供参 🌵 考，具体以银行实际审批为准。
 成都购 🌴 房贷款限制政策可能会根据市场情况和政府 🦆 调控政策进行调整。
二、成都购房是否存在贷 🕸 款限 🦍 制条件成 ☘ 都购 🦈 房贷款限 🐝 制条件
一、首套房 首付比例：最低 🌿 30%
 贷款 🐕 利率：根据央行基准利率浮 🐦 动，具体以银行实际执行利率为准
 贷 🐕 款期限：最长30年
二、二套房 首付 🌿 比 🦉 例：最 🌵 低40%
 贷款利率 🌷 ：在首套房贷款利率基础 🦆 上上浮10%
 贷 🦄 款期 💮 限：最长25年
三三、套及 🐧 以上住房 🌴 
 首付比例：最 🌼 低 🦟 50%
 贷 🌻 款利率：在 🐠 二套房贷 🌳 款利率基础上上浮10%
 贷款期限 🕊 ：最 🐳 长20年
四 🐺 、其他限制条 🐛 件
 非成都户籍 🦄 购房：需提供连续缴纳成都社保或个 🐅 税满个12月的证明
 贷款人年龄：一般要求贷款 🐈 人年龄在1865周岁之间
 征信记录：贷款人 🌼 征信记录良好，无逾期还 🐬 款记录
 还款能力：贷款人月收 🦆 入与月供比不得超过50%
 房屋 🦄 性质：贷 🐧 款购买的房屋必须是商品房，且产 🐱 权清晰
 房屋 🦍 用途：贷款购买 🐘 的房屋只能用于自住，不得用于商 🦢 业用途
注意： 以上限制条件仅供参考 🕊 ，具体以银 🦟 行实际执行政 🪴 策为准。
 成都购房政策会根据市场情况和政 🍀 府调控政策进行调整，请及时关注官方发布的最新信息。
三 🐦 、2020成都房产限购限贷政 💐 策2020年成都房产限 🦋 购限贷 🐒 政策
限购政策 户 🐱 籍居 🦆 民 🐼 ：
     本市户籍 🐴 家庭限购2套住房。
     离异家庭离异，前已拥有2套，住房的 🦋 离异后 🦟 限购 🐵 套住房1。
 非户 🐳 籍 🐧 居民 🐠 ：
     在 🌹 本市无住房的非户籍居民家庭限购1套住房。
     在 🌿 本市已拥有1套住房 🦉 的非户籍居民家庭，不得再购买住房。
限贷政策 首套 🪴 房 🐕 贷款 💮 ：
     首 🦆 付 🐈 比例不低于30%。
     贷款 🪴 利率按 🐶 人民银行规定的基准利率执行 🌵 。
 二套 🦋 房贷款 ☘ ：
     首付比 🐼 例不低于50%。
     贷 🐟 款利率 🌳 上 ☘ 浮10%。
 三套及 🐦 以上住 🐧 房贷款 🕊 ：
     停 🦟 止发 🌷 放贷款 🦄 。
其他规定 认房又认贷：购房时，已，拥有住房和已使用贷款 🐝 的均算作拥有住房和使用贷款 🦍 。
 共有产权住房：不纳入限购 🌻 限贷范围。
 人才购房：符合条件的人才 🌿 可享受购房优惠政策，具体以相 🐦 关规定为准。
 违规 🦢 处罚违：反限 🦊 购限贷 🌺 政策的，将按照相关规定进行处罚。
备注： 以上政 🐠 策仅适用于成都主城区（锦江区、青 🐡 、羊区、金、牛区、武、侯区成、华区、龙、泉驿区 🦁 青白江区新都区温江区双流区）。
 具体政策以官方发布为 🕸 准。
四、成都购房是否存在贷款限 🐠 制政策是的，成都购房存在 🐡 贷款限制政策。
一、首付 🐅 比例限 🕷 制 🦄 
 首套房首：付 🌵 比例不 🐺 低于30%
 二套房：首 🦋 付比 🦄 例不低于40%
 三套及以上 🐺 住房：首付比例不低于50%
二、贷款 🐠 利率限制
 首套房贷款利率：按照人民银行规定的 🦍 基准利率执行 🦆 
 二套房贷款利 🐎 率：在基准 💮 利率基 🐴 础上上浮10%
 三套及 🐝 以上 🐴 住房贷款利率：在基准 🍀 利率基础上上浮20%
三、贷 🐎 款 🐛 期 🐎 限限制
 首套房贷款期限：最长不 🦢 超 🐛 过30年 🐋 
 二 🐦 套房贷款期限：最长不超过25年 🌳 
 三套及以上住房贷款期限：最 💮 长不超过20年
四 🐵 、其 ☘ 他限制
 非成都户籍居民购买首套房，需提供连续缴纳 🌷 社保或个税满个12月的证明。
 购买二套及以 💮 上住房，需 🌴 提供名下无其他住房的 🦁 证明。
 贷款人 🕊 年龄原则上不超过70周岁 🌻 。
注意：以上政策仅供参考，具体以 🦄 当地最新政策为准。建，议。购房者在购房前咨询当地银行或 🐳 相关部门了解最新的贷款限制 🐠 政策